Nadderudveien 88 D

Nadderudveien 88 D

Prisantydning 3.400.000,-
Omkostninger 99.217,-
P-rom 55m2
Byggeår 1984
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt
Simon Andresen

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Simon Skjeldal Andresen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.394,-
  • Fellesgjeld
    150.485,-
  • Ligningsverdi
    767.617,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

HOSLE - Lys og tiltalende 3-roms med solrik balkong - Peis - Nytt bad i 2017 - Flytt rett inn!

Høydepunkter

- NYTT BAD I 2017
- FLYTT RETT INN!
- BALKONG
- PEIS
- BARNEVENNLIG
- KORT VEI TIL T-BANE
- BUSS OG FLYBUSS LIKE VED LEILIGHETEN

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt mellom Bekkestua og Eiksmarka - like ved Eikeli skole. Leiligheten har en stille og usjenert beliggenhet godt
tilbaketrukket fra Nadderudveien.

Kort vei til dagligvareforretning, buss og T-bane. Ca. 10 min gange til Østerås kjøpesenter. Skoler og barnehage i nærområdet. Kort vei til flotte turområder. Ut fra stuen er det en koselig vestvendt terrasse med gode solforhold.

Store solrike fellesarealer som er opparbeidet med plener, busker, trær og asfaltert innkjørsel og stikkveier.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 2 394 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Mer om eiendommen

Innhold

Gjennomgående leilighet i en høy 1. etg med god planløsning.

1. etg: primærrom utgjør 55 m2 som omfattes av entré, bad, to soverom, stue og kjøkken.
Sekundærrom utgjør 0 m2.

Utgang til veranda på 5 kvm.

Bod med strøm og lys på 6,6 m² i kjeller.

Standard

Leiligheten har en gjennomgående god standard. Her kan du flytte rett inn!

Bad:
Lekkert flislagt bad innredet med dusjhjørne, speilskap med lys, servant i innredning og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Badet ble pusset opp i 2017 med nytt sluk, ny membran og nye overflater med innredninger og utstyr.

30balkong
23uteomrade

Kjøkken:
Hyggelig kjøkken med god benkeplass. Kjøkkeninnredning med glatte malte fronter.
Heltre benkeplate med kum i porselen. Fliser over benk. Ventilator. Integrert kjøleskuff. Opplegg for oppvaskmaskin. Noe eldre og noe ny innredning, supplert i 2017. Frontene ble malt, ny kjøleskuff samt ny benkeplate m/porselenservant i 2017.

Gulv:
Malte tregulv, hvittet tregulv og laminat.
Fliser i bad og entré fra 2017.

Vegger:
Overflater med hovedsakelig malt glassfiberstrie, tapet og malt panel. Fliser på bad.
De fleste flater er overflatebehandlet i 2013-2017. Nye fliser på bad i 2017.

Diverse:
- Ny entrédør i 2013
- Automatsikringer m/jordfeilbryter
- Ny hovedsikring og 5 nye kurser til bad og kjøkken i 2017
- Godt lydisolert

Bygget:
- Tak ble lagt om i 2013

- Pipen skal rehabiliteres av sameie i løpet av 2018

Byggemåte

Boligbygg fundamentert på fjell/faste masser. Yttervegger i bærende betongkonstruksjon med utvendig panelkledning. Yttertak i trekonstruksjoner, tekket med takstein.

Bebyggelse

Boligbygg fundamentert på fjell/faste masser. Yttervegger i bærende betongkonstruksjon med utvendig panelkledning. Yttertak i trekonstruksjoner, tekket med takstein.

Sameie ble ombygget / innredet lofts og tak ble lagt om i 2013.

Tomt

Fellestomt: 18497 kvm.

Pene opparbeidede fellesarealer med lekestativer for barn

Parkering

Sameiet disponerer 53 biloppstillingsplasser som fritt kan benyttes, i tillegg har rekkehusene 1 eller 2 biloppstillingsplasser utenfor egen boenhet. Det er også et garasjeanlegg med 20 garasjer. Disse leies ut pt for kr 500,- pr måned.

31balkong
22stue

Man må selv kontakte styret om man ønsker å stå på venteliste for garasje, og ansiennitet gjelder etter antall år på ventelisten.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad.

Strømforbruk utgjør ca. kr 6.000,- pr. år

Sameiet

Leiligheten er en del av Eikeli boligsameie . Sameiet består av 87 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.

40kjokken
50detalj

Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Skoler

Boligen tilhører Hosle skolekrets.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype.

Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

51detalj
74kontor
72soverom

Andel fellesgjeld

Kr. 150 485

Lånenummer: 12134292650, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.11.17: 3.1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 230
Saldo per 23.11.17: 14 501 810,-
Andel av saldo: 150 486,-
Første termin/avdrag: 15.02.2017 ( siste termin 15.01.2037 )

På et ekstraordinært sameiermøte i november 2017 ble det besluttet å ta opp et lån på inntil 4 mill for å utbedre brannsikkerhet i loftsleilighetene. Ifm lånet økes felleskostnadene med 15% fra januar 2018.

Evt. mulighet for utleie

Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne.

I tillegg plikter eier å sørge for at vedtekter og husordensregler er lest og forstått av leietager ved at disse signeres. Signerte dokumenter sendes styret. Leietaker skal forplikte seg til å følge boligsameiets vedtekter, husordensregler, samt vedtak fattet av sameiermøtet og styret.

73soverom
52detalj

Megler

Simon Andresen
Portrettbilde av Simon Skjeldal Andresen

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer