ARNEBRÅTVEIEN 85

ARNEBRÅTVEIEN 85

Eiendommen er trukket godt tilbake fra veien. Gode solforhold i den store hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og lekker, usjenert, stue med åpen moderne kjøkkenløsning og gasspeis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til solrik platting og nydelig hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gasspeis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott plass i stue til både sofagruppe og spisegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue- flotte gulv (Pergo 1-stavs fjordeik). Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/ kjøkken. Innfelte downlights i himling (skjult elektrisk med dimmer)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/ kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/ kjøkken - pen trapp til 2.etg. i høy kvalitet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken fra Sigdal med benkeplater i polert granitt og integrerte hvitevarer av høy kvalitet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken - god arbeidsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Platting og hage - meget gode solforhold. Påkostet bygg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Platting og hage - meget gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Platting og hage - meget gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp/ stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leker trapp med trinn i heltre

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang i 2.etg. (gjennomgående - lys fra 2 sider)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Usjenert og tøft master soverom med fransk balkong og hyggelig utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og påkostet masterbad. Italienske 60/60 fliser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og påkostet masterbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom 2 - også dette rommelig og med alt utstyr

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjeste wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/ hall (varmekabler og downlights)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/ hall (varmekabler og downlights)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Påkostet bygg

Klikk for å se bilde i full størrelse

86ute

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

a1

Klikk for å se bilde i full størrelse

a2

Klikk for å se bilde i full størrelse

a8

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje med epoxy gulv og fine boder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje - lett å kjøre inn og ut

Klikk for å se bilde i full størrelse

Postkasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

a4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Holmenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

a5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til fantastiske Nordmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til fantastiske Nordmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nøkkelinfo

  • Pris
    10.090.000,-
  • Totalpris
    10.341.122,-
  • Fellesutgifter
    5.500,-
  • Bruksareal
    124m2
  • Primærrom
    124m2
  • Soverom
    3
  • Etasje
    2
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
Solgt

Mikael Bolling

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Mikael Bolling

Utvikler

ABV85 AS

Kort om eiendommen

Ny 2 plans selveier m/nydelige solforhold og utg. hage. Gasspeis, garasje, heis, varme i alle gulv, 2 store bad, høy std

Høydepunkter

- Ny moderne og påkostet 2-plans selveier
- Tøff layout
- 2 store og lekre bad/wc + gjeste-wc
- 3 soverom
- Stor stue med åpen tidsmessig kjøkkenløsning (spotter i himling)
- Lekkert kjøkken fra Sigdal med benkeplater i polert granitt og integrerte hvitevarer av høy kvalitet
- Heis til garasje- og bodplan
- P-plass i felles garasje (med mulighet for elbil-lader)
- Gasspeis
- Stor solrik markterrase
- Høy kvalitet på materialvalg, innredninger og utstyr
- Lekre énstavsgulv
- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom, entré og i gang, varmekabler i bad og wc-rom
- Flotte lysforhold - store sørvestvendte glassflater - lys fra 2 sider i 2.etg.
- Oppført iht. Byggteknisk forskrift (TEK 10)
- Fellesutgifter inkluderer både oppvarming og varmtvann (fra bergvarme)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Meget barnevennlig med direkte utgang stor platting og felles gressplen
- Felles hage med meget gode solforhold
- Usjenert og rolig - leiligheten/bygget ligger tilbaketrukket fra veien
- Kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon
- Bygget er tegnet av Goa Arkitektkontor som har sikret at det estetiske blender sømløst inn i det praktiske. Bygget er oppføret med et eksklusivt preg både inne og ute.

Beliggenhet

Meget attraktiv og solrik eiendom beliggende i et veletablert og etterspurt boligområde mellom Voksen og Vestre Holmen, rett nedenfor Holmenkollen. Bygget ligger godt tilbaketrukket fra veien og det er opparbeidet en stor og plan (lettstelt) hage.

Kort gangavstand til en rekke aktivitetstilbud for barn og voksne, som idrettshall og fotballbane på Voksen, Bogstad golfbane, Holmenkollen Tennis, Gressbanen (Ready), mm.

Ellers tilbyr området et godt utvalg av barnehager og skoler, som Voksen skole (barneskole rett borte i veien, en av Osloskolene med størst og best uteområde), Hovseter skole (ungdomsskole), Steinerskolen (1-12 klasse) og Persbråten vgs. (samt Bogstad skole, barneskole). Eiendommen sogner til Voksen. Det er også flere barnehager i nærområdet. Kragskogen Barnehage ligger kun 0,1 km unna og har barn i alder 1-6 år fordelt på 4 avdelinger. Barnas Barnehage ligger 0,2 km unna og har barn fra 10 mnd til 6 år. Barnehagen har flotte friarealer i nærområdet, samt et fokus på natur og uteliv. Kattugla Steinerbarnehage ligger også kun 0,2 km unna og har barn i alder 1-6 år. Barnehagen er fra 2008 og har fine opparbeide inne- og utearealer. For øvrig er det flere private og offentlige barnehager i området.

Området har god offentlig kommunikasjon med buss 45 og 46 og T-bane, linje 2, hvorav nærmeste holdeplass er Jarbakken. Det er ca. 5 minutters gange til Holmen T-banestasjon. Ellers tar det ca. 7 min med bil til Majorstuen og ca. 10 min med bil til Nationaltheatret/ sentrum.

Gode tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter ved Bogstad Golfbane, Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren, Holmendammen med fiskemuligheter og ikke minst i Nordmarka.

Megler

Portrettbilde av Mikael Bolling

Mikael Bolling

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Mikael på e-post
mbe@sem-johnsen.no

Kontakt Mikael på telefon
92 05 99 82

Mikael Bolling er født og oppvokst på Frogner og har jobbet som eiendomsmegler på Oslo vest siden 2003. Mikael startet i Aktiv i Frognerveien, som endret struktur og navn til Poppe & co, og var i 2010 med å etablere dagens franchisekonsept av Sem & Johnsen Eiendomsmegling. Bolling er partner i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen, og megler og partner ved kontoret i Vika. Høy omsetning, bredspektret portefølje og gode closingferdigheter kjennetegner Bolling i sitt arbeid. Bolling omsetter mellom 60 og 100 boliger- og fritidseiendommer i året.

Mikael er opprinnelig utdannet innen markedsføring, med bachelor fra BI i internasjonal markedsføring og ledelse, bor i hus på Vinderen/ Heggeli og har 3 barn.

Les mer