Munkedamsveien 100

Munkedamsveien 100

9V5A2760

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%2010

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%2011

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%204

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%205

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%206

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%207

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%208

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken%209

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kj%c3%b8kken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom%204

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom%205

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%204

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%205

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%206

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%207

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue%208

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse%203

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse%204

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse%205

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt%202

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

M100 planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.500.000,-
Omkostninger 406.872,-
Totalpris 16.923.807,-
P-rom 173m2
Byggeår 1896
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Christoffer Askjer

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    12.616,-
  • Fellesformue
    25.336,-
  • Fellesgjeld
    16.935,-
  • Ligningsverdi
    2.203.209,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Leilighet Munkedamsveien 100

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Skillebekk med gangavstand til Solli plass, Nasjonalteateret, Vika, Tjuvholmen, Aker Brygge, Bygdø Allé og Skøyen. Umiddelbar nærhet til trikk, dagligvare, bakeri og andre forretninger, samt den anerkjente restauranten Hos Thea. Strøket er rolig, men samtidig sentrumsnært og oppleves meget attraktivt.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 12 616 pr Kvartal
Eiendomsskatt for 2017 utgjør kr. 9 150,-.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Innholdsrik leilighet på 173 m² (P-rom) fordelt over 6. og 7. etasje som omfattes av:

6. etasje (126 m²) : Entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, baderom og soverom.

7. etasje (47 m²): Gang med adkomst til takterrasse, baderom og 2 soverom hvorav hovedsoverom har stor garderobe.

Det medfølger én innvendig bod på 2 m² og én kjellerbod på 5 m².

Mer om eiendommen

Standard

Innvendig gulv består i hovedsak av eikeparkett. For øvrig tepper på soverom, samt fliser på kjøkken og baderom. Øvrige overflater av malte flater med diverse downlights i himling.

Kjøkkeninnredning fra Bulthaup med plate over benkeplate i kompositt. Integrert komfyr. induksjon platetopp/gass/elektrisk grill, 2 oppvaskmaskiner og dobbelt kjøleskap, og vinskap. Hvitevarer fra Gaggenau med unntak av oppvaskmaskin (Fisher & Paykel). Det er i tillegg integrert kjøkkenmaskin fra Bosch.

Flislagt hovedbad med dusjnisje, vegghengt wc og dobbel servantseksjon med skuffer for oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i snekkerbygget innredning. For øvrig flislagt gjestebad med hjørnedusj, vegghengt wc og servantskap.

Bad%203
Bad

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt.

Byggemåte

Klassisk bygård oppført i teglstein fra 1896 med normal bruksslitasje. Saltak takkonstruksjon tekket med taksten/plater og etasjeskiller i trebjelkelag isolert med stubbloftsleire og mineralull. Vinduer med 2- lags isolerglass fra 2007 og 1988. For øvrig er vinduer i felles trappegang nylig byttet.

Flislagt takterrasse på 31 m² med adkomst fra gang i 7. etasje. Utstyrt med membran fra 2008, stråleovn, elektrisk markise med vindføler, samt utekjøkken med støpt/mur benk og plass til gassgrill.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere teknisk beskrivelse.

Bebyggelse

I hovedsak eldre bygårder fra opprinnelse fra forrige århundre. Noe næring på gateplan.

Tomt

Eiet tomt: 603 kvm.
Indre bakgård med asfaltdekke, beplantning og sykkelparkering.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Heisadkomst til 6. etasje.

Oppvarming

I hovedsak elektrisk oppvarming med varmematter i alle rom med unntak av baderom hvor det er varmekabler. Gasspeis mellom stue og spisestue.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Munkedamsveien 100 . Sameiet består av 16 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.

Gang%203
Fasade

Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Skoler

Eiendommen har gangavstand og sokner til Ruseløkka Skole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Gang%202
Gang

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 16 935
Sameiet har ingen lån og det er ingen kjente planer om låneopptak.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Kj%c3%b8kken%2010
Kj%c3%b8kken%2011
Kj%c3%b8kken%202
Kj%c3%b8kken%203
Soverom

Meglere

Portrettbilde av Christoffer Askjer

Christoffer Askjer

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Christoffer på e-post
ca@sem-johnsen.no

Kontakt Christoffer på telefon
92 04 05 87

Askjer har 17 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, og mer enn 14 år som megler på egen portefølje. I denne perioden har han bistått i mer enn 1600 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 100 transaksjoner, hvorav ca 80% var brukte boliger i selskapets primærområder. De resterende 20% var prosjekterte boliger under oppføring.

Kvaliteter som legges til grunn for Askjers arbeidsmetodikk er dedikasjon, trygghet for partene og god gjennomføringsevne.

I tillegg til å være megler er Askjer daglig leder i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen.

Les mer
Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har siden november samme år arbeidet som co-megler for Christoffer Askjer. Freberg jobber svært tett med å assistere i alle gjøremål knyttet til salg i hans portefølje. Hans Christian er hardtarbeidende og dedikert og er opptatt av levere gode resultater for både kunder og kolleger.

Les mer