Middelthuns gate 21B

Middelthuns gate 21B

Prisantydning 4.250.000,-
Omkostninger 109.467,-
Totalpris 4.360.880,-
P-rom 55m2
Byggeår 2000
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Christoffer Askjer

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    1.650,-
  • Fellesformue
    21.955,-
  • Fellesgjeld
    1.413,-
  • Ligningsverdi
    1.279.068,-
  • Energimerke
    D – rød

Kort om eiendommen

COLOSSEUM PARK - Nyere 2- roms selveier i 5. etasje med heis og luftebalkong. Sentral beliggenhet på Majorstuen.

Høydepunkter

- Meget sentral beliggenhet på Majorstuen.
- Moderne konstruksjon (2000) i god teknisk stand.
- Stor stue med god plass til spisebord.
- Attraktivt utleieobjekt.
- Lave fellesutgifter.
- 5. etasje med heisadkomst.
- Luftebalkong mot syd/øst.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt på Majorstuen, høyt beliggende i 5. etasje med heisadkomst. I Colosseum Park kvartalet finner du blant annet matbutikk (Jacob's mfl.), treningssenter (SatsElixia), restauranter (Tatakii Asian m.fl.) og Colosseum spa som gjør det enkelt med både kos og hverdags.

Kort avstand til Colosseum kino og Bogstadveien som er en av landets mest anerkjente handlegater. Kun 3 min gange til Majorstukrysset som er knutepunkt for offentlig transport med t-bane, buss og trikk.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader utgjør kr. 1 650,- pr. mnd.
Eiendomsskatt for 2018 utgjør kr. 0,-.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Mer om eiendommen

Innhold

Romslig 2-roms selveier med sentral beliggenhet. Leiligheten er på 55 m² (P-rom), ligger i byggets 5. etasje og inneholder:

Entré/gang med skyvedørsgarderobe, stor stue med spiseplass, kjøkken, flislagt baderom og soverom med fransk balkong.

Det medfølger i tillegg kjellerbod på 4 m².

Standard

Leiligheten er innflyttingsklar og holder en normalt god og velfungerende standard fra byggeåret (2000) hva gjelder overflater, innredning og utstyr.

Romslig stue med god plass til spisebord, sittegruppe og TV-seksjon.

Separat kjøkken med profilert innredning. Benkeplate i laminat og fliser over benk.

9V5A3518
Stue

Utstyrt med hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Soverom med fransk balkong. Rommet er av god størrelse, har plass til dobbeltseng og er innredet med garderobeskap.

Flislagt baderom dusj/badekar, wc og servantseksjon med speil og oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (medfølger).

Innvendig gulv består av laminat, samt fliser på baderom med varmekabler. Resterende overflater av malte flater.

Utstyr:
- Sikringsskap med automatiske vippebrytere
- Dørcalling og elektronisk låssystem
- Mekanisk ventilasjon med Villavent ventilatorvifte
- Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Eiendommen er oppført med solid og moderne konstruksjon (2000) i betong og holder en god teknisk stand. Byggemåte i betong gjør leiligheten godt isolert med hensyn til både lyd og varme. Vinduer og balkongdør av 2- lags isolerglass fra oppføringstidspunktet. Se utferdiget tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Bebyggelse

Nærområdet består i hovedsak av nyere leilighetsbygg i forbindelse med oppføringen av Colosseum Pak. Noe næringsvirksomhet på gateplan med blant annet butikker og restauranter. Frognerparken og Frognerbadet er rett over gaten.

Tomt

Eiet tomt: 8815 kvm.
Pent opparbeidet fellesområde med skjermet bakgård, steinlagte gangstier med varmekabler, prydbusker, trær og gressplen.

Parkering

Tidvis mulighet for kjøp/leie av garasjeplass i kjeller med heisadkomst til leilighetsplan.

Kjøkken
Fra stue mot kjøkken

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Heisadkomst til leilighetsplan. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler på baderom og panelovner.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Colosseum Park Syd 2. Sameiet består av 220 boligseksjoner, 3 næringsseksjoner og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Kjøkken
Soverom. Luftebalkong mot syd/øst.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to seksjoner i et og samme boligsameie jfr. lov om eierseksjoner §22

Skoler

Skoler i nærområdet
Majorstuen skole (1-10 kl.): 0.3 km - Sokner til eiendommen.
Hartvig Nissens skole: 1.4 km.
Kristelig gymnasium: 1.5 km.

Barnehager i nærområdet
Månestråle barnehage (0-5 år): 0 km* (nabobygget).
Thaulow barnehage (1-5 år): 0.4 km.
Frognerbekken barnehage (0-5 år): 0.4 km.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene.

Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Soverom. Luftebalkong mot syd/øst.
Soverom. Innredet med garderobeskap.
Flislagt baderom med dusj/badekar

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Andel fellesgjeld

1 413,- pr. 31.12.2017.

Evt. mulighet for utleie

Utleie er tillatt. Utleie skal meldes til styret/forretningsfører.

Entré/gang med skyvedørsgarderobe
Flislagt baderom med dusj/badekar

Meglere

Portrettbilde av Christoffer Askjer

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Christoffer på e-post
ca@sem-johnsen.no

Kontakt Christoffer på telefon
92 04 05 87

Askjer har 17 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og mer enn 14 år som megler på egen portefølje. I denne perioden har han bistått i mer enn 1600 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 100 transaksjoner, hvorav ca 80% var brukte boliger i selskapets primærområder. De resterende 20% var prosjekterte boliger under oppføring.

Kvaliteter som legges til grunn for Askjers arbeidsmetodikk er dedikasjon, trygghet for partene og god gjennomføringsevne.

I tillegg til å være megler er Askjer daglig leder i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen.

Les mer
Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har siden november samme år arbeidet som co-megler for Christoffer Askjer. Freberg jobber svært tett med å assistere i alle gjøremål knyttet til salg i hans portefølje. Hans Christian er hardtarbeidende og dedikert og er opptatt av levere gode resultater for både kunder og kolleger.

Les mer