Fantastisk beliggenhet i hjertet av Frogner. Her har man alt man skulle ønske innen umiddelbar nærhet. Frognerområdet er kjent for sin flotte arkitektur og godt bevarte preg. Koselige kafeer, restauranter, spesialforretninger og butikker ligger rett rundt hjørnet. Hjørnegården ligger i Magnus bergs gate der fremsiden vender mot Thomas Heftyes gate. Leiligheten er gjennomgående og vender mot rolig og fredelig bakgård, samt mot Magnus Bergs gate som gir en skjermet beliggenhet - Samtidig har du godt kollektivtilbud med buss og trikk nærmest utenfor døren.

Kort vei til flere grønne lunger og parker i nærområdet. Frognerparken ligger kun et par minutters gange unna, og byr på flotte tur/rekreasjonsmuligheter, samt kulturtilbud. For utvidet kollektivtilbud er Majorstuen og Nationaltheatret innen gangavstand; med tog, flytog, buss, trikk og t-bane som tar deg til alle byens knutepunkter.

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 607, aksjebrevnr. 6 i AS Magnus Bergs Gate NR 1 borettslag med orgnr. 934195043 i Oslo kommune

Adresse

Magnus Bergs gate 1
0266 Oslo
3. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

9 450 000,- (Prisantydning)
136 308,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
9 586 308,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 900,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

9 593 208,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

K.r 4 000,- pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Standard GET pakke, eiendomsskatt, kommunale avgifter, felles forsikring, fibernett fra Lynet m.m.

Faste løpende kostnader

Kommunalen avgifter er inkludert i boligens felleskostnader.
Felleskostnader kr. 4 000,- pr mnd.
Eiendomsskatt er inkludert i boligens felleskostnader.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Inkludert i boligens felleskostnader.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da borettslaget er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til borettslaget. Det blir opp til hvert enkelt borettslag å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.

Areal

Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 115 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom)

er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Aksje, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1916

Etasje

3. etasje

Energimerke

Selger har, til tross for krav om energimerking, valgt å ikke etterkomme kravet og boligen er derfor ikke energimerket. Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.

Innhold

3. etasje: Totalt bruksareal (BRA) utgjør 104 m², hvor primærrom (P-rom) utgjør 104 m².
Boligen inneholder entré, stue, stue/soverom, kjøkken/spisekjøkken, bad og soverom.
Utgang til balkong på 3,5 m² fra stue og balkong på 7,5 m² fra kjøkken/spisekjøkken.

Standard

Kjøkken:
Innredning med fronter av kirserbærtre. Heltre benkeplater av kirsebærtre.
Flislagt benkeplate rundt koketopp pluss vegger og mellom benkeplate og overskap med marmorfliser. Kum.
Ventilator i stålhette. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, keramisk koketopp, kjøleskap og fryseskap. Innredning og hvitevarer fra ca. 2000.
Benkeplaten er nylig slipt og oljet. Elektronikkenheten i kjøkkenviften er nylig skiftet.

Våtrom:
Dusjbad/wc med dusjnisje med glass skyvedør, to servanter nedfelt i flislagt benkeplate og vegghengt toalett med innebygget sisterne.
Avtrekksvifte med fuktføler. Badet er totalrehabilitert i ca. 2000 - strippet ned og murt nye vegger/platet - nytt gulv ble støpt og membran ble lagt som også går ned i sluk og opp til terskel - nye marmorfliser.

Avtrekksanlegget er nylig skiftet (ny motor, føler og elektronisk enhet).

Himlinger:
Malte himlinger med rabbitspuss, stukkatur og rosetter.
Nedforet himling med malte plater i entre, kjøkken/spisekjøkken og bad.

Vegger:
Tapet, malte plater/flater, marmorfliser på bad.

Gulv:
Parkett, marmorfliser på bad.
Ny parkett i entre og kjøkken i 2018.
All parkett er nylig slipt og lakket med lys fargetone.

Diverse utstyr:
Integrerte skap i gang mot spisekjøkkenet.
Stor skyvedørsgarderobe i soverommet med trukket stoff på dørene.
Dørtelefon.
Kabel-tv/fiber.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Vinduer mot bakhaven fra ca. 2000 med doble isolerglass.
Original hovedinngangsdør med trådglass.
Original malt fyllingsdør til bakoppgangen.
Original dobbel balkongdør mot gaten.
Balkongdør mot bakhaven med dobbelt isolerglass.
Originale doble vinduer mot gaten.
Balkong mot bakhaven i stålkonstruksjon med tregulv - rekkverk i stål.
Markise med motorstyring og fjernkontroll.
Original balkong mot gaten i betong - pusset og malt rekkverk med blomsterkasse.
Peis med innsats og glassdør i kjøkken/spisekjøkken.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad (TG2):

- Ytterdører og porter: Relatert til alder (begrenset isolasjonsverdi sammenlignet med moderne dører)
- Vinduer: Relatert til alder
- Sanitærinstallasjoner: Relatert til alder

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med boliggårder fra ulike tidsepoker.

Tomt

Fellestomt: 644 kvm.
Aksjelaget har et idyllisk gårdsatrium og bakhave med plen, beplantning og areal med heller. Gården er sjarmerende med vakre bygningsmessige detaljer på vinduer og dører.

Parkering

Selger eier garasjeplass i Lindemannsgate med elbil-lader som kan kjøpes i tillegg.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen.

Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Panelovner med glasspanel.
Varmekabler på bad.

Selger opplyser om et strømforbruk på 12 997 kWh i 2019.

Aksjelaget

Leiligheten er en del av aksjelaget Magnus Bergs gate 1. Laget består av 8 leiligheter, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Aksjelaget har et heisprosjekt (fra 1. etasje til loft) under prosjektering. Det er godkjent av Plan- og bygningsetaten.
Det er besluttet at loftet skal utbygges.

Informasjon fra styreleder:
Det ble i 2019 søkt og innvilget installasjon av heis. I februar 2020 ble det igangsatt et "forprosjekt" med et selskap som heter Heisentreprenøren AS for å kartlegge hva som er mulig å få til rent teknisk, hente inn anbud, sjekke hva som kan fås av økonomisk støtte osv.

Dette forprosjektet ferdigstilles sommeren 2020. "Forprosjektet" med Heisentreprenøren AS er vedtatt og pågår, og hver leilighet har kommittert seg til å ta sin del av kostnaden med dette forprosjektet, totalt ca. kr. 39 500,- per leilighet. Dette kommer til innbetaling ila Q3 2020.
Basert på informasjonen og konklusjonene i "forprosjektet", vil sameiet vedta ila sommeren/høsten 2020 om videre arbeid med innstallasjon av heis. Jeg kan derfor ikke gi noe klart svar på om dette vil bli vedtatt eller ikke, eller hva kostnaden for dette eventuelt vil bli per leilighet.
Generelt vil jeg si at sameiet vil kun vedta å innstallere heis hvis vi mener det vil bli en pen og god løsning som kan installeres på en god måte, og som er lønnsom for alle leilighetene. Så jeg mener det er veldig positivt at vi har kommet langt i arbeidet med å potensielt innstallere heis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

To boder i kjeller på henholdsvis 6,5 m² og 8,5 m² og en på loft på ca. 7 m²

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 607, aksjebrevnr. 6 i AS Magnus Bergs Gate NR 1 borettslag med orgnr. 934195043 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. De er av typen Husqvarna.
Vaskemaskin/tørketrommel fra Miele kan overtas.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på aksjelagets eiendom:

1916/912583-1/105 Erklæring/avtale
09.05.1916
Bestemmelser om brannvegg/-dør

1916/912584-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
24.06.1916

1917/912549-1/105 Erklæring/avtale
22.05.1917
Bestemmelser om brannvegg/-dør

2011/728123-1/200 Pantedokument
12.09.2011
BELØP: NOK 1.450.000
Panthaver:OBOS BBL
Org.nr: 937052766

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Kr. 136 308,-

Aksjelaget har følgende felleslån:
Lånenr.: 2OB940-98207358215
Restgjeld kr. 1 090 456,-
Rente 3,15% pr. 28.05.20
Restløpetid: 16 år 5 mnd
Type rente: flyt
Term pr år: 12

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

AS Magnus Bergs Gate NR 1 er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 9 240,-

Regnskap

Fjorårets (2019) regnskap foreligger foreløpig ikke. Selskapet hadde et negativt årsresultat med kr. 23 581,- i 2018.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Olav Martin Mofjell

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 971 103 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 095 969 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Normale bestemmelser iht borettslagsloven gir anledning til utleie dersom eier (eller familie) har bodd i boligen 1 av de siste 2 år, og normalt for inntil 3 år. Aksjeeieren kan være midlertidig borte (og derfor få aksept på utleie) som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom, eller andre tungtveiende grunner. Bruken kan overlates til nær familie. Se for øvrig vedlagte vedtekter.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest/brukstillatelse for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Regulering

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt og statlig listeført. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Endret reguleringsbestemmelser med plan S-2937, vedtektsdato 01.10.1987. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan- og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. følgende pågående saker som berører eiendommen direkte:
Magnus Bergs gate 1 - Ny åpning i bærevegg
Siste dok. 14.05.2020
Saksnr:
201805170

Magnus Bergs gate 1 - Installasjon av heis
Siste dok. 03.01.2020
Saksnr:
201814664

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt konsesjonsplikt.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Det foreligger ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva av kjøpesum i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 139 572,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Camilla Sem

Partner / Advokat / Eiendomsmegler

Kontakt Camilla på e-post
camilla.sem@sem-johnsen.no

Kontakt Camilla på telefon
90 02 76 93

Camilla Sem er en av grunnleggerne av Sem & Johnsen Eiendomsmegling, og har siden 1977 arbeidet som megler i foretaket. Frem til sammenslåingen med franchisetakerne i 2014 hadde hun også personal- og driftsansvar.

Sem er utdannet advokat, og har en omfattende og aktiv portefølje i selskapets geografiske hovedsegment. Hun er blant de mest omsettende meglerne i Sem & Johnsen, og har et høyt aktivitets- og omsetningsnivå.

Les mer

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Aksjelaget

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Tinglyste forpliktelser

Heftelser

Andel fellesgjeld

Sikringsfond

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Meglere

Camilla Sem

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?