Harbitzalléen 23-25, leil. H-202 - Salg av kontraktsposisjon

Harbitzalléen 23-25, leil. H-202 - Salg av kontraktsposisjon

Nøkkelinfo

  • Pris
    8.190.000,-
  • Totalpris
    8.190.000,-
  • Bruksareal
    92m2
  • Primærrom
    89m2
  • Tomteareal
    5600m2
  • Soverom
    3
  • Etasje
    2
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon
  • Energimerke
    C – oransje
Solgt

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jørgen Kjendlie

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Karoline Cecilie Michaelsen

Utvikler

Harbitzalléen Bolig AS

Kort om eiendommen

HARBITZALLÉEN - Ny og lekker 4-roms hjørneleilighet -Vestvendt balkong -2 bad - Vannbåren varme - Mulig kjøp av p-plass

Høydepunkter

Innholdsrik 4-roms med vestvendt balkong på 17 kvm. Leiligheten holder god standard med bl.a. enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Siemens. Eiendommen ligger i Harbitzalleen 3-7 på Skøyen i Oslo kommune.

- Vestvendt balkong på hele 17 kvm
- Ferdig 4. kvartal 2019
- Gasspeis
- Kjøkken med innredning fra Sigdal
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Hovedsoverom med "fransk balkong"
- Vannbåren varme
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Enstavs parkett
- Mulighet for kjøp av p-plass
- Heis
- Sentral og attraktiv beliggenhet

Matrikkel
Salg av kontraktsposisjon som gir rett til kjøp av leilighet H-202 i prosjektet Harbitzalléen på nærmere angitte vilkår.

Selger (Kjøper 1) av kontraktsposisjonen har inngått avtale, datert 02.11.2016 med utbygger/boligselger 1 om kjøp av ovennevnte bolig under oppføring. Ved kjøp av kontraktsposisjon trer kjøper 2 inn i ovennevnte kjøpekontrakt med Harbitzalléen Bolig AS og overtar de rettigheter og forpliktelser som selger (Kjøper 1) av kontraktsposisjonen har i henhold til ovennevnte kjøpekontrakt.

Kjøpekontrakten på boligen følger vedlagt salgsoppgaven.

Kjøp av kontraktsposisjon forutsetter samtykke fra utbygger/boligselger.

Eiendommens matrikkel er i dag:
Gnr.31 Bnr.501 i Oslo kommune

Eiendommen vil bli seksjonert og endelig eiendomsbetegnelse for den enkelte bolig vil først foreligge når seksjoneringen er tinglyst.

Prisantydning inkludert omkostninger

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 500 000,-
For kjøp av leilighet: kr 7 790 000,- + omk.
Tilsammen kr 8 290 000,-

Omkostninger:
50 920,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi.)

172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
52 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 342 142,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien, (ca. kr. 550,- pr. kvm leilighet). Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-, og tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest.

I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 70,- pr. kvm bra-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Se for øvrig kjøpekontraktens punkt. 3 og 4. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.

Meglere

Portrettbilde av Jørgen Kjendlie

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jørgen på e-post
jk@sem-johnsen.no

Kontakt Jørgen på telefon
95 18 45 04

Kjendlie startet sin meglerkarriere i 2006 og har sitt hovednedslagsfelt i Oslo og Bærum. Utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI. Konkurranseelementet, forhandling og salg var avgjørende for at han valgte yrket som megler. Etter 11 år i bransjen har Kjendlie bistått i mer enn 2000 boligsalg innen bruktbolig- og prosjektsalg.

Les mer
Portrettbilde av Karoline Cecilie Michaelsen

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Karoline Cecilie på e-post
kcm@sem-johnsen.no

Kontakt Karoline Cecilie på telefon
95 18 30 57

Karoline fikk tittelen Eiendomsmegler MNEF i 2005. Hun har mer enn 10 års erfaring fra meglerbransjen og har jobbet som fagansvarlig, oppgjørsansvarlig og den senere tid med prosjekterte boliger. Karoline er faglig interessert og opptatt av kvalitet.

Les mer