Orreskogen 23 B

Orreskogen 23 B

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Orreskogen 23 B - innerst/øverst i boligfeltet like ved markagrensen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott hus med store vindusflater, ca 85 kvm solrik markterrasse og barnevennlig hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger helt i skogkanten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger plakat

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst på baksiden av huset mot marka, samt utvendig trapp ned til hybel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen bak huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen privat dobbeltgarasje med god bodplass til sportsutstyr

Klikk for å se bilde i full størrelse

God bodplass i garasjen til sportsutstyr

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger innerst og øverst på feltet - like ved markagrensen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti med tilgang til gjestebad, trapp til 2. etg. og stue rett frem

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad i 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad i 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig stue med flott peis, sjenerøs takhøyde, utgang til hage og tilknytning til spisestue og kjøkken innenfor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen ligger mellom kjøkkenet og stuen - med store vindusflater mot solrik hage og markterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne og romslig kjøkken med barløsning i dels åpen løsning mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk utgangsdør til hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Diverse integrerte hvitevarer medfølger salget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne og romslig kjøkken med barløsning i dels åpen løsning mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp til 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2. etg. med store vindusflater og utiskt, samt trapp opp til hemsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2. etg. med store vindusflater og utiskt, samt trapp opp til hemsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsikt fra balkongen i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsikt fra balkongen i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2. etg. med store vindusflater og utiskt, samt trapp opp til hemsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 2 med skapplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 3 med skapplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig bad i 2. etg, med både dobbel-dusj og dobbel servant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig bad i 2. etg, med både dobbel-dusj og dobbel servant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig bad i 2. etg, med både dobbel-dusj og dobbel servant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2. etg. med trapp opp til hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue sett fra toppen av trappen til hemsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen - et yndet sted for barna

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang/hall/vindfang i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom i kjeller (innredning medfølger ikke)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom i kjeller innredet som soverom (ikke godkjent til soverom/varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med praktisk gjennomgang mellom hoveddel og hybel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad hybel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel 1 - kjøkken inn mot liten stue og 3 vinduer (rom ikke godkjent til soverom/varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Del av hagen og tilstøtende fellesareal sommerstid - herlig gressplen for barna

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 346.892,-
Totalpris 13.846.892,-
P-rom 229m2
Byggeår 2012
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristian Bull

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Kristian Bull

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1057m2
  • Bruksareal
    249m2
  • Bruttoareal
    284m2
  • Ligningsverdi
    3.672.112,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

Flott innholdsrik familiebolig fra 2012 m/5 soverom*, bi-inngang til hybel*, solrik barnevennlig hage og dobbel garasje.

Høydepunkter

- Attraktiv stor tomannsbolig (oppleves som en enebolig i kjede) fra 2012 innerst på feltet like ved markagrensen
- Noe utsikt og nydelig utsyn fra boligen
- Totalt ca. 85 kvm. solrik markterrasse + hage
- Spennende og luftige arealer med stor takhøyde i flere rom inkl hovedstuen
- Effektiv og god planløsning tilpasset ulike familiebehov
- Store gode rom med godt lysinnslipp og lite innsyn
- God stanard på materialer og innredninger
- Behagelig vannbåren gulvvarme i kjeller og 1.etg.
- Egen kjellerinngang til innredet del* i kjeller
- Romslig dobbeltgarasje med rikelig lagringsplass til ski/sportsutstyr
- Boligen er innholdsrik med 5 soverom*, 3 innbydende baderom, delikat kjøkken, flotte uteområder, fin utsikt og gode solforhold

- Tomten ligger like ved marka med flotte naturstier og kort vei til blant annet velpreparerte skiløyper og Oslo vinterpark
- Tilgang til flotte fellesarealer med flere lekeplasser, klatrestativ, ball-binge, husker etc.

*) Innredet del/hybel i kjeller er som nevnt kun godkjent som bodareal og ikke til verken varig opphold eller egen boenhet. Selger har dog i etterkant av ferdigstillelsen innredet og benyttet arealet slik det fremstår i dag. Videre bruk til annet enn bod vil være kjøpers fulle ansvar og risiko.

Beliggenhet

I Orreskogen befinner du deg ved porten til en av de fineste delene av Nordmarka med sitt unike turterreng og særpreg. Her er det nærhet til marka, med velpreparerte løyper og Tryvann skisenter. Om vinteren kan man spenne på seg skiene ved Lillevann (og ved Holmenkollen skianlegg), så har man uendelige kilometer skiløyper foran seg. Ikke langt unna ligger Lillevann med svømming om sommeren og skøyteis om vinteren.

Megler

Portrettbilde av Kristian Bull

Kristian Bull

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Kristian på e-post
bull@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 48 48 00

Kristian Bull har jobbet med eiendom siden 1998, som megler siden 2002 og selger ca. 50 boliger i året. Han er utdannet siviløkonom med master i finans og er partner og megler i Vikakontoret. Kristian ser på boligmegling som verdiskapning og etterlever både kvalitet, service og engasjement. Han selger din bolig som om det skulle vært hans egen og vet at det er de små detaljene som utgjør den store forskjellen.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.