Kastanjeveien 4

Kastanjeveien 4

Velkommen til Kastanjeveien 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En fantastisk villaeiendom med en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Grefsen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har et herskapelig uttrykk både utvendig og innvendig, og har et vakkert helhetspreg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en romslig tomt på 1387 m² som byr på flere nydelige utesoner.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er bygget i 1917, og rehabilitert og påkostet i regi av dagens eiere i 1998.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beliggenheten sørger for fantastiske utsiktsforhold både til by og fjord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innvendig har boligen en klassisk og gjennomført stil med både sjel og sjarm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuene ligger pent og praktisk etter hverandre med spisestue i midten, samt dagligstue og tv-stue på hver sin side.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har direkte utgang til stor terrasse som videre fører ned til hageområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utsikt fra spisestuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er pent skiferbelagt og er utstyrt med markiser mot sør. De fire stolpene var nye i 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En lun, skjermet og hyggelig oase med boltreplass til både store og små.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger svært fint til på et høydedrag som gir en fantastisk utsikt og meget gode solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen er et hyggelig og naturlig samlingssted, og ligger i fin tilknytning til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuene har store, vakre vinduer, rosetter i taket og en generøs takhøyde på 2,81 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er store vindusflater i flere ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig sollys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene er lysmalte i en behagelig fargetone som står i fin kontrast med de hvitmalte listene og vinduskarmene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utsikt fra dagligstuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen har en flott peis som både gir en lun stemning og som varmer godt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På andre siden av spisestuen finner man tv-stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tv-stuen er pent innredet med en praktisk hylleseksjon, og har god plass til sofaseksjon og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet ligger i en fin og skjermet løsning fra de andre stuene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er fra SieMatic og var ny i 2008.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen består av granitt benkeplate, mosaikk fliser over benk og ventilator vife.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre er det integrert komfyr, kombidampovn, varmeskuff, induksjon platetopp, gass og tapanyaki, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser og vinskap. Hvitevarene er fra Gaggenau.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har også en hyggelig plass for spisebord og flott peis med glassdører.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig mellomgang. Etasjen er i tillegg utstyrt med ett soverom og baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan fint innredes og benyttes etter ønske og behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et rom som fungerer ypperlig som gjesterom eller kontor - alt etter behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et praktisk baderom i 1.etasje som er perfekt når man har gjester.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er fra 1998 med wc, søyleservant og dusj i hjørne med innadslående dører. Det er varmekabler i gulvet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre kommer man opp til boligens 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen sørger for flere oppholdssoner som gjør boligen meget familievennlig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har flere innredningsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til hyggelig balkong - også her kan utsikten nytes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har god plass til diverse utemøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er lyst og av meget god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, og rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har direkte tilgang til eget baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom fra 1998 med wc, servant i flislagt benk med skap under, dusj i hjørne med glassdør/vegg og innmurt boble badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene ligger i fin tilknytning til hverandre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljer | Utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene er av god størrelse med plass til seng, garderobeløsning og øvrig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene fungerer ypperlig som blant annet barnerom, og kan fint innredes på flere ulike måter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommene oppleves som behagelige soveværelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I samme etasjen finnes et øvrig baderom. Badet er fra 2010 med wc, servant med skuffer under og dusjhjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra trappegangen i 2.etasje er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 m².

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet kan innredes etter ønske og behov. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er varmekabler i hele kjeller, bortsett fra i to boder og i kjølerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk trimrom. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom fra 2006 med wc, servant med hylle under og dusj i hjørne med innadslående dører. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrom fra 2006 med vegghengt wc og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom fra 1998. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagskum

Klikk for å se bilde i full størrelse

Norcool kjølerom i kjeller med nytt aggregat i 2022.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang/trappegang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen har praktisk garderobeløsning for oppbevaring av sko og yttertøy.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parkering i dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen. Boligen har i tillegg garasje ved veien. Det er asfaltert adkomst opp til boligen med varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen gir rom for både lek, moro og avslapning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten er pent opparbeidet med diverse beplantning og flott smijernsgjerde som rammer inn eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er helt unik og er verdt å oppleve.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her befinner man seg i sin egne, skjermede oase med solen som skinner hele dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplassene er til stor glede både sommer- og vinterstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et fantastisk sted å nyte måltider, slappe av og la barna leke fritt i hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker smijernsport - velkommen til visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En ideell beliggenhet for de som vil ønsker å bo sentralt, men samtidig landlig med marka i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området anses som attraktivt, barnevennlig og med oppveksvilkår - et sted både store og små vil trives.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 43.500.000,-
Omkostninger 1.104.642,-
Totalpris 44.604.642,-
P-rom 309m2
Byggeår 1917
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Megler: Kristine Grønn

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Marit Tukjær Lie

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1387m2
  • Bruksareal
    331m2
  • Ligningsverdi
    4.853.240,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

GREFSEN - Vakker og herskapelig villaeiendom på fantastisk utsiktstomt. Solrik og romslig uteplass med mange soner. Dobbelgarasje.

Høydepunkter

- Svært sjarmerende og helt fantastisk villaeiendom
- Flott og meget attraktiv beliggenhet på Grefsen
- Eiendommen har et herskapelig preg både utvendig og innvendig
- Store, nydelige vinduer, rosetter i taket og stuene på rekke og rad
- Tomten er romslig, og gir flere lune og skjermede oaser
- Boligen ligger fint til på et høydedrag som gir gode sol- og utsiktsforhold
- Vesentlig oppgradert og påkostet av dagens eiere i 1998
- Parkering i dobbelgarasje og flere biloppstillingsplasser på gårdsplassen
- Asfaltert adkomst opp til boligen med varmekabler
- Beliggenheten er både sentral og svært markanært
- Området byr på gode oppvekstsvilkår for både små og store

Beliggenhet

Meget attraktiv og solrik beliggenhet i grønne og idylliske omgivelser på Grefsen. Området er veletablert, rolig og svært barnevennlig.

Fantastiske turstier - sommer som vinter - til markagrensen med diverse lysløyper, alpint i Grefsenkleiva med mer. Det er i tillegg hyggelige turveier til Grefsenkollen restaurant. Området er ellers godt kjent for sine svært gode aktivitetstilbud som bl.a. ski, aking, sykkel, tennis og bading.

Området byr på et attraktivt oppvekstmiljø for både store og små med populære skoler og barnehager i nærområdet.

God offentlig kommunikasjon med trikk i Glads vei. T-bane og flere bussavganger ved Storo. På Storo ligger også et av Oslo mest populære kjøpesentre med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.

En ideell beliggenhet for de som vil ønsker å bo sentralt, men samtidig landlig med marka i umiddelbar nærhet.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristine Grønn

Kristine Grønn

Eiendomsmegler/ Partner

Kontakt Kristine på e-post
kg@sem-johnsen.no

Kontakt Kristine på telefon
48 26 75 20

Kristine har over 18 års erfaring som eiendomsmegler. Hun startet hos Sem & Johnsen i januar 2021, og har før det jobbet som eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom, avd Ullevål.

Kristine har de 12 siste årene i DNB Eiendom vært en av de mest omsettende meglerne og innehar også selskapets omsetningsrekord. Diverse utmerkelser og priser på høy kundetilfredshet har hun gjennom årene også mottatt. Kristine beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og tilstede under hele salgsprosessen, og er kjent for å jobbe hardt og dedikert for kundene sine.

Kristine er godt kjent i Oslo og på Romerike, og har tradisjonelt hatt et spesielt fokus på Ullevål, Berg, Tåsen, Brekke og Sogn/Nordberg.

Motto: Flest på visning gir best pris!

Les mer
Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Kastanjeveien 4? Klikk her