Det er
også mulighet for å løse fiskekort og fiske sin egen ørret i Trørøsta.

Drift og vedlikehold
Trysilfjell Utmarkslag er et samvirkeforetak bestående av 26 grunneiere i området. Utmarkslaget har sin administrasjon på Trysil Turistsenter og forestår drift av veger og parkeringsplasser, samt vann og renovasjonsordningen i området. For mer informasjon www.utmarkslaget.no. Utmarkslaget innkrever årsavgifter for veg, vann og renovasjon mens Trysil kommune innkrever årsavgifter for avløp, eiendomsskatt samt feiing. Eidsiva Bredbånd leverer tv og internett.

Faste løpende kostnader

Pliktige årsavgifter fra Trysil kommune - priser 2022
Avløp - Abonnementsavgift kr. 2 720,-
Forbruk kr. 28,75 pr. m3
Vannmåler - Leie kr. 250,-
Feiing - Pr. pipe / skorstein kr. 256,25

Eiendomsskatt - 7 promille av takstgrunnlag
Takstgrunnlag kr. 2 160,- pr. m2
Faktor standard fra 0,7 - 2,0
Faktor beliggenhet fra 0,25 - 2,0

Pliktige årsavgifter fra Trysilfjell Utmarkslag for 2022
Vegavgift B Kr. 3100,-
Parkering B Kr. 720,- + mva
Vann abonnement

Kr. 2242,- + mva
Forbruk pr m3 Kr. 31,- + mva
Renovasjon Kr. 2360 + mva
Vaktmester Kr. 2650,- + mva

Andre leverandører
TV/Internett - Eidsiva /Altibox fra kr. 649,- pr. mnd.
Kun internett Kr. 549,- pr. mnd.
Installering Kr. 4990,- ink. mva.

Tilknytningsavgifter
Kr. 16 250,- tilknytningsavgift vann Utmarkslaget (pris for 2022) Denne er allerede betalt.
Kr. 13 000,- tilknytningsavgift avløp Trysil kommune ( for 2022)
Eiendomsskatt på tomten utgjør pt.kr 404,- pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tomt

Eiet tomt: 941 kvm.

Tomten leveres med infrastruktur som vei, vann og avløp samt fordelingsskap for el, tv og internett ved tomtegrense. Kjøper bekoster nødvendig infrastruktur inne på egen tomt.

Tomten kan bebygges med hytter på inntil 140 m2 BRA, i tillegg kan det bygges inntil 30 m2 terrasse/platting. Bebygd areal er maksimalt 17 % av tomtearealet. Dette arealet skal inkludere 54 m2 til p.plasser (3 plasser a 18 kvm). tillegg til hytten kan det bygges en sidebygning på inntil 40 m2. Det er ikke tillatt med kjøkken i sidebygning. Det er ikke tillatt med flaggstenger, antenner, gjerder eller portaler i området. Det vises for øvrig til enhver tid gjeldende reguleringsbestemmelser for området.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Matrikkel

Gnr. 37 bnr. 1527 i Trysil kommune

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok anses som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel.