Prisantydning 16.100.000,-

Omkostninger 417.622,-

Totalpris 16.517.622,-

P-rom 227m²

Byggeår 1934

Soverom 4

Boligtype Enebolig

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Nøkkelinfo

Tomteareal
1347m²
Bruksareal
242m²
Bruttoareal
272m²
Ligningsverdi
3.701.628,-
Energimerke
F – oransje

Vis nabolag

Klassisk og flott enebolig med gode solforhold og skjermet hage. Parkering i egen garasje og på stor gårdsplass.

Høydepunkter

- Klassisk og flott enebolig
- Parkering i garasje og på gårdsplass
- Gjennomført omfattende rehabilitering
- Skermet og solrik tomt
- Fine uteplasser
- Pent opparbeidet hage
- Oppvarmet svømmebasseng
- Stort og praktisk vaskerom
- Integrert BOSE- system i kjellerstue
- Gode lagringsmuligheter
- Kort vei til Bestum skole

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et attraktivt boligområde på Ullern i Oslo med kort vei inn til sentrum, samt til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Ullern ligger sørvest i Oslo og består av rolige villastrøk, supplert med blokkbebyggelse. Her har man alt man trenger innen kort avstand!

Langs Lysakerelva er det fine gangveier som kan fører deg ned til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller opp helt opp til Bogstadvannet og et forfriskende bad. På veien passerer du gamle industriområder, fosser og kulturminner, samt Fossum IF´s allsidige idrettsanlegg med fotballbane, skiskytteranlegg, trehoppbakker og skileikanlegg. Man kan også gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka.

Idylliske Vækerø park er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill.

Karenslyst Alle som er et område som de senere årene har vokst til å bli et meget populært område. Med et utstrakt tilbud av servicefasiliteter som butikker, caféer, restauranter, bank, postkontor, treningssenter etc. Videre kommer man ut til Bygdøy som kan tilby naturskjønne omgivelser og flotte strender.

Kort vei til barnehage, Bestum skole, Ullern videregående og alle typer servicetilbud. Eiendommen sogner til Bestum skole som er ca. 350 meter unna boligen. Området er godt dekket med offentlig kommunikasjon som trikk(4 min), buss (6 min) og t-bane (9 min) på Åsjordet eller Ullernåsen.

Matrikkel

Gnr.28 Bnr.209 Snr.1 i Oslo kommune

Adresse

Nedre Ullern terrasse 10 C
0280 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

16 100 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
402 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 16 100 000,-))
--------------------------------------------------------
417 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
16 517 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Det vil være adskilte kommunale avgifter for hver av seksjonene med fakturering direkte fra kommunen.

Det er ikke tenkt felleskostnader som fast innbetaling. Ref. vedtektene skal det besørges delt ansvar for vedlikehold av de arealene som er felles for de to seksjonene.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 17 557,98,- for 2019.
Eiendomsskatt utgjør kr. 19 928,- for 2019.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 17 557,98 for 2019.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 19 928,- for 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 227 m²
Bruksareal: 242 m²

Bruttoareal: 272 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1934

Etasje

. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Innhold

Kjeller:
Primærrom utgjør 63 m² som omfattes av bad, gang, kontor, kjellerstue, vaskerom og hobbyrom.
Sekundærrom utgjør 15 m² som omfattes av 2 boder.

1. etasje:
Primærrom utgjør 86 m² som omfattes av entré med trapp, gang, kjøkken-spisestue og stue.

2. etasje:
Primærrom utgjør 78 m² som omfattes av bad, 2 ganger og 4 soverom.

Loft:
Uinnredet loftsrom godt egnet for lagring.

Garasje:
BTA utgjør 20 m². Parkering for bil i garasje som er bygget i 2019.

Standard

Tidstypisk enebolig oppført i 1934 over 2 plan pluss kjeller og loft, og garasje bygget i 2019. Solid bolig med mange gode kvaliteter, og en skjermet og attraktiv tomt.

Eiendommen fremstår som meget pen og svært godt vedlikeholdt. Dagens eier har gjennomført en rekke oppgraderinger de senere årene. Blant annet er fasade etterisolert og det er lagt ny panel i 2012. Alt av rør og elektrisk er skiftet gjennomgående fra 2009 til i dag med unntak av soilrør. Gulv i deler av kjeller er senket og det er montert luft til vann varmepumpe med varmekonvektorer. Oppvarmet utendørs svømmebasseng med terrasse og hage tilhørende. Boligen holder en gjennomgående høy standard og fremstår som svært attraktiv og innholdsrik.

Selger har laget en egen liste som viser hva som er gjort av rehablitering, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken med glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Stor kjøkkenøy i samme utførelse og kvalitet.

Glassplate montert på vegg over komfyr. Grå benkeplater i komposit. Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål i kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer bestående av: Bred induksjonstopp, to stekeovner hvorav en er kombinert stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap i tillegg til oppvaskmaskin. Ekstra bredt (75 cm) kjøl/frys med isbitmaskin. Aquastop under kjøleskap og oppvaskbenk. Qooker som gir kokende vann øyeblikkelig. Alle hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele.

Baderom/Sanitær:
Kjeller:
Baderomskonstruksjon fra 2011/12 med støpt gulv og elektriske varmekabler. Badet har flislagte vegger og flislagt gulv. Nedsenket gulv i dusjsone belagt med naturstein. Himlingen er senket, og det er montert downlights. Vegghengt servant og dusjnisje med svingbare glassdører. Vegghengt wc med innebygget sisterne.

Konstruksjon: PVC sluk og antatt smøremembran i tillegg til rør-i-rør system.

Avtrekk fra badet med elektrisk vifte.

2. etasje:
Baderomskonstruksjon fra 2009 med støpt gulv og elektriske varmekabler. Badet har flislagte vegger og gulv flislagt med sandsteinsfliser med nedsenket gulv i dusjsone. Himlingen er senket, og det er montert downlights. Vegghengt innredning med skuffer og helstøpt dobbel servant. Dusjnisje med glassdør og innbygningsarmaturer med takdusj, og håndusj. Rennesluk i dusj og vegghengt wc med innebygget sisterne.

Konstruksjon: Sveisemembran lagt under klemring i hovedsluk. PVC sluk. Rør-i-rør system med rørfordelingsskap med avrenningsventil til rom med sluk. Avtrekk fra badet med elektrisk vifte.

Terrasse og hage:
Balkong ut fra hovedsoverom i 2.etasje i trekonstruksjon. Gulv belagt med terrassebord i tre og rekkverk i glass og metall. Utgang fra stue til stor støpt terrasseplatting med slipt/pusset betongoverflate.

Videre adkomst til hage og bassengområde som fremstår som svært velholdt og pent.

Piper og ildsteder:
Flott original murt peis i stue som er rehabilitert.

Overflater på innvendige gulv:
Original fiskebensparkett i stue. Ellers hovedsakelig 1-stavs eikeparkett. Fliser og malte gulv i kjeller.

Overflater på innvendige vegger:
Hovedsakelig gipskledde vegger som er sparklet og malt.

Overflater på innvendige himlinger:
Gipsplatekledde himlinger som er sparklet og malt. Innfelte LED downlights i stue og kjøkken.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Bygningene er oppført etter den byggeskikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, og det vil alltid kunne registreres enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand. Det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene.
En brukt eiendom vil ofte ha svakheter og egenskaper en ny eiendom ikke har. Dette kan være slitasjer, dårlig vedlikehold, utidsmessigheter eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. Desto eldre eiendommen er, desto flere av slike forhold må en kjøper forvente.

Grunn og fundamenter, generelt:
Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong /sparesteingrunnmur. Støpte kjellergulv.

Gulv på grunn:
Støpte betonggulv. Fliser i oppholdsrom/beboelsesrom, ellers malte gulv. Gulvet er senket i halve kjellerne. Det er installert elektrisk gulvvarme i den delen hvor gulvet er senket.

Vegger mot grunn:
Støpte vegger som er pusset og malt.

Frittbærende dekker:
Etasjeskillere i trebjelkelag. Bjelkelag mellom kjeller og 1.etg er isolert med 20 cm mineralull i den delen hvor det er lagt nytt tak. Antatt stubbloftsleier mellom 1.etasje og 2.etasje.

Takkonstruksjoner:
Valmet tak i trekonstruksjon som er tekket med teglstein. Årstall ukjent med det kan tenkes at det er fra byggeår.

Drenering:
Antatt fra byggeår.

Vinduer:
2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet hovedsakelig fra 2012. Ett vindu fra 2009.

Luftbehandling, generelt:
Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Tiluft via ventiler i yttervegg. Elektrisk avtrekksventil på bad.

Elkraft, generelt:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. 3x63 amp hovedsikringer og overspenningsvern. 20 fordelingskurser.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport er det notert utfyllende om tilstandsgrad 2 og 3. Det oppfordres interessenter å lese denne nøye.

Ingen punkter på eiendommen har fått TG3.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger og småhus.

Tomt

Fellestomt: 1347 m².

Meget pent opparbeidet eiendom. Hage beplantet med gressplen og hekk mot naboer. Oppvarmet svømmebasseng. og singlet gårdsplass

Parkering

Parkering i egen garasje, og flere biloppstillingsplasser på tomten.

Seksjon 1 disponerer parkeringsplasser merket P1 (2 stk.)
Seksjon 2 disponerer parkeringsplasser merket P2 (2 stk.)
Hver seksjon har rett til å oppføre garasje på de avmerkede P-plassene.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Oppvarming

2 varmekonvektorer plasser i stue i 1. etasje og trappegang i kjeller. Tilkoblet luft til vann varmepumpe. Varmepumpen forvarmer også varmt tappevann. Elektrisk kombikjele. Systemet varmer også opp vannet til svømmebassenget. Elektrisk oppvarming med panelovner i 2.etasje. Elektrisk gulvvarme i deler av kjeller og på begge bad.

Sameiet

Seksjonene, angitt ved Gnr 28/209 og ett seksjonnummer omfatter angitt bolig og ideell part av bruksområde for utomhusareal, adkomstvei/parkering/plass til renovasjon og grøntanlegg i h.h.t. sameierbrøk 1/2.

Seksjon 1 består av Nedre Ullern Terrasse 10 C med tilhørende andel av adkomst og uteareal.
Seksjon 2 består av Nedre Ullern Terrasse 10 D med tilhørende andel av adkomst og uteareal.

Kart som viser hver seksjons eksklusive bruksareal samt adkomst og parkeringsareal er vedlegg til og anses som del av disse sameievedtektene. Hver enkelt seksjoneier har rett til å kreve reseksjonering av fellesarealet angitt som seksjonens eksklusive bruksareal.

Den enkelte sameier svarer fullt og helt for alt utvendig og innvendig vedlikehold og eventuell utbedring av egen boligseksjon med tilhørende eksklusiv bruksareal og adkomst samt vann og kloakkledninger som går over fellesareal. Ved utbedring på disse skal fellesareal settes tilbake til slik stand de var før utbedrelsen.

Seksjon 1 disponerer parkeringsplasser merket P1 (2 stk.)
Seksjon 2 disponerer parkeringsplasser merket P2 (2 stk.)
Hver seksjon har rett til å oppføre garasje på de avmerkede P-plassene.

Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1931/97-2/105 Bestemmelse om bebyggelse
12.06.1931
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om veg
Overført fra: 0301-28/209
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/49-1/105 Bestemmelse om veg
30.06.1933
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 0301-28/209
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/28-2/105 Best. om vann/kloakkledn.
29.09.1933
Overført fra: 0301-28/209
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/728188-1/200 Bestemmelse om veg
04.05.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Overført fra: 0301-28/209
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Arne T Wærdahl Eriksen
Monica Wærdahl Eriksen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 3 701 628 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 13 325 862 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Arealet som i boligen har vært eller er utleiet er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og Bygningsmyndighetene. Kjøper bærer ansvar/risiko for å få dette godkjent hos offentlige myndigheter. Selger/megler bærer intet ansvar/risiko for at slik godkjenning gis.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Det foreligger ferdigattest for svømmebassenget datert 08.08.1979.

Forretningsfører

Arne T Wærdahl Eriksen

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-4220.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Les mer

Sem & Johnsen

Dokumenter

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Henning Huse