NIELS JUELS GATE 4 B

NIELS JUELS GATE 4 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne flotte toppleiligheten i Niels Juels gate 4 B!

Klikk for å se bilde i full størrelse

I midten av stuen finner man en hyggelig peis innfelt i veggen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har man utgang til solrik sydvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til sydvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen sett fra takterrassen - Vender mot rolig bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

I den andre enden av stuen finner man en hyggelig spiseplass/spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen med meget god takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt ny flott lys 1-stavs eikeparkett med gulvvarme i alle rom (unntak av walk-in closet) i 2016

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har brytere og dimmere fra Elko Pluss i alle rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgangen med garderobeskap og trapp opp til 6. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og luftig loftstue på ca 11 kvm med utgang til privat takterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overlysvinduene i loftstuen slipper inn rikelig med dagslys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til den private sydvendte takterrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til å samle både venner og familie, plassbygde medfølgende utemøbler som kan benyttes som både sittegruppe, samt gjøres om til daybed.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er helt skjermet for innsyn og svært lun. Kombinert med installerte varmelamper og markise gir dette en forlengelse av av sommersesongen som kan nytes på terrassen fra april til oktober. Integrert putekasse i enden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten mot Oslofjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjøkken fra Strai med god takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass til spisegruppe på kjøkkenet, samt adkomst til hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er velutstyrt med hvitevarer fra Miele og Siemens og inkl. bl.a 2 stk. integrerte kjøle- og fryseskap, samt integrert vinkjøleskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen med store takvinduer - Perfekt sted for å slappe av med en god bok. Kan også fungere som ekstra sengeplass til besøkende.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overblikk fra hemsen ned mot kjøkkenet - med flotte detaljer som takbjelken malt i kontrastfarge

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad fra 2016 i tidsriktige og behagelige farger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor dusjsone i elegant design fra Vola og Axor, inkludert regnfallsdusj i himling, vegg- og hånddusj. Lekre fliser på vegger og gulv, inkludert flisbelagt sluk fra Purus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Regnfallsdusj i himling, vegg- og hånddusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har skapinnredning fra HTH (med integrert kombi vask/tørk), vegghengt klosett og flott speil med LED-belysning rundt, samt varmekabler i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott separat gjestetoalett med adkomst fra mellomgangen. Flislagt gulv med gulvvarme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 (i dag benyttet som walk-in garderobe)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig entré med garderobeskap og walk-in garderobeløsning. Ny entrédør fra 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in garderobeløsning i entréen med spesialtilpassede hyller/innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velholdt og klassisk bygård fra tidlig 1900-tallet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort avstand til offentlig kommunikasjon - nærmeste trikkestopp er Skillebekk i Drammensveien kun et par hundre meter fra boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelige park- og turområder i umiddelbar nærhet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse - 5. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse - 6. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.000.000,-
Omkostninger 250.072,-
Totalpris 10.278.849,-
P-rom 122m2
Byggeår 1904
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Erlend Sørlie

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.934,-
  • Fellesformue
    22.216,-
  • Fellesgjeld
    28.777,-
  • Ligningsverdi
    2.136.581,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Tiltalende 5-roms toppleilighet med balkong & takterrasse - Peis - Flott utsikt - Nytt bad - Sol fra morgen til kveld!

Beliggenhet

Niels Jules Gate 4 B har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde hovedsakelig bestående av ærverdige bygårder på Skillebekk. Nærområdet byr på det meste av fasiliteter som dagligvare, kiosk, hyggelige kaféer og restauranter. Nærmeste dagligvarebutikk finner du kun et par hundre meter fra inngangsdøren (søndagsåpen Joker).

Tinkern park med et flott grøntområde, lekeapparater og benker ligger rett rundt hjørnet. Videre er det vakre friområder og turstier langs Frognerstranda, Bygdøy, Skarpsnoparken, samt kort vei til Frognerparken og Frogner Stadion.

For de treningsglade er det gode treningsmuligheter både på Solli Plass, Majorstuen og Skøyen. Det er gangavstand til Solli Plass, Nationaltheatret, Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen, Bygdøy Allé og Skøyen.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk i Drammensveien. Videre er det 5 minutters gange til Bygdøy allé med busslinjene 20 (Skøyen - Galgeberg), 30 (Bygdøy - Nydalen), 31 (Fornebu - Grorud), samt Bærumsbussene. Her er det bussforbindelser til alle byens hjørner.

Matrikkel

Gnr.211 Bnr.166 Snr.16 Orgnr.987894903 i Oslo kommune

Adresse

NIELS JUELS GATE 4 B
0272 Oslo
5. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

10 000 000,- (Prisantydning)
28 777,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 028 777,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

Meglere

Portrettbilde av Erlend Sørlie

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer