Prisantydning 5.500.000,-

Omkostninger 149.872,-

Totalpris 5.649.872,-

P-rom 61m²

Byggeår 1885

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.920,-
Fellesformue
16.098,-
Ligningsverdi
1.353.861,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

Lys 3-roms selveier i velholdt og klassisk bygård - attraktiv og sentral beliggenhet

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og etablert boligstrøk bak Slottet, i kanskje en av de vakreste gatene i Oslo med klassisk og verneverdig arkitektur, bredt gateløp og frodige forhaver. Dette er en stille og rolig gate med flere ambassader og ambassadeboliger og er enveiskjørt. Boligen ligger i en klassisk og svært velholdt bygård fra slutten av 1800-tallet.

Kort avstand til Bogstadveien/Hegdehaugsveien så vel som til Solli plass, sentrum og Aker Brygge/Tjuvholmen. I gangavstand fra boligen finnes alle fasiliteter som kaféer, restauranter, post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Det er også mange fine turområder i umiddelbar nærhet, med flotte parker som Slottsparken og Frognerparken, samt turstier på Bygdøy og langs Frognerkilen. Få minutters gange til Nationaltheatret som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon med tog, Flytoget, T-bane, trikk og buss.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 310 snr. 9 orgnr. 987620722 i Oslo kommune

Adresse

OSCARS GATE 59 A
0258 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
138 750,- (Dokumentavgift)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
149 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 649 872,- (Totalpris inkl.

Stue med god takhøyde og store vindusflater

omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 920 pr. mnd. Kommunale avgifter, felles forsikring, kabel-TV, trappevask, vaktmester, drift og forretningsførsel

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter: Inkl. i felleskostnadene.
Felleskostnader: kr 2 920,- per md.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc.

Eiendomsskatt

Det er ikke beregnet eiendomsskatt for denne seksjonen i 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1885
Selve leiligheten ble oppført i 2010 ifm. ombygging av bygården (1-3. etasje) fra kontorlokaler til dagens leiligheter.

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

3-roms eierseksjon beliggende i byggets 2. etasje. Primærrom utgjør 61 m² som omfattes av entré, stue/kjøkken, gang, bad/wc, 2 soverom og omkledningsrom. Omkledningsrommet er av takstmann betegnet som P-rom på bakgrunn av innredning og dagens bruk, men er iht. tegninger hos Oslo kommune godkjent som bod og dermed ikke godkjent som rom for varig opphold.

I tillegg medfølger det én kjellerbod på ca. 6 m².

Standard

Velholdt og klassisk Frognerleilighet som ble etablert i forbindelse med renovering/ominnredning av bygården i 2010. Gjennomgående god standard på utstyr og overflater, hvor det ifm. renoveringen ble lagt vekt på å beholde de klassiske detaljene i kombinasjon med moderne utstyr og kvaliteter. Boligen har en lys og åpen stue med store vinduer, pent kjøkken i åpen løsning mot stuen med spiseplass i naturlig tilknytning, to gode soverom (det ene med omkledningsrom), pent flislagt bad og godt med lagringsplass i diverse garderobeskap.

Kjøkken:
Innredning fra 2010 med hvite høyglansfronter på skuffer og skap. Laminat benkeplate med kant i børstet stål. Lys under overskap. Integrerte hvitevarer som består av keramisk koketopp, stekeovn i børstet stål og oppvaskmaskin.

Medfølgende frittstående kombinert kjøl-/fryseskap. Villavent kjøkkenvifte tilkoblet leilighetens ventilasjonssystem med avtrekk ut over tak.

Bad/wc:
Pent bad med vegghengt innredning med underskap og bred helstøpt servant med ettgreps blandebatteri. Speil og belysning over servant. Vegghengt skap. Gulvmontert klosett. Dusjnisje med skyvedører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Overflater:
Himling: Nedsenket himling som er sparklet og malt på badet, med innfelte downlights. Øvrige himlinger sparklet og malt. Takhøyde i stuen er målt til 2,9 m av takstmann.
Vegger: Fliser på bad. Gipsplatekledde vegger som er sparklet og malt for øvrig, tapet på én vegg i stue.
Gulv: Mosaikkfliser på bad, nedsenket gulv i dusjnisje. Eikeparkett i øvrige rom.

Byggemåte

Bygård oppført i 1895 med grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på fjell/bæredyktige masser. Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med plater (rehabilitert i 2018). Yttervegger i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate. Vinduer med tolags isolerglass med treramme, datert 1984. Originale felles trapper i jernkonstruksjon med trinn i treverk. Etasjeskille i trebjelkelag, antatt isolert med stubbeloftsleire (mulig skiftet med mineralull ifm. renovering av gården i 2010). Mekanisk ventilasjon med konstant avtrekk fra kjøkken og bad, styres via kjøkkenventilator. Sikringstavle med automatiske vippebrytere plasser i stuen. Felles brannvarslingsanlegg i gården, med sprinkelanlegg i leiligheten.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Vinduer: På bakgrunn av alder og bruksslitasje.
- Kjøkkeninnredning: Gjelder for kjøkkenbenk hvor det er bemerket noe skader antatt relatert til vannsøl.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 (TG1) ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Klassisk bygård oppført tidlig på slutten av 1800-tallet, med skjermet bakgård. Øvrig bebyggelse i området består i hovedsak av klassiske bygårder av eldre årgang i samme klassiske stil.

Svært veletablert og attraktivt område på Frogner.

Tomt

Fellestomt: 707 kvm.

Pent opparbeidet bakgård med stensatte gangveier, gressplen, diverse beplanting samt felles utegrupper som settes ut om sommeren.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2019). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Adkomst fra Oscars gate. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt ved felles annonserte visninger. Se for øvrig kartutsnitt i FINN-annonsen for veibeskrivelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad. Varmtvannsberederen er plassert over himling på badet.

Strømforbruk utgjør ca. 8400 kWh per år.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere avhengig av bl.a. bruksmønster og antall beboere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Oscars gate 59. Sameiet består av 15 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det er lagt frem et forslag fra styret i sameiet om etablering av heis i bygården. Oppsummering av forslaget med kostnadsestimat er vedlagt salgsoppgaven.

Det er i skrivende stund ikke vedtatt noe endelig rundt dette, men beboere har fått frist til 30. november å komme med uttalelser til dette prosjektet, hvorpå styret vil presentere nærmere informasjon på et ekstraordinært sameiermøte dersom det blir aktuelt å gå videre med prosjektet/drøfte det nærmere. For denne seksjonen er det estimert med en kostnad på ca. kr 72 000,- (før evt. tilskudd fra Husbanken), men dette er ikke endelige tall og kun ment som en foreløpig estimering.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller på ca. 6 m². Arealet iht. takstmannens måling. Det foreligger ikke hjemmel for boden, da denne ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal. Boden har vært disponert av eier i hele eiertiden. Det følger også av vedtektene §3 4. avsnitt at hver enkelt seksjon har oppmerket bod i kjeller.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 310 snr. 9 orgnr. 987620722 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Lange lingardiner i stuen, rullgardin på det største soverommet, taklampe ved inngangsparti og taklampe på det minste soverommet medfølger.
Vaskemaskin på badet medfølger ikke.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1885/992767-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
08.09.1885
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-213/310/0/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/16994-2/105 Pantsettelseserklæring
31.03.1995
BELØP: NOK 50.000
Panthaver: Sameiet
Lnr: 1144294
Prioritet etter 60% av låneverdi til enhver tid
Overført fra: 0301-213/310/0/2
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 0,- per 15.10.2019.

Sameiet har ingen felles lån i skrivende stund.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 16 098,- per 15.10.2019.

Regnskap

Driftsinntekter i 2018 utgjorde kr 807 963,-. Budsjetterte inntekter for 2018 var kr 506 348,-, forskjellen utgjorde i hovedsak ekstraordinær innbetalinger fra seksjonseierne som følge av takrehabilitering utført i fjor. Driftskostnadene utgjorde kr 877 117,-. Årsresultatet utgjorde kr 59 485,- i underskudd etter finansposter. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at sameiet skal gå med kr 59 740,- i overskudd. Regnskapet for 2018 og budsjett for 2019 følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Kaia Annabeth Østberg

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 353 861 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 873 901 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Ved utleie kreves det skriftlig samtykke fra styret, jfr. vedtektene §11. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Ved utleie skal utleie opplyse styret og forretningsfører om personalia til leietager, egen adresse i utleieperioden, samt varighet av leieavtalen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger bygningsanmeldelse for eiendommen fra oppføringstidspunktet (1885). Dokumentet følger vedlagt. Det er vanlig for eldre bygninger at det ikke foreligger ferdigattest e.l. gitt oppføringstidspunktet.

Det er i senere/nyere tid utført en rekke arbeider på gården og innvendige ombygninger, senest i 2010 da gården ble bygget om til dagens leiligheter (15 stk). Det foreligger midlertidig brukstillatelse for denne ombygningen, dokumentet følger også vedlagt. Iht. utstedt midlertidig brukstillatelse er følgende mangler kommentert: Sluttrapport for avfallshåndtering må innsendes til behandling, der slik er krevd. Dette har ikke blitt fulgt opp av tiltakshaver eller ansvarlig søker og heller ikke av kommunen siden 2010. Det er opp til grunneier (sameiet) å følge opp med søknad om ferdigattest for at dette skal bli utstedt.

Forretningsfører

Nikis Theophilakis

Regulering

Eiendommen (både bygningen og utomhus) er oppført på Byantikvarens 'gule liste' som vernet etter PBL. Eiendommer i et område som er regulert til bevaring ("spesialområde bevaring bolig"), har kulturminner eller kulturmiljøer som er vernet gjennom bestemmelsene i reguleringsplanen. Planen med reguleringsbestemmelser begrenser altså hva som kan tillates av endringer på dagens bebyggelse, og kan i tillegg legge føringer for nye bygg i området. Byantikvaren skal som hovedregel uttale seg i byggesaker i slike områder.

Eiendommen ligger i felt A på en tomt som er regulert til spesialområde - bevaring med gjeldende reguleringsplan S-2997, endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for eiendommer langs Parkveien m.fl., området bak Slottet, som omreguleres til spesialområde/bevaring, vedtaksdato 07.09.1988. Plankart med gjeldende bestemmelser følger vedlagt.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985.
Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne.
Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune sine nettsider, www.oslo.kommune.no. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. pågående reguleringsarbeid i nærhet til eiendommen:
- Saksnr. 201602328 - Skovveien. Trikketrasé. Status: Planforslag sendt til politisk behandling 20.08.2018.
Kort om saken: Hensikten med planen er å legge til rette for at Briskebylinjen kan trafikkeres av nye trikker. Ruter AS foreslår å flytte Briskebytrikkens trasé fra Inkognitogata/Riddervoldgate til Skovveien (mellom Frognerveien og Briskebyveien) og å justere dagens trasé og holdeplasser i
Briskebyveien. Forslaget vil bedre kollektivtrafikkens fremkommelighet og gi bedre forhold for gående og syklende. PBE anbefaler planforslaget.

Byggesaker
Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for saksinnsyn er det p.t. ingen pågående byggesaker i direkte nærhet/påvirkning til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25 % inkl. mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartshonorar kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr stk og markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?