Prisantydning 8.500.000,-

Omkostninger 245.992,-

Totalpris 8.874.078,-

P-rom 98m²

Byggeår 1898

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
4.408,-
Fellesformue
15.093,-
Fellesgjeld
128.086,-
Ligningsverdi
1.884.334,-

Vis nabolag

Gjennomgående klassisk leilighet - Balkong ca 5 kvm og 2 soverom mot bakhage - Peis - Ny parkett - Rosetter - Nymalt

Høydepunkter

Lekker, klassisk Frognerleil. beliggende i 2. etg rett ved Vestkanttorget
Leiligheten er nymalt med nye lister, gerikter samt delvis ny parkett
Godt vedlikeholdt gård med nytt utvendig tak i 2019, pipene rehabilitert i 2013, gatefasaden malt/renovert i 2013 og bakfasaden i 2012
Kun 10 seksjoner i sameiet
Pen stue med peis og stort spisekjøkken med peisovn
Hyggelig balkong ca 5 kvm. mot bakhagen
God takhøyde med rosetter og stukkaturer
Bakhage med sittegruppe
20 el-bil ladeplasser i nærheten med kort gangavstand

Beliggenhet

Meget sentral og attraktiv beliggenhet ved Vestkanttorget. Få minutters gange til Frognerparken, Bogstadveien, Briskeby og Frogner samt kort vei til skole og flere barnehager.

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 238 snr. 4 orgnr. 993530328 i Oslo kommune

Adresse

NEUBERGGATA 3 A
0367 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

8 500 000,- (Prisantydning)
128 086,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
8 628 086,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
234 450,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
245 992,- (Omkostninger totalt)

Fra balkongen mot den skjermete bakhagen

--------------------------------------------------------
8 874 078,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 408 pr. mnd. inkl. nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-tv m.m.

Megler har ikke fått oppgitt fra forretningsfører hvor stor andel av felleskostnaden som går til betjening av fellesgjelden. Ta kontakt med forretningsfører for ytterligere informasjon.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader og eiendomsskatt.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv. vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør for 2020, kr. 3.828,- ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 110 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Oppført i 1898

Etasje

2. etasje

Energimerke

Boligen er ikke energimerket. Kjøper kan kreve boligen energimerket for selgers regning og risiko.

Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

Entré/gang med stor garderobe. Stue med peis. Spisestue med peisovn og åpen kjøkkenløsning. 2 soverom hvorav ett med utgang balkong ca. 5 kvm som vender mot rolig bakgård/bakhave. Mellomgang/garderobe. Dusjbad/wc med varmekabler.

Kjellerbod 6,5 kvm og loftsbod 2,6 kvm.
I tillegg felles redskapsbod.

Primærrom utgjør 98 kvm som omfatter alle rom.

Standard

Lys og delikat leilighet med peis og balkong.

Entré/gang, stue, spisestue/kjøkken og hovedsoverom er utbedret og pusset opp i 2020 - arbeidene ble avsluttet nå i oktober. Dette er gjort i regi av sameiet forsikringsselskap da leiligheten under hadde fjernet en bærevegg.

Berørte deler i leiligheten er utbedret og pusset opp - dvs. etasjeskiller stivet av og avrettet, lagt ny parkett, satt på nye fotlister og gerikter og montert nye ledninger. Leiligheten er nymalt med nye lister og gerikter.

Leiligheten ble generelt oppusst opp/oppgradert i ca. 2005/2006 i regi av tidligere eier inkludert flytting av kjøkken. Peis i stuen. Rosetter og stukkaturer samt originale fyllingsdører.

Kjøkken:
Pent kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og fronter med stål, dels fronter med glassfelt på overskap. Laminat benkeplater - med fliser mellom over-og underskap. Sokkelfront i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp og kjøl-/fryseskap. Oppvaskmaskin. Nyere oppvaskmaskin og kjøl/frys. Hyggelig peisovn og romslig spiseplass.

Sanitær
Dusjbad/wc med dusjhjørne med glassdør/glassvegger, søyleservant og toalett.

Nisje med glasshyller. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte. Varmekabler. Badet er rehabilitert/oppgradert av forrige eier i ca. 2005/2006.

Gulv:
Hovedsakelig parkett. Fliser i bad. Ny parkett (2020) i entré/gang, stue og spisestue/kjøkken - parkett forøvrig fra ca. 2006.

Vegger:
Malte plater/flater - nymalte overflater. Dels original malt brystningspanel i entré. Fliser i bad.

Himlinger:
Malt rabbitspuss, stukkatur og rosetter. Nedforede himlinger med malte plater/flater i soverommet mot baktrappen samt i badet.
Nymalte overflater med unntak av det ene soverommet som ble malt for noen år siden.

Diverse:
Dels oppgradert el-anlegg i forbindelse med nylig utført utbedring av leiligheten - stukket nye ledninger i stue og kjøkken
Dørtelefon

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Grunnmur i natursten og tegl. Fasader med pusset/malt tegl - utsmykninger mot gaten. Trebjelkelag som etasjeskillere. Saltak i trekonstruksjon med platetekking.

Eiendommens tilstand

I henhold til tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Vinduer, pga. alder

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmannens kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Fellestomt: 502 kvm.

Opparbeidet bakhave med plen, gruslagt areal og gangveier i betong - sittegruppe, sandkasse og sykkelstativ.

Naboeiendommen Neuberggata 3 B har adkomstrett via portrommet og bakgården tilhørende denne eiendommen.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fossil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020).

Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på badet, peis i stuen og peisovn på spisekjøkkenet

Strømforbruk utgjorde 14800 kwh i 2019 - basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Neuberggaten 3 A, består av 10 seksjoner og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Juridiske personer kan ikke erverve seksjoner, ref. sameiets vedtekter.

Opplysninger om gården fra sameiet ved styrets leder;
2019 - Taket ble rehabilitert - det ble lagt nytt tak
2013 - Fasaden mot gate ble malt + Pipene ble rehabilitert
2012 - Fasaden mot bakgård ble malt
Bakoppgangen er pusset opp i senere år

Sameiet ved styrets leder har bestilt en tilstandsrapport over gården for å identifisere vedlikeholdsbehovet, og kostnadene for de neste årene. Dette er planlagt utført nå i november 2020. Etter mottatt rapport vil det bli utarbeidet en vedlikeholdsplan for sameiet og i den forbindelse vil budsjettet for neste år settes - budsjettet skal godkjennes på neste sameiermøte. Pr. dags dato er det ikke besluttet husleieøkning pr. 01.01.2021, men det må påregnes en husleieøkning i løpet av året 2021. Styret vil også vurdere alternative løsninger for kommende års vedlikehold, slik som evt. engangsinnbetalinger fra sameierne.

Forestående reseksjonering av gården grunnet tilleggsareal i kjeller tilhørende leilighet i 1. etasje (arealet skal formelt ved reseksjonering tillegges leiligheten i 1. etasje).
Iflg. styreleder ble det for litt siden oppdaget at reseksjoneringen etter ombygging av seksjon 1 i 1. etasje ikke ble formalisert. Dette var på 1990-tallet hvor denne leiligheten fikk tildelt noe fra kjellerarealet for å lage et rom til som er tilgjengelig via trapp fra 1. etasje. Denne økningen i størrelsen ble bare hensyntatt i fordelingsnøkkelen for felleskostnadene, men ikke dokumentert i grunnboken. Dette skal nå ryddes opp i.

Skoler

Sokner til Majorstuen skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller 6,5 kvm og på loft 2,6 kvm - arealet iht. takstmannens måling.
Det foreligger ikke hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal.
Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn et tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.

Matrikkel

Gnr. 215 bnr. 238 snr. 4 orgnr. 993530328 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1898/903315-1/105 Best. om bebyggelse 05.03.1898
Best. om benyttelse. Overført fra: 0301-215/238

1967/500235-1/105 Best. om bebyggelse 04.01.1967
Midlertidig disp. fra bygningsloven. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet. Overført fra: 0301-215/238

1967/509038-1/105 Erklæring/avtale 23.05.1967
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom. Overført fra: 0301-215/238

1967/518716-1/105 Erklæring/avtale 10.10.1967
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom. Overført fra: 0301-215/238

1985/14822-3/105 Pantsettelseserklæring 14.03.1985
BELØP: NOK 25.000. Panthaver:Sameiet. Lnr: 1113832. PANTSETTELSESERKLÆRING ANFØRT PRIORITET: ETTER 80 % AV LÅNETAKST

1990/78058-1/105 Erklæring/avtale 21.12.1990
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:215 Bnr:75 Snr:1 - 14. Gnr.215,bnr.75 skal ha adkomstrett for gående og kjørende, adgang til vedlikehold.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 128 086 pr. 31.12.2019

Sameiet har 2 annuitetslån i Handelsbanken. Lånevilkår og nedbetalingsplan er vedlagt.
Ikke avdragsfrihet eller IN-ordning.

Andel formue

Kr 15 093,- pr. 31.12.2019

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr 724.902,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 181.289,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Lill-beate Haaland Wathne

Formuesverdi

Som primærbolig kr 1 884 334 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 6 783 602 pr. 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet, men all utleie skal meldes til forretningsfører med kontaktinformasjon til leietager.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Det foreligger igangsettingstillatelse fra 2007 for 6 stk. balkonger mot gårdsrom. Balkongene er ferdig oppført, men uten ferdigattest. Dokumentene er vedlagt.

Forretningsfører

OAE Forretningsførsel AS

Regulering

S-2255: Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan som kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette. Reguleringskart er vedlagt.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innebærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak. Infoark er vedlagt.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Org.nr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Ingrid Unhjem og Jon Martin Knai Strandlie

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Camilla Sem

Eiendomsmegler/Advokat/Partner

Kontakt Camilla på e-post
camilla.sem@sem-johnsen.no

Kontakt Camilla på telefon
90 02 76 93

Camilla Sem er en av grunnleggerne av Sem & Johnsen Eiendomsmegling, og har siden 1977 arbeidet som megler i foretaket. Frem til sammenslåingen med franchisetakerne i 2014 hadde hun også personal- og driftsansvar.

Sem er utdannet advokat, og har en omfattende og aktiv portefølje i selskapets geografiske hovedsegment. Hun er blant de mest omsettende meglerne i Sem & Johnsen, og har et høyt aktivitets- og omsetningsnivå.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Camilla Sem

Ønsker du verdivurdering?