KRAGS TERRASSE 3 A+B

KRAGS TERRASSE 3 A+B

Drone

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til brukervennlig hage via terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til brukervennlig hage via terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Elegant kjøkken med innredning fra Bulthaup

Klikk for å se bilde i full størrelse

Komplett utstyrt med integrerte hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spiseplass på kjøkken mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue. Karnapp slipper inn utsikt og naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue. Karnapp slipper inn utsikt og naturlig lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue. Klassisk svenskeovn sees til venstre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisestue. Store vindusflater og god takhøyde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisestue. Store vindusflater og god takhøyde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontor/bibliotek, også utsyrt med peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hall med trapperom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom tilknyttet walk-in garderobe og eget bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 5.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 6.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang med trapperom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og rikelig innredet barnegarderobe (U.etg.) med direkte adkomst fra gårdsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gårdsplass. Hovedinngang sees til høyre og kjellernedgang til venstre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gårdsplass. Rikelig med parkeringslass i tillegg til dobbel garasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Brosteinsbelagt gårdsplass med varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innkjørsel. Adkomst via egen elektrisk port.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde fra nord. Egen, diskret adkomst til portnerbolig sees til venstre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde fra syd/øst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Portnerbolig. Planskisse underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Portnerbolig. Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Portnerbolig. Planskisse loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 60.000.000,-
Omkostninger 1.439.950,-
Totalpris 61.439.950,-
P-rom 565m2
Byggeår 1918
Soverom 8
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Michelle Krefting

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    3550m2
  • Bruksareal
    649m2
  • Bruttoareal
    722m2
  • Ligningsverdi
    5.697.609,-
  • Energimerke
    F – lysegrønn

Kort om eiendommen

HOLMENKOLLEN - Unik og herskapelig villa på 650 m² med stor tomt på 3,5 mål - Skjermet beliggenhet på et høydedrag med flott utsikt - Rehabilitert 2007 - Portnerbolig med dobbel garasje.

Høydepunkter

- Unik eiendom med sjeldent god og naturskjønn beliggenhet.
- Skjermet for trafikk og støy, sol hele dagen og nydelig utsikt over by og fjord.
- Herskapelig villa, rehabilitert/utbygget (2007) i regi av arkitekt Jon Støre.
- Høy standard med gjennomtenkte løsninger.
- Stor, parkmessig opparbeidet tomt med solrike utearealer og flate/barnevennlige partier.
- Portnerbolig med egen, diskret adkomst fra veien. Dobbel garasje og mye lagringsplass.
- Brosteinsbelagt gårdsplass med vannbåren varme. Adkomst via egen elektrisk port.
- God funksjonalitet med flere innganger (2 innganger til både 1. etasje og underetasje).
- Høy kvalitet på materialvalg. Profesjonell utførelse både utvending og innvendig.
- Vannbåren bergvarme og 4 ildsteder.
-Gjennomgående påkostet med snekkerbygget innredning.
- 7 delikate våtrom og 6 soverom, samt portnerbolig med 2 ytterligere soverom.
- Innholdsrik underetasje med garderobe, kjellerstue, trimrom og badstue tilknyttet våtrom.

Beliggenhet

Unik eiendom med sjeldent god og naturskjønn beliggenhet i et meget veletablert og stille område. Beliggenheten på et høydedrag gir nydelig utsikt over by og fjord i tillegg til optimale solforhold hele dagen. Boligen ligger for øvrig tilbaketrukket fra vei vendt mot byen, skjermet for trafikk og støy.

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane på Besserud stasjon (5 min gange), samt dagligvareforretning med egen postavdeling. Nærområdet er svært naturskjønt med fantastisk utsikt, kort vei til lysløype, skiløyper, alpinanlegg og golfbane m.m. Gangavstand til skoler, barnehager og aktivitetstilbud med blant annet Holmenkollen Tennisklubb og ballspill på Gressbanen.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområdet innover i Nordmarka med noen av Østlandets flotteste naturopplevelser både sommer og vinter.

Meglere

Portrettbilde av Michelle Krefting

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer
Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider også med egen portefølje som øker etter gode anbefalinger fra kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer