Entreen gir et godt førsteinntrykk med fine lyse fliser på gulv i 60x60-format og downlightsbelysning i himling.

Verdt å merke seg:
- Ny og svært tiltalende 3-roms endeleilighet i 3. etasje.
- Takhøyde på hele 2,9 meter i store deler av boligen.
- Vestvendt balkong på 17 kvm.
- Felles takterrasse med flotte sol- og utsiktsforhold.
- Medfølgende garasjeplass i underliggende garasjeanlegg.
- Heis fra garasje til leilighetsplan.
- Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
- Balansert ventilasjon.
- 1-stavs hvitlasert eikeparkett i stue/kjøkken, soverommene og innvendig bod.
- Entré med flotte og lyse italienske fliser på gulv i 60x60-format.
- Luftig stue med plass til spisestue og salong.
- Påkostet kjøkken fra Sigdal.
- Påkostede hvitevarer.
- Hovedsoverom og barnerom/gjestesoverom.

Kolbotn har mye skog og vann. Det er store friarealer for alle som er glade i å være i naturen. Nærheten til marka betyr mye, men like viktig er nærheten til sjøen. Legendariske Ingierstrand bad ligger bare en sykkeltur unna.

Kjøpesenteret Kolbotn torg og kulturhuset Kolben (med blant annet kino og bibliotek og som tilbyr et bredt spekter av kulturopplevelser som konserter, teater og show) ligger bare en kort spasertur fra Kolbotn Hage. Disse to møtestedene, og servicetilbudene i sentrum av Kolbotn for øvrig, dekker alle daglige behov.

Innhold

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 76,5 kvm.

3. Etasje: P-rom består av: entré, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc og 2 soverom.

S-rom består av: innvendig bod på ca. 3 kvm.

Det medfølger 1 parkeringsplass og 1 sportsbod i felles anlegg i kjeller.

Standard

Leiligheten stod ferdigstilt ultimo september 2018. Den er ubebodd og holder meget god standard på overflater, innredning og teknisk utstyr.

Entré
Hallen gir et godt førsteinntrykk av boligen med lyse veggflater, lyse fliser på gulv i 60x60-format og downlightsbelysning i himling.

Rommet har plass til garderobeinnredning for oppbevaring av yttertøy og sko. Det er vannbåren gulvvarme med termostat og balansert ventilasjon. Callinganlegg er montert ved inngangsdør.

Stue/spisestue
Leiligheten har en lys og luftig stue med god plass til spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til balkong på 17 kvm med takoverbygg og utebelysning. Balkongen er vestvendt, og har god plass til utemøblement.

Kjøkken
Moderne og stilrent kjøkken fra Sigdal i modellen Faz med hvite slette fronter med avrundet fasettkant som tilfører modellen "det lille ekstra". Denne designdetaljen uthever linjene i innredningen gjennom et mildt skyggespill som gir kjøkkenet et mykt preg. Videre har kjøkkenet laminat benkeplate 40mm i drivved, underlimt stålvask, ettgreps armatur og slimline ventilator. Det er påkostede integrerte hvitevarer som inkluderer induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap fra Siemens.

Utstyr/teknisk

- Vannbåren gulvvarme.
- Elektriske varmekabler på bad.
- Balansert ventilasjon.
- Kabel-tv og bredbånd.
- Dørcalling.

Byggemåte

Bygningen er utført med bærekonstruksjon i betong og stål. Fasadene er bygd opp som isolerte stendervegger og er kledd utvendig med tegl og treverk. Innvendige vegger er utført i stenderverk, kledd med gipsplater. Utformingen av rekkverk i metall og glass. Balkong og terrasse med tremmegulv.

Faste, løpende kostnader

Totale felleskostnader per måned utgjør kr. 2 910,-

Private hagearealer vil bli avgrenset med hekk eller busker som tilhører sameiet og som skal vedlikeholdes av sameiet.

Sameiet disponerer 5 felles takterrasser med heisadkomst.

Som et miljøskapende element i utomhusanlegget etableres åpne vannrenner for lokal håndtering av overvann. Videre leveres utebelysning og sykkelstativer. Utvendige vannkraner for felles bruk, vil bli plassert der utbygger finner dette hensiktsmessig

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i underliggende garasjeanlegg.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i entré, begge soverom, stue og kjøkken, samt at det er elektrisk oppvarming av baderomsgulv.