Oppvaskmaskin med stålfront (smal type). Innredning og hvitevarer fra 2010. Innredningen er pent holdt/lite brukt.

Ett soverom.

Dusjbad/wc med varmekabler i gulv, downlights, dusjhjørne med to glassdører, servant med underskap og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekk. Speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble rehabilitert/bygget i 2010. Det mangler luftespalte i døren til rommet.

Generelt:

Innvendige dører med profilerte/formpressede dørblader. Original tofløyet fyllingsdør til stue. Original dobbel skyvedør mellom stue og spisestue/kjøkken. Innfelt dør med flislagt dørblad mellom toalettrommet og gjestedel. Dels originale dører og dels fra 2010.

Gulvene er belagt med enstavs parkett. Fliser på badene og wc (mosaikkfliser på bad i gjestedel). Parkett og fliser fra 2010. Det er noe slitasje på parkett ved inngangsdøren, for øvrig normal slitasje. Det er dels noen skjevheter i gulvene (normale skjevheter, alder og byggeskikk tatt i betraktning).

Overflater på innvendige vegger består av malte plater/flater. Fliser på badene og toalettrommet. Overflater/overflatebehandling fra 2010.

Overflater på innvendig himlinger består av malt rabbitspuss med stukkatur og rosetter, samt nedforede himlinger med malte plater. Overflater/overflatebehandling fra 2010.

Noe overflatebehandling som normalt ved eierskifte kan påregnes.

Oppgradert røranlegg i 2010 i tilknytning til kjøkkeninnredningene, badene og toalettrommet. Rørskap/koblingsskap for rør i rør på toalettrommet.

Sikringsskap med automatsikringer. 3 x 50 amp. hovedsikringer. Eget fordelerskap med automatsikringer i gjestedel. Anlegget ble oppgradert i 2010.

Dørtelefon og kabel-TV.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Meget representativ og vakker hjørnebygning oppført etter tegninger av arkitekt K. Rivertz.. Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule Liste.

Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Grunnmur i naturstein og tegl. Fasader med pusset/malt tegl og utsmykninger (mot gaten). Trebjelkelag som etasjeskiller. Saltak i trekonstruksjon med platetekking. Taket er utbedret og fasader pusset opp i senere år. Jevnlig vedlikehold av bygningsmassen må påregnes grunnet byggets alder. Se for øvrig rapport vedr. røranlegg i gården. Det er noe fuktighet i kjeller (normale forhold, alder og byggeskikk tatt i betraktning).

Det diskuteres mulighet for installasjon av heis i gården, men ingen ting er vedtatt (heller ikke omsøkt i Plan- og bygningsetaten).

Vinduer fra og balkongdør med trelags isolerglass. Vinduer fra 1988 med normal slitasje, alder tatt i betraktning. Det er noe treg funksjon på enkelte vinduer. Ytterdør/inngangsdør med trådglass, vanlig dør til bakoppgangen. Eldre/original dører med normal slitasje, alder tatt i betraktning.

Balkong med malt betonggulv. Rekkverk av smijern med malt håndløper av tre. Generelt noe overflateslitasje. Felt med pussavskalling på yttervegg ved innfesting av rekkverk.

Iht. styreleder er det vedtatt oppgradering av el-anlegg samt rehabilitering av trappeløp/loftgang i sameiet. Det er så langt megler har forstått vedtatt at dette skal finansieres ved innhenting av ekstra kapital fra sameierne. Megler er i skrivende stund ikke kjent med hva totalkostnaden vil bli, og hva som vil bli innkrevd av ekstra kapital fra seksjonen som selges. Dette blir dog kjøpers kostnad.

Eiendommens tilstand

Iht. takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 (kun punktvis opplisting, se detaljer i vedlagte tilstandsrapport).

- Vinduer
- Ytterdører
- Balkong
- Noe slitasje på parkett ved inngangsdøren
- Dels noen skjevheter i gulvene

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Felles eiet tomt for gnr. 213, bnr. 245 på 949 kvm (historisk oppgitt areal). Gården ligger tilbaketrukket fra Oscars gate med hyggelig forhage.

Iht. styreleder er det mangeårig praksis i sameiet på at eierne av seksjonene i 1. etasje (seksjon 2 og 3) har bruksretten og vedlikeholdsplikten til forhagene. Formelt sett er forhagene seksjonert som fellesareal, dog må kjøper her forholde seg til sameiets praksis vedr. bruksretten for leilighetene i 1. etasje.

Parkering

Vanlig gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området, og adressen Oscars gate 65 er med i ordningen. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fossil/hybrid kr. 3 600,-/elbil kr. 600,- pr. år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig gate.

Oppvarming

Panelovner fra 2018 med glasspanel. Varmekabler fra 2010 i gulv på wc og begge bad. Peis fra 2010 med innsats og glassdører i stue og kjøkken. Det mangler brannplate på gulv foran begge peisene.

Selger opplyser om et strømforbruk i 2019 på 22 315 kWh.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Oscarsgt 65/Meltzersgate 7. Veldrevet sameiet bestående av 17 seksjoner, som reguleres av vedlagte vedtekter.

Iht. vedtektene og seksjoneringsbegjæringen tinglyst på grunnboken til seksjonen selges, er det 18 seksjoner i sameiet. Dog er seksjon 4 og 5 i etterkant sammenslått. Sammenslåingen og reseksjoneringen utgjorde ingen forskjell i sameiebrøken for seksjonen som selges. Sammenslåingen tilbake til én boenhet var iht. PBE å betrakte som en tilbakeføring til det som opprinnelig var godkjent.

Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ordinært årsmøte ble avholdt 11.06.2020.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Se nabolagsprofil for oversikt over skoler og barnehager i området.

Andre forhold

Selger opplyser i sin egenerklæring om tidvis "fluer" på kjøkkenet.

Videre opplyser selger i sin egenerklæring at det er rotter i kjeller (slik det er i de fleste bygårder i området). Dette blir jevnlig fulgt opp og inspisert.

Videre opplyser selger at ringeklokken i fjerde etasje ikke fungerer (har ikke fungert i selgers eiertid). Selger har hatt elektriker til å se på dette, men fikk ikke løst det. Ringeklokken nede i første fungerer og det er den som blir brukt.

Så langt megler kan se foreligger det ikke byggemeldt tegning for 4. etasje fra oppføringstidspunktet, dog foreligger det byggemeldt tegning for 1-4. etasje (uten rombenevnelser) fra 1920 og innsendt tegning for 2-4. etasje fra 1961 ifb. innredning av vannklosettanlegg. Leiligheten er noe ombygget sett opp imot siste innsendte etasjetegning, og følgende avvik nevnes: Det er etablert kjøkken i del av spisestuen. Det er etablert bad/wc i et areal som antas å opprinnelig være gang (mellom det som i dag er i bruk som hoveddel og gjestedel). Det er etablert et dusjbad/wc i et areal ved kjøkkenet og gang i gjestedelen. Videre er opprinnelig gjennomgang avsperret, og ny gjennomgang er etablert gjennom toalettrommet. Etasjetegninger hentet fra PBE saksinnsyn er vedlagt salgsoppgaven, og kjøper oppfordres til å sammenligne disse med dagens plantegning.

10.02.2010 hadde brann- og redningsetaten inspeksjon i leiligheten på bakgrunn av et ønske om å få klarhet omkring evt. lovstridige forhold vedr. hva som først var antatt som en oppdeling av leiligheten. Dette ble innmeldt til Plan- og bygningsetaten (PBE). Nåværende eier besvarte så henvendelsen fra PBE og redegjorde for at leiligheten kun var tenkt benyttet som én leilighet. På bakgrunn av dette anså PBE at det ikke er tale om et søknadspliktig forhold og valgte å ikke følge opp det tidligere påpekte forholdet. Nåværende eier ble dog bedt om å gi en redegjørelse for hvordan planløsningen i leiligheten er nå og om etablering av bad og kjøkken har medført søknadsplikt. Nåværende eier videresendte redegjørelsen fra forrige eier som hadde utført endringene i sin eiertid. Med bakgrunn i redegjørelsen fra forrige eier avsluttet PBE saken i 2010 (lagt til grunn at det ikke var gjort inngrep i brannceller eller i bærende konstruksjoner, samt at leiligheten kun benyttes som en boenhet). PBE saksnummer 201001626. Saksdokumentet som viser til avslutning av saken er vedlagt salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 254 snr. 12 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderominnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Lysekronen i stuen og lampene på kjøkkenet medfølger ikke. De resterende taklamper medfølger.

Vannrenseren på kjøkken medfølger ikke, da denne ikke fungerer optimalt. Vannrenseren vil bli fjernet innen overtagelse, og dette vil medføre merke i kjøkkenbenken.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen. Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnbokutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnbokutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen.

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1898/903330-1/105: Bestemmelse om bebyggelse m.m., 07.07.1898
Overført fra: 0301-213/254. Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Skjøte fra 1898 med bestemmelse om bebyggelse, benyttelse og gjerde. Erklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven.

1976/507306-3/105: Erklæring/avtale, 09.04.1976
Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for NOK 3 500,- med prioritet etter 100% av første kjøpesum.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Seksjonens andel av sameiets gjeld pr. 31.12.2019 var kr. 8 528,-. Sameiet har ikke felles lån. Beløpet relaterer seg kun til andel av kortsiktig gjeld i regnskapet.

Andel formue

Seksjonens andel av sameiets formue pr. 31.12.2019 var kr. 51 222,-.

Regnskap

Regnskapet for 2019 viste et overskudd på kr. 237 368,-. I budsjettet for 2020 er det lagt til grunn at sameiet skal gå med kr. 196 000,- i underskudd.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Offentlig gate.
Tilknytning vann: Private stikkledninger til offentlig nett
Tilknytning avløp: Private stikkledninger til offentlig nett

Eier

Ragnhild Ulltveit-Moe

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig: Kr. 2 880 379,-
Som sekundærbolig: Kr. 10 369 363,-

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtagelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet. Utleie skal dog på forhånd godkjennes av styret, som ikke kan nekte godkjenning på annet enn saklig grunnlag.

Ferdigattest/brukstillatelse

Den elektroniske saksmappen hos PBE er gjennomgått og følgende av relevans nevnes å foreligge: Attestert ekspedisjonsdokument for våningshus (1899), attestert ekspedisjonsdokument for vannklosettanlegg (1920), mld. om gjenstående arbeider for vannklosettanlegg (1961), dokumentert avsluttet sak hva angår innmeldte forhold vedr. seksjonen (2010).

Ekspedisjonsdokumenter er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

SK Eiendom AS

Regulering

Eiendommen står oppført på Byantikvarens Gule Liste som enkeltminne utomhus og bygning, samt bygningslokalitet (vernet etter PBL). For- og bakgårder er omfattet av vernebestemmelsene. Bevaringsområde: "Bag Slottet". Meltzers gate 7 og Oscars gate 65: Kgl.res murgård. Bygårdsanlegget er oppført etter tegninger av arkitekt K. Rivertz.

Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I tillegg ligger eiendommen innenfor et område definert som kulturminnevern, herunder avgrensning indre by, områder regulert til bevaring og områder med nasjonale interesser. Dokumenter tilknyttet kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 kan leses ved å benytte følgende URL: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/kommuneplan-2015/

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte regulerings-planene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. I mellomtiden må alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller en av våre innsynsløsninger kontrollere informasjonen mot den nye kommune-planen. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig i reguleringsplan S-2997 (endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for eiendommer langs Parkveien m.fl., området bak Slottet, som omreguleres til spesialområde/bevaring). Videre er en liten del av eiendommen (hjørnet Meltzers gate og Oscars gate) regulert til offentlig kjørebane/veigrunn (reguleringsplan S-133GO).

Eiendommen ligger videre innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. Flate: Områdeavgrensning for indre Oslo.
KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende URL:
http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune planinnsyn er det ingen kjente planer pr. 15.09.2020 som antas å berøre eiendommen direkte. Det nevnes dog at det er et pågående planforslag i Skovveien

Skovveien: Trikketrasé
Saksnummer: 201602328
Status: Planforslag
Saksbehandler PBE: Claudio D'Eugenio, Tlf: 94808977

Url til planforslaget: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201602328

Planforslag er tidligere sendt til politisk behandling. Hensikten med planen er å legge til rette for at Briskebylinjen kan trafikkeres av nye trikker. Det er tidligere opplyst at Ruter AS foreslår å flytte Briskebytrikkens trasé fra Inkognitogata/Riddervoldgate til Skovveien (mellom Frognerveien og Briskebyveien) og å justere dagens trasé og holdeplasser i Briskebyveien. PBE har anbefalt planforslaget. Samtidig er deler av Skovveien angitt som del av plan for fremtidig sykkelveinettet i Oslo med krav om eget sykkelanlegg. Dette kan medføre at diverse kommunale parkeringsplasser i området vil bli fjernet. Megler har tidligere fått muntlig opplyst fra Ruter AS at hva angår overnevnte planforslag for trikk i Skovveien, vil det også bli utredet alternativ løsning. Hva som blir det endelige utfallet av planforslaget er såldes ikke avklart.

Diverse øvrige byggesaker m.m. i nærområdet kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:
1. www.oslo.kommune.no
2. Velg "plan, bygg og eiendom
3. Velg "planinnsyn"
4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (213/254)
5. På venstre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker og postliste)

Oslos områder er stadig under endring/utvikling. Områder omreguleres, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende kart med reguleringsbestemmelser, samt kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030. Videre oppfordres interessenter til selv å undersøke på planinnsyn på Oslo kommune sine nettsider (eventuelt kontakte PBE på telefon 23491000) dersom spørsmål hva angår kommuneplanen, kommunedelplanen, regulering, samt byggesaker/postlistesaker i området. Som normalt må kjøper påregne tidvis diverse arbeid på eiendommer og gater i området.

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl. mva. av salgssum i provisjon. Ved salgssum lik prisantydning vil dette utgjøre kr. 165 000,-. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, visninger kr. 3 000,- pr. stk., markedspakke kr. 14 900,- og inneståelsesebyr kr. 1 620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr. 14 900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569