LYSAKER BRYGGE 11

LYSAKER BRYGGE 11

Velkommen til Lysaker Brygge 11 - 4-roms endeleilighet med sjøutsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sydvendt balkong på 12 kvm med sol fra morgen til kveld.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tygg visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har praktisk overbygg som gjør den brukbar i all slags vær. Tilbaketrukket nabobygg gir veldig gode solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med god plass for salong. Adkomst til balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk stue med store vinduer og gode lysforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har store vindusflater og elektrisk utvendig solskjerming

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen, med praktisk innvendig bod i bakkant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med praktisk delvis åpen løsning mot moderne kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken fra HTH med påkostede integrasjoner - nytt i 2016. Praktiske løsninger som skjulte sokkelskuffer og et moderne uttrykk med betongvegg i bakkant

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plassutnyttelse gir rikelig med skap- og benkeplass. Hvitevarer er integrert fra AEG og inkluderer bl.a. Vinskap, dampovn, kaffemaskin og nedfelt induksjonstopp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen planløsning og store vinduer gir en god og luftig romfølelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen sett fra gangen, avdelt med glassvegger og praktisk skyvedør for avskjerming

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med ekstra garderobeplass. Eksklusiv følelse med mørke myke tepper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med plass til stor seng og god oppbevaringsplass. Integrert skyvedørsgarderobe med speil

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med god plass for stor seng og god skapplass på begge sider

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 - plass for seng på både langs og tvers. Samt god plass for skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommene har eksklusiv og lun følelse med tepper(parkett finnes under)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 - plass for både seng og skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad med oppdatert innredning i 2020 - opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren varme i gulv inkludert i fellesutgifter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eget ekstra gjeste-wc med adkomst fra entré/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen og romslig entré/hall, med stor integrert skyvedørsgarderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig plass i skyvedørsgarderobe med speil

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn til sjøen fra balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysaker-Brygge-11-082020 (1)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger en garasjeplass med el-lader i garasjeplan K2 (lukket anlegg), med direkte innvendig heisadkomst til leiligheten. Arealeffektiv bod ligger i tilknytning til parkeringen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

. Alle soverom i leiligheten ligger vendt mot det stille bilfrie fellesarealet på sameiets tomt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade - her bor du med sjøen som nærmeste nabo

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysaker Brygge - utsikt fra bryggen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysaker Brygge - her bor du med sjøen som nærmeste nabo

Klikk for å se bilde i full størrelse

På fellesarealet til sameiet ligger flere lekeområder for barn, en populær samlingsplass for barn og voksne

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelige fellesarealer vendt mot fjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysaker brygge ligger unikt til med sin nærhet til sjøen og umiddelbar nærhet til kollektivtrafikk, butikker og restauranter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert nærområde med gode muligheter for båtliv, fiske og fine turer langs Lysakerelven, Bygdøy og Fornebulandet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rett bak leiligheten ligger Godthaab badestrand, en perle for beboerne på Lysaker Brygge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På Lysaker Brygge er det tilrettelagt med både gjestebrygge, badebrygge foran restaurant og butikker på bryggen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lysaker Brygge 11 Solkart

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 7.350.000,-
Omkostninger 195.292,-
Totalpris 7.545.292,-
P-rom 86m2
Byggeår 2004
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thomas Koren

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.901,-
  • Fellesformue
    13.918,-
  • Ligningsverdi
    1.444.106,-
  • Energimerke
    E – mørkegrønn

Kort om eiendommen

4-roms endeleilighet m/sydvendt balkong og hyggelig sjøutsyn. 3 sov, bad + ekstra gjeste-wc. Garasjeplass. Heis.

Høydepunkter

- Lys og lekker 4-roms endeleilighet med pen standard.
- Overbygget sydvendt balkong på 12 kvm med gode solforhold og hyggelig utsyn til sjøen.
- 3 soverom.
- Romslig kjøkken i delvis åpen løsning mot stue fra HTH - nytt i 2016.
- Bad med oppgradert baderomsinnredning i 2020 samt praktisk ekstra gjestetoalett.
- Meget tiltalende og funksjonell planløsning som det er lett å trives med.
- Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg med direkte heisadkomst.
- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnader - økonomisk boforhold og "easy living".
- Kabel-tv og internett med god hastighet inkludert i felleskostnader.
- Maritimt og attraktivt boområde med dagligvareutsalg, treningssenter, badestrender, brygge med servering og diverse butikker.
- Gangavstand til både NSB/flytoget samt buss, båt og taxi.

Beliggenhet

Lysaker Brygge er sentralt og pent beliggende på Lysaker rett ved sjøkanten. Her finnes badebrygge, lekeplasser, båttransport til Aker Brygge via Nesoddtangen, dagligvarebutikk, café Pier3, tannlege og treningssenter, fiskeutstyrsbutikk, butikk for kjøkkeninnredning Poggenpohl, treningssenter m/behandlingstilbud og flere agenturer for klær, Louis Poulsen forretning med eksklusiv belysning og kjøkkenutstyr mv.

Sollerudstranda ligger i kort gangavstand på andre siden av Lysakerelven. Kyststien med gang og sykkelveier fører deg gjennom grøntområdet Lagåsen til friområder på Fornebulandet eller langs sjøen inn mot Oslo sentrum. Beliggenheten er unik og må oppleves!

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet fra Lysaker stasjon. Her går flytoget og NSB-tog, busser til Oslo og Bærum i flere retninger og taxier fra taxiholdeplassen. Det er nærhet til både skoler og barnehaver.

Meglere

Portrettbilde av Thomas Koren

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.