Orreskogen 40 A

Orreskogen 40 A

Romslige rom med store vindusflater og fantastisk utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i åpen løsning mot kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløs og moderne fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Over 80 m2 syd- og vestvendte utplasser med kveldssol

Klikk for å se bilde i full størrelse

Parkering i dobbeltgarasje. Asfaltert gårdsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overdekket inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig og stor flislagt hall/gang med HTH garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med mye gulvplass og praktfull utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

God takhøyde i stue med mange innredningsmuligheter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker Faber gasspeis med egen gasstank og to uttak til gassgrill på terrasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget tiltalende utsikt fra spisestuen til Fornebu og Oslofjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken/stue sett fra spisestuen med utgang til vestvendt terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Emerald Pearl larvikitt/granitt benkeplate med nedfelt induksjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk, stilrent og godt utstyrt kvalitetskjøkken fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

HTH kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Miele, Siemens og Elektrolux

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen sett fra kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra spisestuen mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra spisestuen mot syd

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra terrassen i 2. etasje mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen i 2. etasje og mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangsti ned til hage og stor markterrasse på over 50 m2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra markterrassen - gangsti ned til nedre del av hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor vestvendt markterrasse med markise og uttak til gassgrill

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med utgang til egen terrasse med mulighet for avskjerming mot nabo

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med garderobegang

Klikk for å se bilde i full størrelse

- 1. etasje - Hovedsoverom med HTH garderobe og eget separat bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje - Hovedbad med badekar og innredninger fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje - Hovedbad med romslig og elegant dusj

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje - Elegant gjestebad med HTH innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje - Kontor/soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje - Stort soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Stort soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Stort soverom 1 med HTH garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort lekkert bad i underetasje med HTH innredning og tørketrommel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Stort soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Stort soverom 2 med HTH garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Vaskerom med Miele vaskemaskin og HTH innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje: Åpen stue/kjøkkenløsning tilknyttet 2 soverom og bad. Kan benyttes som praktikantdel eller utleie

Klikk for å se bilde i full størrelse

- Underetasje - Åpen stue/kjøkkenløsning med egen utgang til markterrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er tegnet av sivilarkitekt Alfredo Skyrud i AB Arkitekter AS. Boligen er praktfullt tilpasset tomtens sol og utsiktsforhold og tar opp i seg Holmenkollens byggetradisjoner kombinert med det moderne, men samtidig tidløse, med store vindusflater som

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innkjøring til Orreskogen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Område - mot Bogstadvannet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 16.900.000,-
Omkostninger 438.142,-
Totalpris 17.338.142,-
P-rom 263m2
Byggeår 2012
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henning Huse

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    694m2
  • Bruksareal
    324m2
  • Bruttoareal
    360m2
  • Ligningsverdi
    4.356.828,-
  • Energimerke
    C – rød

Kort om eiendommen

Meget gjennomført arkitekttegnet enebolig i kjede med høy standard. Super beliggenhet med fantastisk utsikt.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Holmenkollens vestside. Fantastisk utsikt til Bogstadvannet og videre vestover helt mot Norefjell. Området ligger flott til med frisk luft, trafikkstille veier, utallige turstier og ikke minst nærhet til landets beste langrennsanlegg en hyggelig spasertur unna. Så vel sommer som vinterstid kan man også glede seg til lek og moro i Oslo vinterpark (Tryvann skisenter). Det flotte anlegget har flere nedfarter og eget barneområde, samt klatrepark (sommerstid). Det er ca.10 minutters gange til Voksenlia T-banestasjon (linje 1). Nærmeste dagligvare er Matkroken på Besserud. Ellers finner man det meste av servicetilbud på Vinderen og Slemdal senter. Det er flere barnehager i området. Skolebarna sokner til Grindbakken skole. Ungdomsskole finnes på Midtstuen og Ris. Videregående skoler på bl.a. Persbråten, Ullern, Sogn/Blinderen.

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 3091 i Oslo kommune

Adresse

Orreskogen 40 A
0788 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

16 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
422 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 16 900 000,-))
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
438 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
17 338 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer