JEGERVEIEN 36

JEGERVEIEN 36

Jegerveien 36 - Sem & Johnsen v/Christian A. Aamodt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Jegerkollen 36 - en perfekt familiebolig i et stille og populært område ved Gråkammen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen går over tre plan og er innredet med gode og familievennlige løsninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store stuen gir mye luft og lys, og kan innredes fleksibelt med sofaseksjoner og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Endeveggen på boligen er vendt mot sydvest og har store lysflater og direkte utgang til markterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med plassbygde bokhyller og skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellom entré og stue ligger trappehall med inngang til kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ble pusset opp i 2009 og fremstår som svært lekkert og påkostet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Poggenpohl innredning med glatte fronter, integrerte håndtak, corian benkeplater, vinskap, nedfelt kum med blandebatteri og avfallskvern

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert hvitevarer fra Míele: Komfyr med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin og damp-/stekeovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet og den hyggelig frokostplassen er det utsikt mot den fine lekeplassen utenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinskap i kjøkkeninnredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte Míele hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/gang med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Utslagsvask. Sluk i gulv. Varmtvannsbereder fra 2011. Hovedstoppekran og bryter utekran er plassert i vaskerommet. Vaskerommet ble utvidet og ombygget i 2011

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjeste-wc/separat toalettrom med servant, toalett og ventil/avtrekk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort allrom/gang med trapp, en praktisk innvendig bod, samt tre fine soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra allrommet og det ene soverommet er det utgang til solrik veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veranda i 2. etg. er på ca. 10 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandaen er sydvestvendt og har gode solforhold og hyggelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra trappehall er det inngang til bl.a. tre soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inn fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc med varmekabler i gulv, dusjhjørne (2016) med glassvegg og dør, toalett, to servanter med underskap og blandebatteri (2011)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innmurt badekar med flislagt front og lufteventil

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2. etg. er det adkomst til praktisk bod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen er innredet med gang og to soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen er innredet med gang og to soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen er innredet med gang og to soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 3. etasje/loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eneboligen har en meget rolig og attraktiv beliggenhet i det svært barnevennlige boområdet Jegerkollen på Gråkammen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har meget fine fellesarealer som består av grøntareal, internveier, parkeringsanlegg, felles bodhus og lekeplasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Barn er en vesentlig del av miljøet på Jegerkollen. På fellesarealene er det to lekeplasser med hhv. sandkasser (en ny), benker, huskestativ, lekehus og gyngedyr. Lekeplassen er forskriftsmessig bygd opp med godkjente støtmatter og sikkerhetsavstander

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baksiden av huset vender mot sydøst, har fine uteområder og meget gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utebod med dører i begge ender

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiet tomt på 227 kvm med hage og solrik markterrasse på ca. 54 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiet tomt på 227 kvm med hage og solrik markterrasse på ca. 54 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiet tomt på 227 kvm med hage og solrik markterrasse på ca. 54 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiet tomt på 227 kvm med hage og solrik markterrasse på ca. 54 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiet tomt på 227 kvm med hage og solrik markterrasse på ca. 54 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Markterrassen er et uteareal som eier bruker mye. Veldig hyggelig på solrike dager og kvelder. Det er montert elektrisk markise som dekker nesten hele markterrassen, samt uttrekkbar levegg, for dagene som krever dette

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to garasjeanlegg på realsameiets eiendom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eier disponerer én garasjeplass i et av garasjeanleggene samt én utvendig biloppstillingsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger har ved sin garasjeplass har installert Salto-boks for el-billading

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er kort vei til Holmekollbanen, enten stasjoner ved Gråkammen, Slemdal (vist her) og Ris

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt utvalg av barnehager i området. Her vist Ris Menighetsbarnehage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Slemdal skole er nå under vesentlig oppussing. Forventet klar til skolestart 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ris ungdomskole med fine nye indrettsfasiliteter. Skolen er også nylig pusset opp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemingbanen, hjem til norges største idrettsklubb

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tennisbanene på Gråkammen er kun få minutters gange fra huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Både Slemdal og Vinderen har fine sentre med det meste av servicetilbud

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.400.000,-
Omkostninger 341.492,-
Totalpris 13.741.492,-
P-rom 183m2
Byggeår 1988
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    227m2
  • Bruksareal
    189m2
  • Bruttoareal
    203m2
  • Ligningsverdi
    3.505.213,-
  • Energimerke
    E – oransje

Kort om eiendommen

Romslig og innholdsrik enebolig med barnevennlig, bilfri og svært ettertraktet beliggenhet. Solrik hage. 2 p-plasser

Høydepunkter

Lyst, solrikt og meget barnevennlig nabolag på et høydedrag på Jegerkollen. En oase for barnefamilier med felles lekeplasser, grøntområder m.m.

Boligen er en frittliggende enebolig over tre plan med gode og familievennlige planløsninger. Boligen ligger innerst på området og har en av de beste beliggenhetene. Fin utsikt til deler av byen, Vettakolltoppen og området rundt med bebyggelse og uteområder.

Perfekt familiebolig. Slik boligen er innredet i dag benyttes 5 rom som soverom. Ønsker man å bygge inn allrommet i 2. etasje kan man få ytterligere ett soverom.

Lekkert Poggenpohl kjøkken med corian benkeplate og høykvalitets Miele hvitevarer.

Boligen disponerer fast garasjeplass med el-bil lader i felles garasjeanlegg, samt utvendig biloppstillingsplass ved respektive garasjeanlegg.

Eiet tomt på 227 kvm med solrik markterrasse på ca. 54 kvm og hyggelig hage. Veranda på ca. 10 kvm i 2. etasje. I tillegg eies 1/39-del av realsameie med felles eiet tomt på 5 009 kvm med flotte fellesarealer.

Kort vei til offentlig kommunikasjon (Gråkammen), skoler/barnehager, Slemdal, Heming idrettsplass m.m.

Beliggenhet

En oase for barnefamilier!

Eneboligen har en meget rolig og attraktiv beliggenhet i det svært barnevennlige boområde Jegerkollen på Slemdal/Gråkammen. Jegerkollen ligger, som navnet indikerer, høyt, fritt og solrikt på en kolle øverst i Jegerveien.

Med sin nærhet til Nordmarkas formidable løypenett for ski, sykkel og gange, er dette en ideell beliggenhet for de som ønsker å bo i fredelig og grønne omgivelser, men samtidig med nærhet til skoler, barnehager, forretninger og offentlig kommunikasjoner (kun få minutters gange til Gråkammen eller Ris T-banestasjon).

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.