Innhold

Siste salgstrinn på Saga Terrasse består av byggene L4 og H5, med totalt 91 selveierleiligheter. Dette blir siste mulighet til å sikre seg en leilighet i dette flotte prosjektet!

L4 består av 41 flotte selveierleiligheter i varierte størrelser og utforminger, fra 1- til 4-roms med størrelse fra 36-112 kvm. H5 består av 50 flotte selveierleiligheter i varierte størrelser og utforminger, fra 1- til 4-roms med størrelse fra 24-99 kvm.

Leilighetene vil få en god standard med bl.a. vannbåren gulvvarme, parkettgulv, flislagte bad med downlights i tak og varme i gulv, rette dusjvegger i glass, vegghengt toalett med dempesete, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør, hvitevarer på kjøkken, lyslist med downlights monteres under overskap på kjøkken og downlights i entrè.

Beliggenhet
Sagabyen/Saga Terrasse ligger rett ved Jessheim sentrum, med togstasjon like ved. I umiddelbar nærhet finner du også treningssenter, dagligvareforretning, legesenter m.m. Det er planlagt ny overgang til stasjonen som vil gjøre veien over til Storgata og storsenteret på Jessheim enda kortere enn hva den er i dag. Saga Terrasse vil få fine park- og uteområder samt eget smørerom for ski og mekkerom for sykler. Det vil bli et stort garasjeanlegg med gode parkeringsmuligheter! Med kun 5 minutter å gå til turstier og skogsområder må en si at alt en trenger er innen rekkevidde.

Fremdrift og økonomi
Bygging er i gang og antatt ferdigstillelse er i løpet av mai 2024. Siste frist for overlevering er 1. juli 2024. Endelig dato for overlevering varsles ca. 10 uker før ferdigstillelse.

Det forutsettes at det ved kontraktsinngåelse betales et forskudd tilsvarende 5 % av kjøpesummen. Resterende del av kjøpesum og omkostninger innbetales en uke før overtagelse.

Lave kjøpsomkostninger, se prislisten for eksakt beløp per bolig. Dette da det kun betales dokumentavgift av andel tomteverdi. Boligene selges til faste priser etter prinsippet om førstemann til mølla.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil fellesutgiftene beløpe seg til ca. kr 40,- til kr 45,- pr. kvm BRA/mnd. Fellesutgiftene skal dekke blant annet varmtvann, oppvarming, forsikring, forretningsførsel, samt renhold og vedlikehold av fellesarealer. Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.