OTTO RUGES VEI 22

OTTO RUGES VEI 22

Velholdt og meget innholdsrik enebolig med stor solrik hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Otto Ruges vei 22

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entrè

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra entré/gang i 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og hyggelig gang som knytter rommene sammen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og lys stue med peis. Full takhøyde som gir rommet et luftig preg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater som sørger for fint gjennomlys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og romslig stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har åpen peis og innebygde bokhyller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig peis i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har god plass til flere sittegrupper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med delvis åpen løsning mot stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestuen er det utgang til en stor solrik terrasseplatting, samt hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor terrasseplatting med plass til f.eks. spisebord og sittegruppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt kjøkken i 2020. Innredning fra HTH med glatte skapfronter og kompositt benkeplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har nye hvitevarer fra Miele, dvs. komfyrtopp, stekeovn, avtrekksvifte og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og meget hyggelig kjøkken med god plass til stort spisebord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har direkte utgang til terrasse/hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedsoverom m/mye skapplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i 1.etg. er innredet med badekar, servantskap og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har flislagt gulv med gulvvarme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har 2 takvinduer som gir rommet fint lys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyoppusset toalett i 2018 i 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor mellomgang i u.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i u.etg. innredet med dusj, servantskap og toalett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra badstue i u.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og meget praktisk vaskerom med skittentøyssjakt fra 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gjesterom/kontor i u.etg. Ikke godkjent til varig opphold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gjesterom/kontor i u.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og koselig kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen har også åpen peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er montert LED downlights i kjellerstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hobbyrom/smørebod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk matbod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet adkomstvei på inngangssiden. Skiferbelagt platting og trapp foran inngangsdør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor terrasseplatting med utgang fra kjøkken og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hagen på vestiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Til eiendommen følger det også med andel av store fellesarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjeplass i felles garasjerekke medfølger- dvs. garasjeplass nr. 2 fra høyre

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning u.etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.900.000,-
Omkostninger 399.392,-
Totalpris 15.299.392,-
P-rom 239m2
Byggeår 1962
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Petter Johnsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Petter Johnsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    790m2
  • Bruksareal
    254m2
  • Bruttoareal
    287m2
  • Ligningsverdi
    2.568.300,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Innholdsrik og velholdt enebolig med flott planløsning- Solrik tomt beliggende i blindvei- Eiksmarka skolekrets

Høydepunkter

Attraktiv enebolig på Eiksmarka/Østerås
Beliggende i blindvei
Trafikkstille og barnevennlig
Eiksmarka skolekrets
Solrik tomt
Meget god planløsning
4 soverom i samme etasje
Store rom
Store vindusflater
Mye bodplass
Nytt kjøkken i 2020
Meget velholdt
2 peiser
Vannbåren oppvarming
Pent opparbeidet hage
Andel i flere store fellesarealer i området
Garasje, samt parkering på gårdsplass
Få minutter til blant annet:
Barneskole og barnehage
Buss og T-bane
Turveier
Golfbane
Ball-løkke
Tennisanlegg
Kjøpesentre

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et etablert og hyggelig bomiljø. Her er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmest umiddelbar avstand, blant annet tennisbaner, Marka med turstier, golfbaner (Haga og Grini) og ridesenter på Østern Brug. På Fossum er det skiløyper og lysløyper, og det er faktisk mulig å gå på ski direkte fra eiendommen.

Østerås kjøpesenter ligger innenfor gangavstand, og kan by på bl.a. apotek, vinmonopol, treningssenter, et variert tilbud av forretninger, legesentre og tannlege. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg. Det er også kort vei til søndagsåpen Joker i Eiksveien. Her er også post i butikk. Eiksmarka senter ligger også innen gangavstand. Senteret har en fin sammensetning av butikker, servicetilbud og serveringsteder. Her finner du en stor KIWI-butikk, Mester Grønn, Norli bokhandel, Nille, Apotek1, Petite Frisørene, Sabi Sushi, Domino pizza og helsestasjon.

Eiendommen sogner til Eiksmarka skole, og barnehager (Eikebo og Eiksmarka barnehage) ligger like ved barneskolen. Det er kort gangavstand til T-bane ved Eiksmarka senter, samt buss fra Niels Leuchs vei som har forbindelse til Oslo, Bekkestua og Sandvika.

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.