Prisantydning 8.350.000,-

Omkostninger 220.292,-

Totalpris 8.570.292,-

P-rom 102m²

Byggeår 1905

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Visningstider

Onsdag 23. sep.
Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.756,-
Fellesformue
42.897,-
Ligningsverdi
1.971.103,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

Innholdsrik 5-r innredet som 2 enheter* (utleie/hel leil.) | Godt investeringsobjekt | Pipeløp/Biopeis | Pusset opp 2016

Høydepunkter

Velkommen til Kirkeveien 79 A.

Dette er en innholdsrik og spennende leilighet som i dag er delt inn i 2 enheter* med totalt 3 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken og 2 bad. Dagens eiere har leid ut del 2 og kan vise til meget gode leieinntekter. Mulighet til å disponere hele leiligheten selv ved å sette inn en dør i gangen. Leiligheten ble pusset opp i 2016 og holder en gjennomgående moderne og pen standard.
Godt investeringsobjekt
Renovert pipeløp - selger har satt inn biopeis
Bra med bodplass. Totalt 4 boder
Generøs takhøyde
Gulvvarme i samtlige rom - også kjellerbod - sonestyrte
Downlights i himling
Oppgradert bakgård

* Enhetene har samme seksjonsnummer (ikke seksjonert/formelt delt)

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt boområde på Majorstuen. Det er nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. En kort spasertur unna ligger Bogstadveien med sine flotte shoppingmuligheter. Kort vei til Marienlystparken og Frognerparken. Sistnevnte ligger i ca. 10 minutters gangavstand fra boligen, og inneholder bl.a. populære Frognerbadet, Frogner stadion og Frogner tennis. Kort gangavstand også til Stensparken og Bislett.

Meget effektiv adkomst til Oslo sentrum/ Karl Johan via t-baner fra Majorstuhuset. Tilsvarende effektiv reisevei til Nordmarka/ Holmenkollen via t-banen fra Majorstuen.

Eiendommen har gangavstand til Marienlyst barneskole og Fagerborg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker, Rema 1000, Coop Marked, Coop Ekstra og Meny.

Del 1. En innholdsrik og flott bolig, innredet med 2 eneheter.

Majorstuen og Bogstadveien er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kaféer, restauranter og utesteder. Colosseum senter er et trivelig kjøpesenter og ligger vis-á-vis Colosseum Kino med blant annet vinmonopol.

Offentlig kommunikasjon:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, t-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Marienlyst. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle t-banelinjene, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet.

Velkommen til et innholdsrikt nabolag.

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 184 snr. 2 i Oslo kommune

Adresse

Kirkeveien 79A
0364 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

8 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
208 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 350 000,-))
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
220 292,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 570 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 2 756,- pr mnd. Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, drift og normalt vedlikehold, kommunale avgifter, felles strøm, felles forsikring, forretningsførsel mm.

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 5 290,- for 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 112 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1905

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

Leiligheten ligger i bygningens 1.etasje og er inndelt som 2 enheter* i samme eierseksjon.

*Det bemerkes at det ikke er søkt godkjent som 2 enheter, men kun én seksjon som har 2 innganger, 2 bad og 2 kjøkken.

Enhet 1 - primærrom utgjør 58 m2 som omfattes av entré, gang, to soverom, bad, stue og kjøkken.
Enhet 2 - primærrom utgjør 44 m2 som omfattes av entré, gang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning og soverom.

Bod i kjeller ca. 16 m2
Bod i kjeller på ca. 4 m2
Bod ved baktrapp på ca. 1,2 m2

Bod på loftet med gulvareal ca. 11 m2

Standard

Dette er en innholdsrik og meget flott selveierleilighet, sentralt beliggende på Majorstuen, i byggets høye 1. etasje. Leiligheten ble i 2016 omfattende oppgradert og følgende oppgraderinger er verdt å nevne: bad, gulv, vegger, kjøkken, elektrisk og rør i hele leiligheten. Selger besitter dokumentasjon. Flere lekre detaljer som kan nevnes er; generøs takhøyde i stuen, gulvvarme i samtlige rom med sonedeling, Boligen innehar smarte løsninger og er nøye gjennomtenkt i samråd med arkitekt. Dagens planløsning gir muligheter for å disponere hele arealet selv, eller se verdien av å leie ut deler av egen bolig. Leiligheten er i dag innredet som 2 leiligheter med 2 innganger, 2 bad/wc, 2 kjøkken, og totalt 3 soverom.

Det er anledning til å åpne opp mellom leilighetene hvis det er ønskelig.

Enhet 1 - denne delen er på 58 m2 og har blitt benyttet av selger:

Inngang fra bakgård - vender i sin helhet inn mot bakgård.

Entré/gang: Entré med plass til å henge fra seg. Innebygde skap i vegg for ekstra lagring.

Stue: Åpen og lys stue med gode innredningsmuligheter. God takhøyde og store vindusflater. Delåpen løsning inn mot kjøkkenet. Det er satt inn en ny biopeis i stuen.

Kjøkken: Meget pen og delikat innredning fra 2016. Integrert ovn fra Gorenje, induksjonstopp fra Senz og kombiskap og oppvaskmaskin fra AEG. Godt med skap- og benkeplass.

Bad/wc: Delikat flislagt bad fra 2016 (utført arbeid av Anor AS) med moderne fliser og god plass. Stort dusjhjørne med dører i herdet glass, vegghengt klosett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin.

Nytt rørsystem i 2016. Utførende selskap var Anor AS.

2 soverom: 2 romslige soverom med god plass til seng. Godt med lagringsplass og garderobeskap i begge rom. Soverommene vender mot rolig bakgård.

Enhet 2 - denne delen er på 44 m2 og har blitt benyttet til utleie:

Inngang fra portrom.

Entré: Entré med plass for oppheng av yttertøy og plass til sko. Plass til ekstra garderobeskap ved behov.

Stue i åpen løsning mot kjøkken: Fin og romslig stue med klassiske detaljer som rosett, stukkatur og fine profilerte lister. Meget gode innredningsmuligheter. God plass til spisestue og sofahjørne. Flott nyere innredning fra 2016 med integrerte hvitevarer fra Gorenje, Senz og AEG. Godt med skap- og benkplass.

Bad/wc: Lekker og tidsriktig innredning fra 2016 (utført arbeid av Anor AS)

med varmekabler, downlights, vegghengt klosett og dusjhjørne. Integrert vaskemaskin. Nytt rørsystem i 2016. Utførende selskap var Anor AS.

Soverom: Stort soverom med meget god plass. Originale, doble dører inn mot stuen skaper en fin og åpen romfordeling i tillegg til en god atmosfære.

Boder:
- Kjeller bod på ca. 16 kvm og ca. 4 kvm, nylig renovert
- Loftsbod på ca. 11 kvm
- Matbod i gang ved inngangsdør på ca. 1,2 kvm

Informasjon om balkong i e-post fra styreleder 11/10-19:
"Et samlet styre stiller seg positive til en balkong hos dere, men ikke med egen trapp ned i bakgård. Siden vår bakgård er betydelig mindre enn den i Suhmsgate, vil en trapp ned fra balkong bli oppfattet som en "privatisering" av deler av bakgården vår, og det har vi ikke nok bakgård til.

Styret legger også i tillegg følgende til grunn:
- Balkongen bygges innenfor "bærerne/beina" til balkongene over, med andre ord samme størrelse som balkongene over
- Balkongen må hvile på bakken, ikke på de over nevnte "bærerne/beina"
- Byggingen av balkongen må ikke svekke eller på annen måte "kompromittere" bærerne til balkongene over, eller bygget forøvrig. Dette må dokumenteres ved at det tas bilder gjennom hele byggeprosessen

- Balkongen må være dokumentert godkjent av relevante plan og byggemyndigheter i kommunen og deretter endelig godkjent av styret/sameiet før bygging igangsettes
- Samtlige kostnader ved balkongen skal dekkes av utbygger"

Diverse:
- Automatsikringer - utførende selskap Aktiv elektro AS (2016)
- Høy teknisk standard
- Ca. 3,1 meter takhøyde målt i begge stuene
- Nye branndører i begge delene, med YALE digital kodelås
- Piper renovert i 2010
- Nytt dørcallingsanlegg i 2011
- Nyere to-lags vinduer med isolerglass fra 2009
- Alle hvitevarer medfølger

Byggemåte

Leilighet i bygning fra 1905. Fundamenter i murkonstruksjoner til antatt faste/ komprimerte masser. Bærendekonstruksjoner i mur/ tegl. Utvendig pusset og malt. Saltak i trekonstruksjoner tekket med shingel/ plater.

Kjellerrom med vegger i murkonstruksjoner, pusset/ slammet og malt. Gulv med laminat. Himling med rabbits puss, malt. Rommet har ingen intern forbindelse til leiligheten forøvrig, og ansees som et separat kjellerrom.

- Ny drenering langs Suhms gate utført de siste årene
- Fasade og oppganger pusset opp i 2007

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

- Kjellerbod får TG2.
- Etasjeskiller får TG2.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 689 kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fossil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Umiddelbar nærhet til Marienlyst Garasjer AS - rett over veien ved bensinstasjonen - 2 etasjers frittstående garasjeanlegg hvor det kan leies p-plass og kjøpes p-plass ved ledighet.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning.

Oppvarming

Oppvarming av boligen hovedsakelig gjennom soneinndelt varmekabler i gulv. Termostater til hver enkelt sone. Varmekabler fra 2016. Varmtvann gjennom bereder plassert i kjeller. 2 stk 200 liters beredere fra 2016.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Kirkeveien 79. Sameiet består av 10 seksjoner og 1 næringsseksjon, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad, trappevask etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Sogner til Marienlyst skole iht oversikten hos Oslo kommune.

Andre forhold

Det bemerkes at det ikke er søkt godkjent som 2 enheter, men kun én seksjon som har 2 innganger, 2 bad og 2 kjøkken.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 184 snr. 2 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vedlikehold av ledninger, vann og avløp.

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1905/900246-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
18.02.1905
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-215/184
Gjelder denne registerenheten med flere

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten.

1953/408097-1/105 Erklæring/avtale
01.10.1953
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
Konverteringsfeil. Korrekt tinglysingsdato 01.10.1955. Arkivert under dokumentnummer 308097/1955
Overført fra: 0301-215/184
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/518587-3/105 Erklæring/avtale
26.10.1973
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 3,000
MED PRIORITET ETTER NOK 600000
Gjelder denne registerenheten med flere

1974/502101-1/105 Erklæring/avtale
04.02.1974 SAMEIEAVTALE

1973/518587-2/105 Seksjonering
26.10.1973
opprettet seksjoner: snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 646/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Det er ingen gjeld pt.

Bekreftet av regnskapsfører på telefon pr. 10.09.2020.

Regnskap

Årsresultatet for 2019 viser et overskudd på kr 81 349,-.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Tommy Hyving
Maria E Solfall Tuflåt

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 971 103 per 10.09.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 095 969 per 10.09.20

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Styret skal orienteres for registrering av leietakere.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1904 for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Det foreligger også ferdigattest for balkonger på eiendommen fra 1992. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

Tore Andreas Frøvig

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

- Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

- Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Trond Larsen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Trond på e-post
tl@sem-johnsen.no

Kontakt Trond på telefon
95 90 84 88

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Megler

Trond Larsen

Ønsker du verdivurdering?