Pr. 1.12..2019;

Fellesgjeld kr 6 638 000
Innskudd/obligasjonens pålydende kr 2 847 000
Andelsinnskudd kr 5 000

Långiver er OBOS-banken, rente p.t. 1,86 %.(30.3.20). Avdragstid 40 år hvorav 10 års avdragsfritt.

Etter 10 år avdragsfrihet vil, forutsatt at dagens rentenivå og kostnadsnivå er det samme i 2029, avdragene i 2029 utgjøre kr. 14 153,- som da vil gi en månedlig fellesutgift på kr. 32 176/mnd.

IN-ORDNING
Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetalingsordning). Dette innebærer at hver enkelt andelseier - på nærmere fastsatte vilkår og i henhold
til avtale med Borettslaget - kan nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden etter overtakelse eller på et senere tidspunkt i forbindelse med forfall på Borettslagets lån. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente.

Fra entréen kommer du til en romslig gang, stort bad med både dusj og badekar, ekstra bod og eget, avdelt vaskerom. Entréen har også inngang til en boligdel med mange muligheter.

2. etasje møter deg med et gedigen, gjennomgående stue-/kjøkken på hele 60 m2. Kjøkkenet er fra Varenna, Expo Nova, og er betydelig oppgradert i forhold til opprinnelige standard. På gulvene er det enstavs parkett, det gir etasjen et moderne og eksklusivt uttrykk. Her er det god plass til både langbord, sittegruppe og TV-hjørne. Fra kjøkkenet går du direkte ut på en privat terrasse som er delvis overbygget med pergola for å gi en koselig og lun uteplass. Det er montert terrassevarmer.

Fortsetter du til 3. etasje, møter du den romslige soveromsavdelingen. Vi har valgt å gi barneværelset noen ekstra kvadratmeter slik at det er plass for opphold, ikke bare skap og seng. Hovedsoverommet har god garderobeplass og utgang til stor og solrik takterrasse med sjøgløtt.

Standard

Bad og kjøkken er de rommene man ofte vurderer en boligs kvalitet ut fra. Kjøkken er Varenna fra Expo Nova - et stilrent og elegant kjøkken med funksjonell utforming og tidløst design.

De integrerte hvitevarene er fra Miele. På badet kan du trå inn på mørk grå og sandstenfargede Porcellenato fliser, kjent for sitt levende uttrykk, lave vannopptak og enkle renhold. Vegghengte toaletter fra Villeroy & Boch. Det er innfelte downlights i hele boligen hvor alle brytere, stikkontakter osv. er oppgradert til ELKO Pluss i aluminium.

Byggemåte

Vegger består av stenderverk av stål/tre kledd med gips som er sparklet og malt. Alle innervegger i lett konstruksjon leveres med isolasjon. Alle himlinger er i gips. Innvendig takhøyde er ca. 250 cm.

Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer. Både nedforet gipshimling og eventuell innkassing er sparklet og malt.

Alle malte flater innvendig, dører og vindusdetaljer i farge NCS S0502Y.

Boligen er bygget etter TEK 17.

Eiendommens tilstand

Alle boligene ble overlevert i oktober 2019 og rekkehus 204 er helt nytt og har aldri vært tatt i bruk.

Bebyggelse

30 rekkehus med 2 forskjellige planløsninger. Rekken mot barnehagen har en type planløsning, rekken mot åsen har en annen planløsning (dette huset). Under rekkene mot åsen er det underjordisk garasjeanlegg.

For å sikre best mulig sol- og lysforhold for alle, ligger fjordboligene i to rekker. De er delt opp i mindre grupper som sikrer gjennomsyn og luft mellom boligene.

Det blir felles garasjeanlegg, slik at Yachtværftet blir bilfritt. Uteområdet inviterer til både ro og lek. Mellom boligene blir det et grønt drag med gressplen, trær, frukthager og hyggelige pergolaer for le. Aktivitetssonene får sandkasse, lekeapparater og spill. Og det er et eget torg med nivåforskjeller som gjør det egnet til små og store samlinger for deg som bor her.

Parkering

Det er felles garasjekjeller. Det medfølger 2 garasjeplasser.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral. Egen avlesing og kostnadsfordeling etter faktisk forbruk. Det er fremført gass til alle boliger fra felles gasstank. Gasspeis i stue og gassuttak for grill på terrasse.