Jens Bjelkes gate 62B

Jens Bjelkes gate 62B

Leiligheten oppleves som svært lys og luftig med mange og store vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk herlig og fri utsikt fra balkongen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Privat takterrasse på hele 35 kvm!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eller dekke til langbord til 17.mai-frokosten?

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen er i bygget 7.etasje, med fantastisk utsikt og sørdeles gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du plass til stor lounge, langbord, grill m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst til å feire nyttårsaften her?

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvendt balkong på ca 9 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Doble dører til balkongen som gir herlig romfølelse i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig lysinnfall og herlig romfølelse!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard og oppleves som særdeles smakfullt og stilsikkert oppusset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsyn og ingen innsyn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er en meget attraktiv topp- og hjørneleilighet som ble bygd i 2004.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man virkelig boltre seg og nyte livet på toppen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt gulv på balkongen, lagt av En Allsidig Håndverker AS

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne privat takterrassen er på hele 35 kvm!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker kveldssteming på takterrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt helt mot Holmenkollen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastiske solforhold!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Unik og fantastisk utsikt og solforhold!!

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse02

Klikk for å se bilde i full størrelse

terrasse04

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt01

Klikk for å se bilde i full størrelse

gang02

Klikk for å se bilde i full størrelse

soverom02

Klikk for å se bilde i full størrelse

bad01

Klikk for å se bilde i full størrelse

detalj05

Klikk for å se bilde i full størrelse

bad02

Klikk for å se bilde i full størrelse

gang01

Klikk for å se bilde i full størrelse

vaskerom01

Klikk for å se bilde i full størrelse

gang03

Klikk for å se bilde i full størrelse

soverom03

Klikk for å se bilde i full størrelse

soverom01

Klikk for å se bilde i full størrelse

kjokken04

Klikk for å se bilde i full størrelse

detalj02

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken fra 2012 med innredning fra Masec

Klikk for å se bilde i full størrelse

spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

fasade01

Klikk for å se bilde i full størrelse

detalj07

Klikk for å se bilde i full størrelse

uteomrade02

Klikk for å se bilde i full størrelse

uteomrade01

Klikk for å se bilde i full størrelse

utsikt01

Klikk for å se bilde i full størrelse

2018306- Jens Bjelkesgate 62 B- 6.etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.450.000,-
Omkostninger 18.206,-
Totalpris 5.694.774,-
P-rom 67m2
Byggeår 1937
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje
Solgt

Ada Kjenner

Megler

Megler: Ada Kjenner

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.454,-
  • Fellesformue
    19.518,-
  • Fellesgjeld
    226.568,-
  • Ligningsverdi
    1.353.906,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Unik 3-R topp- og hjørneleil m privat takterrasse på 35 kvm, fantastisk utsikt og sydvent balkong på 9 kvm. Ingen innsyn

Høydepunkter

- Takterrasse på 35 kvm med fantastisk utsikt
- Sydvestvendt balkong på ca 9 kvm
- Toppleilighet
- Hjørneleilighet
- Ingen gjenboere
- Leiligheten bygd i 2004
- Kjøkken fra Masec fra 2012
- Ingen forkjøpsrett
- Ikke dokumentavgift
- Varmt vann inkludert i fellesutgifter
- Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester
- Aksjeselskapet består av 33 leiligheter

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i rolig gate akkurat i skille mellom idylliske Enerhaugen og urbane Tøyen. Enerhaugen er kjent for å være en av Gamle Oslos mest sentrale, men samtidig tilbaketrukne beliggenheter. Her får man nærhet til sentrum og rolig parkstemning rett utenfor dørstokken. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo i sentrale og sjarmerende omgivelser.

Gangavstand til sentrum, Bjørvika, Grünerløkka, Middelalderparken, Botanisk hage og Tøyenparken. 15 minutters gange til Oslo S, Bussterminalen og Jernbanetorget. Under 5 minutters gange til Tøyen T-banestasjon. Enerhaugen er på en høyde over byen, som ligger luftig og tilbaketrukket fra trafikkstøy. Et hyggelig og spennende område som er i full oppblomstring.
Leiligheten har svært attraktiv beliggenhet i et hyggelig nabolag på Tøyen.

Mer om eiendommen

Vakre Botaniske Hage og idylliske Kampen Park er få minutter unna, og det er bare en kort sykkeltur ned til Sørenga sjøbad ved Oslofjorden.

Tøyen er et populært boområde og har de siste årene har Tøyen blitt veldig ettertraktet i forbindelse med Tøyenløftet og oppgraderingen av Tøyen Torg med forretninger, kaféer og restauranter. Området er i sterk videreutvikling med bl.a. Tøyen, et nasjonalt kraftsenter for naturvitenskapelig formidling, og et nytt badeland på trappene.

Tøyen Torg er tre minutter fra leiligheten og her finner du blant annet Postkontoret med live intimkonserter, øl fra Grünerløkka Brygghus og prisbelønt italiensk pizza på menyen, cocktailbaren Human mote og Nord og natt med nydelig kortreist, økologisk mat. Den nye populære restauranten GRÅDI ble raskt kjent for grådig god mat.

Privat takterrasse på hele 35 kvm!
Eller dekke til langbord til 17.mai-frokosten?

(Rettene "Blåskjell ala Napa" og "Mu-Tang" må prøves!) Bar Brutus har også fått topp anmeldelser som Oslos eneste rendyrkede naturvinsted, med islandsk kokk.

Tøyen er også kjent for de flotte grøntarealene som Tøyenparken, hvor populære Øyafestivalen og Miniøya blir arrangert hvert år - og X-Games fant sted i fjor. Botanisk Hage gir fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Tøyenbadet og Munch museet er også bare en kort spasertur unna. Kampen og Vålerenga med sin sjarmerende småhusbebyggelse, med tilhørende gallerier samt hyggelige spisesteder som Kampen Bistro, Lille Kampen Cafe og Smia, blir man også lett glad i.

Det er gode treningsmuligheter blant annet på Actic Tøyen på Tøyenbadet, Tøyen Fitness i Sørligata, SATS Kampen og Elixia Bjørvika.

Matrikkel

Gnr.231 Bnr.214 Aksjebrevnr.1457 - 1521 Orgnr.931067036 i Oslo kommune

Adresse

Jens Bjelkes gate 62B
0652 Oslo
6. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 450 000,- (Prisantydning)
226 568,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 676 568,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
7 944,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
3 362,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
--------------------------------------------------------
18 206,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 694 774,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Doble dører til balkongen som gir herlig romfølelse i stuen.
Takterrassen er i bygget 7.etasje, med fantastisk utsikt og sørdeles gode solforhold.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 454 pr. mnd. inkl. varmtvann, kabel-tv, trappevask, nedbetaling fellesgjeld, vaktmestertjeneste m.m.

Av fellesutgiftene utgjør kr 1.328,- renter og avdrag på andel fellesgjeld. Beregningen er foretatt av forretningsfører.
Aksjelaget er ikke medlem av sikringsfondet.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader og evt.eiendomsskatt.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Her har du plass til stor lounge, langbord, grill m.m.
Lyst til å feire nyttårsaften her?

Eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da borettslaget er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til borettslaget. Det blir opp til hvert enkelt borettslag å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.

Areal

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 76 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Aksje, Leilighet

Byggeår

Oppført i 1937

Etasje

6. etasje

Energimerke

Boligen er ikke energimerket.

Innhold

Entré/gang. Stue med utgang sydvestvendt balkong ca. 8,5 kvm + egen takterrasse ca. 35 kvm. Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Sydvendt balkong på ca 9 kvm
Nydelig lysinnfall og herlig romfølelse!
Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard og oppleves som særdeles smakfullt og stilsikkert oppusset.

Soverom. Gang med speil skyvedørsgarderobe. Bad/wc med varmekabler. Vaskerom. Innredet rom/soverom.

Kjellerbod ca. 3 kvm.

Innredet rom/soverom er ikke stort nok til betegnelsen soverom pga. størrelsen men benyttes i dag som dette, ref. tilstandsrapport.
Opprinnelig bod er omgjort til vaskerom av tidligere eier iflg. tidligere takst og godkjennelse for bruksendring er ikke fremlagt, ref. tilstandsrapport.

Primærrom utgjør 67 kvm som omfatter alle rom.

Standard

Kjøkken:
Masec kjøkkinnredning fra 2012 med slette fronter i høyglans og benkeplate i rustfritt stål hvor kum går i ett med benken - fliser over benkeplate. Integrert komfyr med induksjon steketopp + 2 gassbluss, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Det er ikke montert komfyrvakt eller aquastop.

Sanitær:
Bad med dusjhjørne med dusjvegger i herdet glass, veggmontert toalett og helstøpt servant. Varmekabler. Badet ble pusset opp i regi av aksjeselskapet i 2013.

Gulv:
Laminat og fliser - ny laminat i 2017.

Vegger:
Malt flater, malt i 2017.

Himlinger:
Malte flater.

Følgende arbeider er utført i leiligheten i 2017 og 2018 iflg. nåværende eier;
Nytt gulv i alle rom, malte vegger og tak, nytt garderoberom, nytt gulv på hjørnebalkong, nytt callinganlegg med fargeskjerm samt at det er installert fiber internett.

Diverse:
Dørcalling med åpner
Kabel-tv Get
Lynet internett
Felles varmtvannsbereder i felleareal

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Flott utsyn og ingen innsyn!
Her kan man virkelig boltre seg og nyte livet på toppen.

Byggemåte

Gården er bygget på betong såle med antatt fundament på komprimerte masser. Grunnmur er av betong/mur. Innvendige vegger er av bærende murkonstruksjon som er pusset og sparklet. Yttervegger av mur som er pusset og forblendet med teglstein. Etasjeskillere av armert betong/mur. Flatt tak tekket med papp og overgangsbeslag.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3: Vinduer og entrédør.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 521 kvm. Opparbeidet.

Parkering

Boligselskapet har 6 parkeringsplasser for utleie gjennom styret (kr 400,-/mnd.).

Disse tildeles etter venteliste.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2018). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad.

Strømforbruk utgjør ?? kwh pr. år
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Aksjelaget

Leiligheten er en del av Jens Bjelkesgate 62 aksjelag og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt i prospekt.

Kjøper må styregodkjennes.

Skoler

Sokner til Tøyen skole

Andre forhold

På generalforsamlingen i juni 2018 ble det bestemt at styret skal innhente tilbud ang. skifte av vinduer mot bakgården og presentere dette på et senere tidspunkt.

Det er vedtatt bygging av balkonger for 24 leiligheter i 2. til 5.etasje.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller. Det foreligger ikke spesiell hjemmel for boden, da denne ligger i et areal som er definert som fellesareal i laget. Boden har vært disponert av eier i hele eiertiden.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1936/403519-1/105 Best. om vann/kloakkledn.22.05.1936 Med flere bestemmelser. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Kr. 226 568 pr. 01.11.2018

Aksjelaget har annuitetslån i Obos-banken med restgjeld kr. 5.606.827,- og rente 3,35% pr. 09.11.2018. Restløpetid 19år 5mnd.
Avdragsfrihet: nei. IN-ordning: nei

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

AS Jens Bjelkesgate 62 er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Andel formue

Kr 19 518,- pr. 31.12.2017

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd kr. 328.823,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 340.000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Pål Tøien

Formuesverdi

Som primærbolig kr 1 353 906 pr. 2017
Som sekundærbolig kr 4 874 060 pr. 2017

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Normale bestemmelser iht borettslagsloven gir anledning til utleie dersom eier (eller familie) har bodd i boligen 1 av de siste 2 år, og normalt for inntil 3 år. Aksjeeieren kan være midlertidig borte (og derfor få aksept på utleie) som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom, eller andre tungtveiende grunner. Bruken kan overlates til nær familie. Se for øvrig vedlagte vedtekter.
Fremleie av leiligheter må forelegges forretningsfører/styret for godkjenning.

Ferdigattest/brukstillatelse

??

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Reguleringsplan S-2255 - reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Kommunedelplan kan fås ved henv.megler.
Reguleringsplan og bestemmelser er vedlagt. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,2% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 123.000,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Megler

Portrettbilde av Ada Kjenner

Ada Kjenner

Megler

Kontakt Ada på e-post
ada@sem-johnsen.no

Kontakt Ada på telefon
99 01 96 68

Ada Kjenner har lang og bred erfaring fra meglerbransjen. Hun har siden 2001 meglet alt fra 1-roms til store eneboliger, prosjekter; både nybygg og rehabiliterte, tomter og fritidseiendommer, samt eiet og driftet meglerbutikker til stor suksess og markedsledende i sine områder.

Hun har meglet i over 17 år og lever av anbefalinger fra fornøyde kunder, og det resulterer i at hun selger overalt i byen, både stort og smått. Dette mangfoldet og variasjonen gir henne en veldig tyngde, spesielt med tanke på å treffe, forstå og imøtekomme både eiendommene og menneskene. Hennes styrker ligger naturligvis i mye erfaring, men aller best det faktum at hun har det gøy på jobb og gleden av å kunne gi kundene sine over hva de forventer.

Les mer