LENSMANN HIORTHS ALLE 5

LENSMANN HIORTHS ALLE 5

Tiltalende 3-roms selveier med altan og direkte utgang til stor felles hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørneleiligheten ligger meget skjermet til med hyggelig utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det enkle liv: Morgenkaffen på altanen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger forteller at de føler de bor landlig til med kort vei til byen. På trapp til hage har de plantet stort og smått, som grønnkål, gulrøtter, urter og salater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På altanen kan familien nyte en lat ettermiddag og lukte på syrinbusken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Beboere har stor glede av kunstgress og platting som en del av den inngjerdede hagen til sameiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kunstgresset som er lagt holder høy standard og brukes av sameiet til avslapning og ulike aktiviteter. I tillegg har sameiet eget treningsrom i kjelleren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor platting med hyggelige hagemøbler, hammock og grill. Her er det sol fra morgen til kveld!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagens utforming gjør at mange individuelle brukere kan bruke hagen samtidig uten å sjenere hverandre.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne leiligheten er 1 av 2 leiligheter med direkte utgang til den ca 500 kvm store hagen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen byr på epler, rips, rabarbra, kirsebær, plommer m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huske eller hengekøye? Her er det rom for begge deler!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt drivhus som ble anlagt i år. Både det og plantekasser for den som ønsker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen gir gode muligheter for lek og moro.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er lys og pen med flott utsyn til hyggelig felles hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og luftig løsning der kjøkkenet delvis er adskilt fra stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne endeleiligheten har herlige lysforhold fra alle de store vinduene. Tre av leilighetens fire yttervegger er med vinduer og alle vender ut mot grønt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veletablert og barnevennlig boligområde bestående hovedsaklig av 2- og 4-mannsboliger og funkis lavblokker som denne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og dekorativ hylle med oppbevaringsbokser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligens stue er romslig og store vindusflater gir rommet en lys og hyggelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til sofagruppe, lesekrok og mediamøblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Usjenert og høy 1.etasje som byr på "rekkehusfølelsen".

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er sosialt og særdeles gjennomført med stor spiseplass med benk, store vinduer i hjørnet og tidsriktig innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj fra kjøkkenet. Svært delikat hvit benkeplate i Akryl og eikefronter med heltre kantlist.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er beplantet med frukttrær og bærbusker som kan brukes til mangt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenets størrelse er generøs og gir rom for hyggelige lag rundt middagsbordet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredningen er praktisk innredet og har rikelig med lagringskapasitet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har godt med benkplass og alle hvitevarer er integrert.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilfull entré med lekre og praktiske detaljer. God plass til yttertøy og sko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to innbydende og lyse soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har godt med skapplass i form av garderobeskap og skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det andre soverommet har overskap på en vegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende og dekorativt innebyggd hyllesystem gir en hyggelig atmosfære.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har god plass til skrivebord og om ønskelig garderobeskap eller kommode

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er innbydende og består av dusjhjørne med bl.batteri og glass/skyvedør på en side, vegghengt toalett, innredning med heldekkende servant med ett-greps bl.batteri og overskap med speil og lys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er stilrent og har pene fliser på gulvene og veggene. Utvidet og rehabilitert i 2015 av fagfolk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet ble utvidet og rehabilitert i 2015 av fagfolk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

på badet er det opplegg til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten er særdeles velholdt og har et tidsriktig uttrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i byggets høye 1. etasje med adkomst gjennom felles trappeoppgang som ble rehabilitert i 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.650.000,-
Omkostninger 143.172,-
Totalpris 5.875.172,-
P-rom 77m2
Byggeår 1936
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Ada Kjenner

Megler

Megler: Ada Kjenner

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.000,-
  • Fellesformue
    13.366,-
  • Fellesgjeld
    82.000,-
  • Ligningsverdi
    1.181.340,-
  • Energimerke
    E – gul

Kort om eiendommen

Tidsriktig og tiltalende 3-R i funkisgård. Totaloppusset i 2015. Idyllisk og skjermet m privat altan og stor felles hage

Høydepunkter

- Flott og usjenert hjørneleilighet i høy første etasje som byr på "rekkehusfølelsen"
- Herlige lysforhold fra store vinduer i hele leiligheten
- Romslig stue med god plass til sofagruppe, lesekrok og mediamøblement
- Særdeles gjennomført kjøkken med tidsriktig innredning og stor spiseplass
- Kjøkkeninnredningen er praktisk innredet og har rikelig med lagringskapasitet
- God takhøyde i hele leiligheten
- To store soverom med plass til både dobbeltseng og garderobeskap
- Romslig bad med stor dusj
- Alle vinduer har utsyn til naturskjønne omgivelser
- Rikelig med oppbevaringsplass
- Egen utgang til felles hage med bærbusker og annen beplantning
- Nytt drivhus i 2018
- Lekeplass med nabolagshage
- Felles platting med hyggelige hagemøbler, hammock og grill
- Veldrevet sameie med lite fraflytting
- Gode naboforhold
- Attraktiv og fredelig beliggenhet i blindvei
- Særdeles barnevennlig bolig område
- Kort avstand til nærliggende barnehager og skoler (4 minutter til nærmeste barnehage)
- Ensjø skole planlagt ferdig 2021-2022
- Sentral beliggenhet med kort avstand til ulike servicetilbud
- God tilgang til offentligkommunikasjon via T-bane og buss (4 T-banelinjer fra Ensjø og Helsfyr)
- Kort vei til sentrum, 15 min på sykkel

Beliggenhet

Leiligheten har en tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i et veletablert og attraktivt boligområde på Malerhaugen, tilhørende bydel Gamle Oslo. Lensmann Hiorths Allé
Er en fredelig blindvei og fortoner seg svært barnevennlig med to- til seksmannsboliger, samt noen funkis lavblokker. Alle har innbydende hager og eller pent opparbeidede felles arealer med frukttrær og bærbusker.

Megler

Portrettbilde av Ada Kjenner

Ada Kjenner

Megler

Kontakt Ada på e-post
ada@sem-johnsen.no

Kontakt Ada på telefon
99 01 96 68

Ada Kjenner har lang og bred erfaring fra meglerbransjen. Hun har siden 2001 meglet alt fra 1-roms til store eneboliger, prosjekter; både nybygg og rehabiliterte, tomter og fritidseiendommer, samt eiet og driftet meglerbutikker til stor suksess og markedsledende i sine områder.

Hun har meglet i over 17 år og lever av anbefalinger fra fornøyde kunder, og det resulterer i at hun selger overalt i byen, både stort og smått. Dette mangfoldet og variasjonen gir henne en veldig tyngde, spesielt med tanke på å treffe, forstå og imøtekomme både eiendommene og menneskene. Hennes styrker ligger naturligvis i mye erfaring, men aller best det faktum at hun har det gøy på jobb og gleden av å kunne gi kundene sine over hva de forventer.

Les mer