- Spesielt god beliggenhet i blindvei. Stille, usjenert og solrikt i flotte naturomgivelser på Voksenlia.
- Nydelig utsikt mot Holmenkollbakken i syd, samt by og fjord mot vest.
- Marka med tur- og skiløyper som nærmeste nabo.
- Stor, vestvendt tomt på 5,7 mål.
- Boligen er oppført i 1997 med meget solide konstruksjoner og høy kvalitet på materialvalg.
- Hoveddel på 540 m².
- Sidedel på 150 m² med egen adskilt inngang.
- 5 ildsteder.
- Dobbel garasje over to plan med mye lagringslpass og egen isolert smørebod.
- 2 frittstående stabbur med strøm og elektrisk oppvarming.
- Store lagringsrom under terrasse med egen inngang. Potensial for innredning.

Beliggenhet

Praktfull utsikt og rolig plassering nest innerst i blindvei gjør at Orrebakken 14 + 16 har en spesielt god beliggenhet. Stille, usjenert og solrikt i flotte naturomgivelser på Voksenlia/Holmenkollen.

Nærområdet er svært naturskjønt og Markagrensen kun noen meter unna gir umiddelbar tilgang på tur- og friluftsområder innover i Nordmarka med noen av landets flotteste naturopplevelser, sommer som vinter, høst og vår. Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski ligger kun få minutters gange fra boligen.

Området for øvrig fremstår som meget barnevennlig med et unikt aktivitetstilbud, samt skole, barnehage og ridesenter i nærheten. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Matkroken på Besserud og Rema 1000 på Voksen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Røa, Slemdal, Vinderen og Ullevål. God offentlig kommunikasjon via T-bane. Nærmeste holdeplass er Voksenlia som ligger ca. 5-10 minutters gange fra boligen.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 2782 i Oslo kommune

Adresse

Orrebakken 14 + 16
0789 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

38 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
950 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 38 000 000,-))
--------------------------------------------------------
965 642,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
38 965 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 20 766 pr År
Eiendomsskatt for 2020 utgjør kr. 38 838,-.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 20 766 pr År

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for 2020 utgjør kr. 38 838,-.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 571 kvm, Bruksareal: 699 kvm, Bruttoareal: 772 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 5 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1997

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Innhold

Meget innholdsrik og solid villa/hel tomannsbolig med spesielt god beliggenhet på Voksenlia. Boligen oppmålt til 571 m² P-rom (699 m² BRA) fordelt over kun 2 plan og kjeller som omfattes av:

Hoveddel på 412 m² P-rom:
Kjeller: Garderobe, separat wc, peisestue, gang, dusjbad, badstue, omkledningsrom, tørkerom og vaskerom med egen inngang.
Hovedetasje: Vindfang, hall, separat wc, kjøkken med spiseplass, stue, samt spisestue og forstue hvorav begge rom har adkomst til stor terrasse.
2. etasje. Hall, forstue tilknyttet barnerom og romslig hovedsoverom med utgang til balkong og eget baderom.

Videre gjestebad som betjener nærliggende gjesterom.

Sekundærrom utgjør hele 128 m² og omfattes i hovedsak av store lagringsrom under terrassen på ca. 108 m². I tillegg 4 boder i kjeller. Lagringsrom har egen inngang fra hagen og stort potensiale for innredning.

Sidedel på 150 m² P-rom over 3 plan med egen adskilt inngang:
Kjeller: Disponibelt rom, vaskerom og separat wc.
Hovedetasje: Entré, åpen stue med spiseplass og separat kjøkken.
2. etasje: 2 soverom, gang, separat wc og dusjbad med badekar.

Frittstående dobbel garasje på 119 m² BRA:
Underetasje: bod og lagringsrom under garasje
1. etasje: Dobbel garasje og isolert skibod

Stabbur på 15 m² P-rom:
Inneholder stue med murt ildsted.

Stabbur på 17 m² P-rom:

Inneholder stue og soverom.

Standard

Hele eiendommen er oppført i meget solide konstruksjoner og bærer preg av høy kvalitet på materialvalg med god håndverksmessig utførelse. Standard er i all hovedsak fra byggeår og det vil være naturlig med en oppgradering av bl.a. overflater, kjøkken og våtrom uten at det er noen absolutt nødvendighet.

Boligens beliggenhet er godt utnyttet med store vinduer mot syd og vest som slipper inn lys og utsikt. Både forstue og spisestue har utgang til stor terrasse med utsikt mot Holmenkollbakken i syd, samt by og fjord mot vest. Terrassen er på ca. 68 m² og har god plass til flere soner med utemøblement og grill for å nyte lange soltimer. Deler av terrassen er overbygget, noe som skjermer for vind og kombinert med varmelamper forlenger sommerkveldene.

Store oppholdsrom med forstue, stue, spisestue og peisestue. Forstue og stue er begge innredet med ildsted og spisestuen har god plass til gjester for måltider som serveres sammen med utsikten. I tillegg plass til stort langbord i peisestuen som gir mulighet for flere selskaper samtidig.

Kjøkkenet har eget ildsted og spiseplass for enkle måltider i hverdagen. Ellers ligger kjøkkenet praktisk til med tilknytning til spisestuen. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik og benkeplate i laminat under fliser og overskap. Ulike soner gir plass til flere på kjøkkenet samtidig og godt med skap- og benkeplass. Nedfelt kum og ventilator vifte. Integrerte hvitevarer består av komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, fryser og kjølehjørne.

Hoveddelen har totalt to baderom, to separate toalett, dusjbad tilknyttet badstue og avkledningsrom, samt vaskerom med egen inngang og tørkerom.

Baderomskonstruksjon fra byggeår med støpt betong, sluk med fall, klemring, banemembran, varmekabler og fliser. Tetthetsfunksjonen er utløpt i forhold til hva som er forventet levetid og oppgradering bør påregnes.

Hovedbadet ligger i forbindelse med hovedsoverom og er utstyrt med frittstående badekar, dusj i nisje, wc i eget rom og dobbel servantseksjon med skap for oppbevaring. Gjestebad med wc, servantseksjon med skuffer og dusj i nisje betjener etasjens øvrige soverom.
Separat wc er praktisk plassert ved hall i hovedetasjen, samt garderobe i kjeller. Dusjbad mellom badstue og avkledningsrom. I tillegg stort vaskerom med egen inngang, innredet med benkeplate, utslagsskum, skuffer/skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Innvendig gulv består i hovedsak av heltre eikegulv og eikeparkett. For øvrig fliser, tregulv og noe belegg.

Vegger av malt glassfiberstrie, malte flater, panel og noe tapet. Himlinger av malte flater og malt glassfiberstrie. Synlige bjelker i kjellerstue og peisestue. Panelt kistetak i spisestue.

Utstyr:
- Mekanisk ventilasjon. Sentral plassert utenfor knevegg i 2. etasje.
- Sentralstøvsuger.
- Diverse spesialtilpasset garderobeskap.
- Fordelingstavle med automatisk vippebrytere plassert i gang til vaskerom.
- Varmtvannsbereder på 400 liter plassert i vaskerom. Egen bereder på 300 liter på vaskerom i sidedel.

Sidedel på 150 m² med egen adskilt inngang.

Inneholder kjeller med disponibelt rom, vaskerom og separat wc. Hovedetasje består av entré, stue, og kjøkken. 2. etasje inneholder gang, 2 soverom, separat wc og dusjbad. Hva gjelder standard har sidedel generelt noe mer slitasje enn i hoveddel, dog fult ut beboelig og utleid pr. i dag.

Separat kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat under fliser og overskap. Nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator vifte over frittstående komfyr. Integrert oppvaskmaskin.

Praktisk vaskerom og separat wc i kjeller. I tillegg separat wc og flislagt dusjbad med servantseksjon og dusj i badekar.

Innvendig gulv består av laminatgulv, parkett, belegg og fliser. Resterende overflater består av panel og malt glassfiberstrie.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Stor enebolig oppført 1997 i meget gode og solide konstruksjoner over 2 etasjer og kjeller. Grunn og fundamenter av betongsåle til fjell/faste masser. Det er i tillegg støpt store søylefundamenter i grunnen på yttervegg mot vest. Yttervegger består av isolerte bindingsverksvegger kledd med stående panel. Skilleveggen mellom hoveddel og sidedel er i støpt betong. Boligens etasjekillere består av trebjelkelag isolert med mineralull.

Takkonstruksjon med isolert saltak tekket med torv. Solide bærende konstruksjoner med limte drager i møne med plassbygde sperrer. Vinduer av 2-lags isolerglass, samt 1+2-lags isolerglass med sprosser.

For ytterligere teknisk beskrivelse om byggemåte henvises det til tilstandsrapport som følger vedlagt i komplett prospekt.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
- Vinduer/dører mot syd og vest
- Terrasse
- Kjøkkeninnredning
- Innvendige gulv og vegger på bad
- Gulvflater i sidedel.
- Utstyr for sanitærinstallasjoner

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Eiendommens bebyggelse består av hovedhus med sidedel, dobbel garasje over to plan med skibod, samt to frittstående stabbur.

Tomt

Eiet tomt: 5701 kvm.
Solrik , vestvendt og pent opparbeidet tomt med fantastisk utsikt. Tomten er naturlig arrondert og skrånede mot syd og vest som gir best mulig utsikt fra bebyggelsen på toppen. Flere nivåer med flate og brukervennlig partier med gressplen, skiferlagte partier, samt prydbusker og beplantning. Innkjørsel og stor gårdsplass opparbeidet med belegningsstein.

Nedre del av tomten består av naturtomt og har en utforming som skjermer og gir god avstand fra naboer. Tomten grenser mot friområde i syd.

Parkering

Frittstående dobbel garasje over to plan på 119 m² med mye lagringsplass og isolert skibod. Garasjen er oppført i samme stil som hovedhuset og er utstyrt med 2 elektriske vippeporter. I tillegg rikelig med biloppstillingsplasser på egen gårdsplass og parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Boligen har 5 ildsteder fordelt over:
- Murt ildsted i stue.
- Murt ildsted i peisestue.
- Murt ildsted på kjøkken.
- Murt ildsted i kjellerstue.
- Ovn i trappegang i kjeller.

For øvrig elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler i følgende rom:
Varmekabler i kjelleretasjen: Toalett, dusjrom, omkledningsrom, vaskerom og tørkerom. I tillegg varmebabler på vaskerom i sidedel.
Varmekabler i hovedetasjen: Entré, hall og toalett.
Varmekabler i 2. etasje: Begge baderom.

Elektrisk oppvarming i begge stabbur i tillegg til murt ildsted i stabbur nr. 1.

Skoler

Eiendommen sokner til Grindbakken barneskole som avgir elever til Midtstuen ungdomsskole.

Andre forhold

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 2782 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1991/25430-2/105 Erklæring/avtale
24.05.1991
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett for rep. og vedlikehold.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere

Følgende rettigheter er tinglyst på eiendommen:

1991/62776-1/105 Erklæring/avtale
22.11.1991
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2780
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2781
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2782
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2783
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2784
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2785
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2786
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2787
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2788
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2789
Diverse bestemmelser om adkomstvei, gangatkomstvei og lekeplass.
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo Bygningsråd.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Hans Herman Horn´s dødsbo v/
Hans Herman Horn
Cornelia Horn
Ragnar Horn
Ragnhild Birgitte Horn Bull

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 6 730 031 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 24 228 111 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Eiendommen kan helt eller delvis leies ut. Sidedel er pr. i dag utleid. Leieforholdet er sagt opp og opphører senest 01.03.2021.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger brukstillatelse fra 1997 for oppføring av boligen med videre sluttnotat fra 2012 om at saken henlegges uten ferdigattest. Det foreligger også sluttnotat på forstøtningsmur, uthus og stabbur fra 2002. Det foreligger ferdigattest for oppføring av dobbelgarasje. Dokumentene følger vedlagt salgsoppgaven.
Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Regulering

Eiendommen er ikke oppført på byantikvarens gule liste. Eiendommen er regulert til boligformål med gjeldende reguleringsplan 23091.ifølge bestemmelsen skal bebyggelsen utformes som frittliggende bolighus i maks. 2 etasjer inkludert underetasje. Parsell 3 og 4 kan bebygges med villaer på opptil 475 m² brutto boligflate over terreng - maks. grunnflate skal være 300 m².

Se vedlagt reguleringskart og bestemmelser i komplett prospekt for ytterligere informasjon.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid eller byggesaker i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl. mva. av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 19.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider også med egen portefølje som øker etter gode anbefalinger fra kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Oppvarming

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Salgsoppgave

Meglere

Michelle Krefting

Hans Christian Freberg

Ønsker du verdivurdering?