Høyblokka får tilsammen 68 godt gjennomtenkte 2-, 3-, 3+1- og 4-roms selveierleiligheter fra 35 til 206 kvm der du slipper å tenke på oppussing eller vedlikehold.

På bakkeplan rehabiliteres inngangspartiet til å bli et nytt spisested/kafé og samlingspunkt på Torshov. Det blir i tillegg noen boliger på bakkeplan, og så leiligheter fra 2. helt opp til 11. etasje. I øverste etasje blir det etablert 1 eller 2 nye toppleiligheter med private takterrasser, og felles takterrasse for de øvrige boligene med en utsikt du ikke trodde var mulig å få så sentralt i Oslo! Det medfølger en egen praktisk bod til hver leilighet. Alle etasjene får adkomst med heis.

Byggemåte

Alle leilighetene får flotte kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens eller annen anerkjent leverandør, og i oppholdsrommene blir det hvitpigmentert 1-stavs parkett i matt eller lakkert utførelse.

På bad blir det grå keramiske fliser i 30x30 cm på gulvet med 5x5 cm i dusjsonen. På vegg blir det store liggende fliser på 60x30 cm i lys farge. Det blir vannbåren varme i alle oppholdsrom. Det leveres også balansert ventilasjon, som er behagelig og ikke minst økonomisk, noe som slår ut på boutgiftene. Det leveres utvendig solskjerming/screens utenfor vinduene på syd- og vestfasadene. Utover dette blir det mulighet for å bestille screens for andre vinduer i tilvalgsprosessen via entreprenør.,

Byggingen er igang og overtagelse skal skje i perioden 30.09.2024 - 31.12.2024. Endelig overtagelsesdato skal ligge innenfor ovennevnte periode, og varsles senest 10 uker før ferdigstillelse. Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova og eierseksjonsloven.

Bebyggelse

Arkitetektens visjon er at «Juletre på Torshovhøyden» får nytt liv. Det ikoniske høyhuset på Torshovhøyden, som tidligere huset hovedkontor for Denofa Lilleborg, er et landemerke tegnet av arkitektene Blakstad og Munthe-Kaas og stod ferdig i 1967. På grunn av sine kvaliteter har bygningen bevaringsvern. Nå er tiden som kontorbygg over og det 11 etasjes bygget skal fullrenoveres til et fantastisk boligprosjekt med helt unike kvaliteter. De nye boligene ligger i fonden av den godt etablerte parken, og har fantastisk eksponering og utsikt mot Oslofjorden og innseilingen til Oslo, samt Holmenkollen og Grefsenkollen.

Den tidligere foajeen i bygningen som henvender seg til parken tenkes ombygd med spisested/kafé og vil bli et nytt samlingssted på Torshovhøyden. Boligene tenkes ombygd til moderne boliger med lys og luftig fasade mot utsikten. Eksisterende fasadebrystninger i tidligere kontorbygg blir fjernet og erstattet med høye vinduer i bygningens rytme. Det vil bli integrert «franske balkonger» i leilighetene. Dette grepet vil på en moderne måte videreføre og respektere husets arkitektur, samtidig som huset «åpnes» og leilighetene gis maksimalt innslipp av lys.

Leilighetene fordeler seg rundt 2 trapper-/heishus. Disse får direkte kontakt med byggets U-etg. hvor boder og parkering er plassert. Alle leilighetene får tilgang til en felles takterrasse i 11 etg. Fra denne ser man «hele verden». Per-Einar Knutsen, Arcasa arkitekter AS

Tomt

Eiet tomt: kvm.

Parkering

Garasjeplass inngår ikke i prisen av leilighetene og kjøpes separat på egne betingelser, se prisliste. Det bemerkes at garasjer for prosjektet blir liggende under bygg A2 Vestblokka, lengst nord på tomten.

Sameiet

Leilighetene i Høyblokka planlegges å bli en del av Sameiet Torshovhøyden sammen med boligene i Sydblokka, Administrasjonsblokka og Vestblokka. Selger tar forbehold om organisering av utbyggingen. Høyblokka kan bli organisert som eget seksjonssameie, evt. sammen med tidligere og kommende salgstrinn. Eierseksjonssameiet kan komme til å bestå av både bolig- og næringsseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16. juni 2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges.

Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer, vedtekter og lover med forskrifter.

Boligkjøperforsikring

.

Betalingsbetingelser

5 % forskudd ved byggestart. 95 % av kjøpesum og omkostninger betales ved overtagelse. Se prospekt for mer info.

Matrikkel

Gnr. 224 bnr. 343 i Oslo kommune