Nordraaks gate 25

Nordraaks gate 25

Prisantydning 75.000.000,-
Omkostninger 1.890.122,-
Totalpris 76.890.122,-
P-rom 488m2
Byggeår 1924
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henning Huse

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1168m2
  • Bruksareal
    600m2
  • Bruttoareal
    686m2
  • Ligningsverdi
    7.620.338,-
  • Energimerke
    G – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Byvilla med parkmessig opparbeidet hage på 1168 m². Usedvanlig gjennomført, påbygget og innholdsrik. Trippel garasje.

Høydepunkter

- Skjermet, stille og sjeldent god beliggenhet
- Stor, solrik og parkmessig opparbeidet hage anlagt i samarbeid med Tor Smaaland (tidl. slottsgartner) i Små Landskap AS
- Parkering i trippelgarasje og gårdsplass
- Plassbygde innredninger
- Høy standard og kvalitet
- Eksklusiv snekkerbygget kjøkkeninnredning i heltre
- Avansert KNX-styring av lys
- Bergvarmeanlegg med akkumulatortank
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i nyere del
- Eget ventilasjonssystem i garasjen
- Gjennomgående oppgradering og renovering av rør, elektrisk, tak og fasader er foretatt fra 2013-16.

Beliggenhet

Meget attraktiv, sentral og rolig beliggenhet på Frogner, med kort gangavstand til Frognerparken. Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, forretninger, idrettsanlegg, Vgelandsparken, skoler, barnehager og alle typer forretninger. En unik eiendom i et meget representativt og hyggelig område hvor flesteparten av eiendommene står på byantikvarens gule liste.

Matrikkel

Gnr.212 Bnr.690 i Oslo kommune

Adresse

Nordraaks gate 25
0260 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

75 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
1 875 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 75 000 000,-))

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer