Rathkes gate 9A

Rathkes gate 9A

Nøkkelinfo

  • Pris
    8.500.000,-
  • Totalpris
    8.509.532,-
  • Fellesutgifter
    3.509,-
  • Bruksareal
    87m2
  • Primærrom
    87m2
  • Tomteareal
    531m2
  • Soverom
    2
  • Etasje
    6
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Borettslag
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Megler: Caroline S. Stensrød

Kort om eiendommen

GRÜNERLØKKA - Lekker toppleil.m/ 2 sov. ny i 2018 - Godt investeringsobjekt m/ hybel utleid for 14.200,- Heis -"Alt" inkl. fellesutg.

Høydepunkter

Spennende, romslig leilighet med flere bruksmuligheter. I dag er leil. benyttet som en 2-r leil. med tilhørende 2-r hybeldel. Boligen/bygården er totalrenovert/delvis påbygget og ble ferdigstilt i 2018 (TEK 10). Tegnet av TAG Arkitekter.

Skattefri inntekt: Hybelen er i dag leid ut for kr. 14.200,- pr. mnd. (eksisterende utleieforhold)
Fantastisk beliggenhet, tilbaketrukket i enveiskjørt gate nedenfor Sofienbergparken
Nytt bygg og god standard (balansert ventilasjon, universell utforming, bergvarme, kjøkken fra HTH og enstavs, lyspigmentert eikeparkett).
Langstrakt utsikt mot Ekerbergåsen
Varmtvann og fyring inkl.
Skjermet og idyllisk bakgård med sittegrupper, sykkelparkering, gressplen og plantekasser
Heis

Beliggenhet

Leiligheten ligger svært sentralt til på Grünerløkka. Rathkes gate 9 A ligger helt trafikkstille til i indre gård. Kvartalene i området er oppgradert betydelig de senere år. Det er lagt brostein, mye beplantning og regulert til miljøgater. Hyggelig Rathkes Plass som ligger rett ved boligen, har sittegrupper, fontene, resturanter med uteservering og butikker. Ved inngangspartiet er det akkurat åpnet opp ny kafé som kan tilby kaffe og bakevarer. På Rathkes plass arrangeres det bruktmarked (Egget Loppis) en gang i måneden.

Området byr på nærheten til vakre park- og grøntområder med blant annet Birkelunden og Sofienbergparken med kort avstand fra leiligheten. Birkelunden er særlig kjent for sitt eget "Birkelunden bruktmarked" som finner sted hver søndag. Birkelunden har forøvrig egen gjenbruksstasjon. Sofienbergparken finner du ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Parken tilbyr fasiliteter som bordtennisbord, egen lekeplass med drikkevannspunkt, fontene ved Sofienberggata/Toftes gate og bysykkelstasjon ved Sofienberggata/Toftes gate.

Idylliske Akerselven renner gjennom bydelen og har opparbeidede turveier fra Maridalsvannet i nord til Bjørvika i sør.

Matrikkel

Gnr. 228 bnr. 665, andelsnr. 16 i BORETTSLAGET RATHKESGATE 9A med orgnr. 919737328 i Oslo kommune

Adresse

Rathkes gate 9A
0558 Oslo
6. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

8 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
5 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
9 532,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 509 532,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Caroline S. Stensrød

Caroline S. Stensrød

Daglig leder/ Eiendomsmegler

Kontakt Caroline på e-post
css@sem-johnsen.no

Kontakt Caroline på telefon
47 03 57 19

Caroline er født og oppvokst i Oslo og har god kjennskap til hele byen.

Caroline har vært i bransjen i ni år og har bred erfaring med salg av bruktboliger i hele byen og spesielt leiligheter i de sentrumsnære bydelene. Caroline begynte i Sem & Johnsen i 2021 og har tidligere jobbet som eiendomsmegler, daglig leder og fagansvarlig i annet selskap.

Hun er personlig engasjert gjennom hele salgsprosessen, noe som gjør at kundene kommer tilbake.
Ærlig er en av verdiene til Sem & Johnsen og dette tar hun med seg inn i salgsprosessen. Hun vurderer alle salg som det skulle vært hennes egen bolig.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Rathkes gate 9A? Klikk her