Bråtejordet A302

Bråtejordet A302

Nøkkelinfo

  • Pris
    5.290.000,-
  • Totalpris
    5.308.027,-
  • Bruksareal
    92.5 – 120.5m2
  • Primærrom
    84 – 113m2
  • Soverom
    3 – 4
  • Etasje
    3
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
Solgt

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler Nybygg / Prosjektleder

Megler: Tom Z. Bliksmark

Kort om eiendommen

Leilighet Bråtejordet trinn 4 - leiligheter

Innhold

På en høyde ovenfor Strømmen sentrum ligger Bråtejordet med kort vei til togstasjon og Strømmen storsenter. Like ved boligene er det idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Bråtejordet ungdomsskole åpnet høsten 2014. Bråteåsen og Bråteskogen, med bl.a. lysløype byr på et rikt natur- og friluftsliv like utenfor stuedøren.

Med sin sentrale og naturskjønne beliggenhet har nye Lillestrøm kommune et mangfold av muligheter. Her finner du en god blanding av det energiske og urbane, og det sunne og friske som innbyr til all slags utendørsaktiviteter hele året. Bor du på Bråtejordet har du tilgang til det meste i gangavstand fra der du bor. Kommunen er en meget barnevennlig og attraktiv kommune å bo i.

Fremdrift og økonomi
Byggestart er vedtatt og antatt ferdigstillelse er i første kvartal 2022.

Lave kjøpsomkostninger per bolig, kun fra kr. 7.104,- til kr. 22.944,-. Se oversikt over eksakt beløp per bolig i prislisten.

Det forutsettes at 5 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesum og omkostninger innbetales 7 dager før overtagelse.

Størrelsen på fellesutgiftene er enda ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse utgiftene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 32,- per kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer fjernvarme og varmtvann som er stipulert til ca. kr. 9,- per kvm. BRA/mnd. For drift/vedlikehold av garasjeanlegget kommer ca. kr. 200,- per garasjeplass per måned. Fellesutgiftene skal dekke forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vedlikehold av fellesarealer m.m.

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme i dette prosjektet. Oppvarming av boligene leveres med vannbåren varme i samtlige rom i leiligheten, unntatt i bod. Det leveres gulvvarme som primæroppvarming, og radiatorer der det er prosjektert behov. Det leveres individuell vannmåler for fjernavlesning av varmt og kaldt tappevann i hver leilighet. Leiligheten leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Separat aggregat plasseres i hver bolig.

Leilighetene leveres med 14 mm 3-stav hvitpigmentert eikeparkett på gulv.
Innvendige vegger vil bestå av gipsplater som blir sparklet og malt.
Kjøkken leveres fra Sigdal eller tilsvarende, med hvit innredning og benkeplate i laminat.
Badene blir flislagt (farge beige). Baderomsinnredning med skuffer i hvit utførelse. Speil med lys over, montert på flis. Rette dusjvegger og garnityr. Downlights i tak.

Byggemåte

Blokkene oppføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Kjelleren utføres i betong. Fasade vil hovedsakelig få trekledning utvendig. Rekkverk på balkonger leveres i glass og aluminium eller stål. Innervegger utføres med stål-/trestendere og kles med gipsplater unntatt der hvor det er skillevegger av betong.

Megler

Portrettbilde av Tom Z. Bliksmark

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler Nybygg / Prosjektleder

Kontakt Tom Z. på e-post
tzb@sem-johnsen.no

Kontakt Tom Z. på telefon
90 92 59 04

Tom Z. Bliksmark er utdannet eiendomsmegler fra BI. Han har vært eiendomsmegler i over 20 år, hovedsakelig med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter på Østlandet.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.