- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
- Balansert ventilasjon.
- 1-stavs hvitlasert eikeparkett i stue/kjøkken, soverommene og innvendig bod.
- Entré med flotte og lyse italienske fliser på gulv i 60x60-format.
- Luftig stue med plass til spisestue og salong.
- Påkostet kjøkken fra Sigdal.
- Påkostede hvitevarer.
- Hovedsoverom og barnerom/gjestesoverom.
- Delikate italienske fliser og moderne innredning på bad.
- Oppbevaringsplass i innvendig bod og i sportsbod i kjeller.
- Vedlikeholdsfri bolig i flere år.
- Mulighet for rask overtagelse.
- Lave bo-kostnader.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Kolbotn Hage ligger sentralt i Kolbotn, og samtidig i skjæringspunktet mellom naturen og storbykulturen da det på ene siden er meget nære Oslo med alle fordelene det byr på på, og har nærhet til marka med skog og vann på andre siden.

Disse to møtestedene, og servicetilbudene i sentrum av Kolbotn for øvrig, dekker alle daglige behov.

Innhold

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76,5 kvm.

3. Etasje: P-rom består av: entré, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.

S-rom består av: innvendig bod på ca. 3 kvm.

Det medfølger 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i felles anlegg i kjeller.

Standard

Leiligheten stod ferdigstilt ultimo september 2018. Den er ubebodd og holder meget god standard på overflater, innredning og teknisk utstyr.

Entré
Hallen gir et godt førsteinntrykk av boligen med lyse veggflater, lyse fliser på gulv i 60x60-format og downlightsbelysning i himling. Rommet har plass til garderobeinnredning for oppbevaring av yttertøy og sko. Det er vannbåren gulvvarme med termostat og balansert ventilasjon. Callinganlegg er montert ved inngangsdør.

Stue/spisestue
Leiligheten har en lys og luftig stue med god plass til spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til balkong på 17 kvm med takoverbygg og utebelysning.

Balkongen er vestvendt, og har god plass til utemøblement.

Kjøkken
Moderne og stilrent kjøkken fra Sigdal i modellen Faz med hvite slette fronter med avrundet fasettkant som tilfører modellen "det lille ekstra". Denne designdetaljen uthever linjene i innredningen gjennom et mildt skyggespill som gir kjøkkenet et mykt preg. Videre har kjøkkenet laminat benkeplate 40mm i drivved, underlimt stålvask, ettgreps armatur og slimline ventilator. Det er påkostede integrerte hvitevarer som inkluderer induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens. Kjøkkenet er praktisk designet i "hestesko-form" delvis adskilt fra stuen.

Bad/wc
Leiligheten har et delikat bad med italienske fliser type 30x60 på vegg, 30x30 på gulv og mosaikkfliser på gulv i dusjsonen. Elektriske varmekabler i gulv og downlightsbelysning i himling.

Byggemåte

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasadene er bygd opp som isolerte stendervegger og er kledd utvendig med tegl og treverk. Innvendige vegger er utført i stenderverk, kledd med gipsplater. Utformingen av rekkverk i metall og glass. Balkong og terrasse med tremmegulv.

Faste, løpende kostnader

Totale felleskostnader per måned utgjør kr. 2 910,-

Felleskostnadene fordeles følgende:
- Felleskostnader kr. 1 567,-
- Oppvarming og varmtvann kr. 765,-
- Renovasjon kr. 129,-
- Kabel-tv og internett kr. 299,-
- Garasje kr. 150,-

Sameiet er forsikret gjennom fellespolise i Gjensidige Forsikring.

Videre leveres utebelysning og sykkelstativer. Utvendige vannkraner for felles bruk, vil bli plassert der utbygger finner dette hensiktsmessig

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i entré, begge soverom, stue og kjøkken, samt at det er elektrisk oppvarming av baderomsgulv.

Sameiet

Leiligheten er en del av eierseksjonssameiet Kolbotn Hage. Sameiet består av 121 boligseksjoner som reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.