Lovisenlund 2 B

Lovisenlund 2 B

Terrasse mot syd og vest kveldsbilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor, solrik terrasse med utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er inndelt i to romslige soner, med peis i midten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiestue i tilknytning til åpent kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkken mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med peis og hyggelig utsyn mot Kongeskogen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt stue kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig terrasse med gode solforhold mot sydvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt stue kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt stue kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger barnevennlig til rett ved Kongeskogen, Bygdøy skole, barnehage og kort vei ned til Paradisbukta

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er svært solrik

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med utgang til balkong med sen kveldssol - rommet har store vinduer som slipper inn rikelig med lys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært god plass til større dobbeltseng. Det er også montert garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in garderobe/omkledningsrom i  tilknytning til hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad tilknyttet hovedsoverommet (med adkomst fra walk-in garderobe/omkledningsrom)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor dusjsone med dobbel regnfallsdusj og hånddusj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to flotte bad i 2. etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig mellomgang med garderobeløsning - lekker trapp forbinder etasjene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort isolert loft med fast trappadkomst - to takvinduer i kombinasjon med lyse overflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig entré/hall med garderobeløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc ved inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i u. etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og romslig vaskerom i u. etasjen med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom i u. etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bodrom 2 i u. etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen har man nedgang til hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gruslagt gårdsplass/innkjørsel med kantstein. Medfølgende frittstående lagringsbod i enden av tomten mot sydvest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagedel mot øst med inngangsparti og stort vindu mot hall/entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen strekker seg rundt boligen - her har man plass til trampoline

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - U. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 21.850.000,-
Omkostninger 240.642,-
Totalpris 22.090.642,-
P-rom 285m2
Byggeår 2019
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    604m2
  • Bruksareal
    330m2
  • Bruttoareal
    360m2
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Nyoppført enebolig med dobbelgarasje, gode lysforhold, og god standard. Svært barnevennlig, med kort vei til Paradisbukt

Beliggenhet

Nyoppført og familievennlig enebolig i et meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Bygdøy, med gode solforhold og rolig beliggenhet. Umiddelbar nærhet til skog og turstier, strandliv, sjø- og fritidsaktiviteter. Like ved ligger Kongeskogen, med sine flotte turløyper/stier som bl.a. leder ned til Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. Om vinteren har man flotte preparerte lysløyper som strekker seg over flere kilometer. Ved Bygdøy idrettsplass finner du kunstgressbane, Bygdøy Tennisklubb med flere baner og boblehall, samt Bygdøhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både store og små.

Like ved finner du Bygdøy skole og Kongeskogen barnehage. Det er også gangavstand til den lokale matbutikken (Spar). Ved Huk finner du både badestrand, sandvolleyballbane og Hukodden restaurant. For øvrig kort avstand inn til bl.a. Karenslyst allé, Frogner og Aker Brygge/Tjuvholmen med sitt store utvalg av butikker og servicefunksjoner.

Offentlig kommunikasjon med bussforbindelser inn til sentrum fra Fredriksborgveien (busslinje 30), samt båtforbindelse fra Frammuseet på sommerhalvåret.

Matrikkel

Gnr. 2 bnr. 1283 i Oslo kommune

Adresse

Lovisenlund 2 B
0287 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

21 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
225 000,- (Dokumentavgift (av tomteverdi kr 9 000 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer