Bråtejordet B203

Bråtejordet B203

Nøkkelinfo

  • Pris
    4.190.000,-
  • Totalpris
    4.203.654,-
  • Bruksareal
    69 – 120.5m2
  • Primærrom
    61 – 113m2
  • Soverom
    2 – 4
  • Etasje
    2
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon

Lene Markegård

Daglig leder / Eiendomsmegler

Megler: Lene Markegård

Kort om eiendommen

Leilighet Bråtejordet trinn 4 - leiligheter

Innhold

Nå lanseres neste salgstrinn på Bråtejordet med 52 leiligheter og 15 rekkehus. Denne annonsen presenterer de 52 leilighetene.

Bråtejordet ligger sentralt til på en høyde ovenfor Strømmen sentrum, med kort vei til togstasjon og Strømmen storsenter. I tilknytning til Bråtejordet ligger idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Rett ved Bråtejordet ligger nye Bråtejordet ungdomsskole som åpnet høsten 2014. Bråteåsen og Bråteskogen, med bl.a. lysløype byr på et rikt natur- og friluftsliv like utenfor stuedøren.

Skedsmo er en allsidig kommune. Med sin sentrale og naturskjønne beliggenhet har kommunen et mangfold av muligheter. Her finner du en god blanding av det energiske og urbane, og det sunne og friske som innbyr til all slags utendørsaktiviteter hele året. Bor du på Bråtejordet har du tilgang til det meste i gangavstand fra der du bor.

Østmarka byr også på gode rekreasjonsmuligheter med tur- og skiterreng og bade- og fiskevann. Her finner du flotte gang- og sykkelveier, samt friområder langs Øyeren, Sagelva og Nitelva som også er rike på gode fiske- og båtmuligheter. Ikke langt unna finner du også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt Marikollen idrettspark med bl.a. lysløype, alpinanlegg, ny idrettshall, fotballbaner og svømmehall. Skedsmo kommune er med andre ord en meget barnevennlig og attraktiv kommune å bo i.

Fremdrift og økonomi
Antatt byggestart er 1. kvartal 2020 og antatt ferdigstillelse er 2. kvartal 2021.

Lave kjøpsomkostninger per bolig, kun fra kr. 7.104,- til kr. 22.944,-. Se oversikt over eksakt beløp per bolig i prislisten.

Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesum og omkostninger innbetales 7 dager før overtagelse.

Størrelsen på fellesutgiftene er enda ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse utgiftene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 32,- per kvm. BRA/mnd. I tillegg kommer fjernvarme og varmtvann som er stipulert til ca. kr. 9,- per kvm. BRA/mnd. For drift/vedlikehold av garasjeanlegget kommer ca. kr. 200,- per garasjeplass per måned. Fellesutgiftene skal dekke forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, vedlikehold av fellesarealer m.m.

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme i dette prosjektet. Oppvarming av boligene leveres med vannbåren varme i samtlige rom i leiligheten, unntatt i bod. Det leveres gulvvarme som primæroppvarming, og radiatorer der det er prosjektert behov. Det leveres individuell vannmåler for fjernavlesning av varmt og kaldt tappevann i hver leilighet. Leiligheten leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Separat aggregat plasseres i hver bolig.

Leilighetene leveres eikeparkett natur matt lakk, 14 mm, 3-stav på gulv.
Innvendige vegger vil bestå av gipsplater som blir sparklet og malt.
Kjøkken leveres fra Sigdal eller tilsvarende, med hvit innredning og benkeplate i laminat.
Badene blir flislagt (farge beige). Baderomsinnredning med skuffer i hvit utførelse. Speil med lys over, montert på flis. Rette dusjvegger og garnityr. Downlights i tak.

Byggemåte

Blokkene oppføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Kjelleren utføres i betong. Fasade vil hovedsakelig få trekledning utvendig. Rekkverk på balkonger leveres i glass og aluminium eller stål. Innervegger utføres med stål-/trestendere og kles med gipsplater unntatt der hvor det er skillevegger av betong.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Lene Markegård

Lene Markegård

Daglig leder / Eiendomsmegler

Kontakt Lene på e-post
lhm@sem-johnsen.no

Kontakt Lene på telefon
91 82 39 23

Lene har 14 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, hovedsakelig som prosjektmegler, og også som bruktmegler. I disse årene har hun bistått i mer enn 1500 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap, særlig om prosjektmarkedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 170 prosjekterte boliger, i Stor-Oslo.

Kvaliteter som legges til grunn for Lenes arbeidsmetodikk er trygghet for partene, effektivitet og god gjennomføringsevne.

Les mer