Langs Linjen 35

Langs Linjen 35

Velkommen til Langs Linjen 35

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk takterrasse med sol hele ettermiddag- og kvelden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flyfoto viser den fantastiske beliggenheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Særpreget og unik enebolig med panoramautsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gedigen sjøutsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasaden sett fra luften

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Unik og spennende enebolig med "tårn"

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skiferlagt gårdsplass med parkering for flere biler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt er det første man møter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade i mur med utvendig rekkverk i jern.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eneboligen går over 4 etasjer. Her fra øverste etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen er flislagt og med plass til flere sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Særpreget vindeltrapp mellom etasjene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Glasstaket i tårnet sørger for vakkert lysinnslipp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Unik arkitektur

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ett av soverommene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vakker utsikt fra de fleste rom. Her sees kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk innredet kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen på inngangsplan.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med murt peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Husets 3 hovedetasjer har store vindusflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Karakteristiske søyler i flere rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennomgående bad/wc i inngangsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ett av soverommene

Klikk for å se bilde i full størrelse

En etasje ned finner man husets festsal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Festsalen har huset mange gjester og klassiske konserter gjennom årene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindusrekken i festsalen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entre/hall i nederste etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrik etasje med utgang til terrasseplatting og terreng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et av rommene i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor terrasseplatting på terreng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alternativ planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 4. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 15.800.000,-
Omkostninger 410.642,-
Totalpris 16.210.642,-
P-rom 201m2
Byggeår 1986
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Erlend Sørlie

Kathrine Malt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Kathrine Malt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    848m2
  • Bruksareal
    201m2
  • Bruttoareal
    228m2
  • Ligningsverdi
    2.441.518,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Særpreget og unik enebolig med byens kanskje flotteste utsikt! Solid bygget hus med moderniseringsbehov.

Høydepunkter

- Unik enebolig tegnet av arkitekt Unn Piene
- Med eiendommen følger byens kanskje flotteste fjordutsikt!
- Attraktiv, sentral og sjønær beliggenhet
- Meget usjenert og med ypperlige solforhold
- Murvilla oppført i 1986 i svært solid utførelse
- Særpreget eiendom med karakteristisk sidetårn, smijernsrekkverk og inndendige søyler
- Fasade med store vindusflater og minimalt med innsyn fra naboeiendommer
- Boligen har standard fra byggeår med behov for modernisering
- Rikelig med parkering på egen gårdsplass
- Sjelden mulighet - eiendommen har vært i en families eie siden den ble anlagt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og solrikt område på Ljan/Nordstrand i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud. Det er kort gå-avstand til Sæter da det er gangvei fra Breidablikkveien til Nordstrandveien. På Sæter finner man også nærmeste trikkeholdeplass. Buss- og togforbindelser ligger like ved i Ljabruveien. Eiendommen ligger i barnevennlig blindvei på oversiden av Mosseveien og har et fantastisk panorama over fjorden. Det er kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.

I nærområdet ligger Nordstrand idrettsplass, Nordstrandhallen, flere tennisanlegg, svømmehall, ridesenter og treningssenter. Du finner også flere idrettslag med en allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener.

Brannfjell ved Ekebergsletta er et av de første skogsområdene i hovedstaden som blir bart på vårparten, noe både hundeeiere, barnefamilier, terrengsyklister og idrettsutøvere vet å benytte seg av. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Erlend Sørlie

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer
Portrettbilde av Kathrine Malt

Kathrine Malt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Kathrine på e-post
km@sem-johnsen.no

Kontakt Kathrine på telefon
90 63 63 09

Kathrine Malt er en erfaren eiendomsmegler med lang fartstid i bransjen. Siden sin debut som eiendomsmegler for om lag 16 år siden har hun opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, og blitt en foretrukket megler av mange.

Kathrine er meget forhandlingsdyktig, målrettet og effektiv i sitt arbeide. Hun er også en løsningsorientert og faglig dyktig megler som det vil føles trygt å ha med seg i en salgsprosess. Kathrine har i tillegg stor fokus på det å være tilgjengelig når det passer kunden.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.