Ove Kristiansens vei 7 B

Ove Kristiansens vei 7 B

Drone-16

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ove%20Kristiansen%20vei%207B-114

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp til hovedetasjen i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den horisontaldelte tomannsboligen fremstår med eneboligkvaliteter

Klikk for å se bilde i full størrelse

De store vindusflatene slipper inn rikelig med natrulig lys og byr på flott og luftig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomannsboligen er solrik og har en gjennomgående god standard

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende peis i stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det utgang til privat vestvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har ettermiddags- og kveldssol (til solnedgang)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen gjør at kjøkkenet blir tilbaketrukket i den åpne stue-kjøkken-løsningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til spiseplass på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne innredning fra Kvik i 2015 og integrerte hvitevarer som medfølger er Siemens stekeovn, platetopp (ny 2018), oppvaskmaskin og Gram kjøl/frys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har god skapplass og eget bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skyvedørsgarderobe hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst til eget bad fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegghengt innredning fra Viking bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 2 har også skyvedørsgarderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet ligger ovenfor soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk med separat vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp opp til loftsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsetasjen inneholder gang/stue og 2 soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plass til arbeidspult i loftsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-5

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-6

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ove%20Kristiansen%20vei%207B-1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-16

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-14

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-14

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-13

Klikk for å se bilde i full størrelse

Drone-1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-11

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-12

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-10

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-17

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen har sol fra morgen til ettermiddag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plattingen har sol fra midt på dagen og til godt utpå kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade_utsikt-8

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plattingen har sol fra midt på dagen og til godt utpå kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

solnedgang platting3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet hage med blant annet roser, bærbusker og pioner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ripsbusker i hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært barnevennlig område med nærhet til barnehager og barneskole langs lite trafikkerte veier

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Få minutter unna Røa fotballbane og fine turområder som Lysakerelva og Mærradalen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelige solnedganger kan nytes fra sofaen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solnedgangen fra balkongen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott usikt på kveldstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mærradalen leder opp mot  det vakre Bogstadvannet og Bogstad Gård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende Lysakerelva strekker seg fra Bogstadvannet og ned til Lysaker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.250.000,-
Omkostninger 263.242,-
Totalpris 9.513.242,-
P-rom 136m2
Byggeår 1939
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jørgen Kjendlie

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Karoline Cecilie Michaelsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1118m2
  • Bruksareal
    138m2
  • Bruttoareal
    156m2
  • Ligningsverdi
    2.205.641,-
  • Energimerke
    B – rød

Kort om eiendommen

VISNING AVLYST- Rehab 2015 - 4 sov og 2 bad - Utsikt - Vestvendt balkong - Stor hage - Garasje - Peis

Høydepunkter

- Luftig og tiltalende bolig med eneboligkvaliteter
- Rehabilitert 2015: Bl.a. nytt røropplegg, el-anlegg, vinduer, etterisolert, nye bad og kjøkken m.m.
- Originaltrapp ved entré og stor, åpen peis som tilfører boligen en historisk sjarm
- Nydelig utsikt og svært gode solforhold
- Fire soverom og to bad
- Hovedsoverom med god skapplass og eget bad
- Stor privat hage med terrasseplatting fra 2016
- Hagen har sol fra morgen til ettermiddag, plattingen har sol fra midt på dagen og til godt utpå kveld
- Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol (til solnedgang)
- Garasje og carport
- Godt med lagringsplass
- Attraktivt område og trivelig nabolag. TV-serien "Side om side" spilles inn i nabogaten
- Egner seg godt for etablerere eller barnefamilier med en aktiv livsstil
- Få minutter unna Røa fotballbane og fine turområder som Lysakerelva og Mærradalen
- Svært barnevennlig område med nærhet til barnehager og barneskole langs lite trafikkerte veier
- Kort vei til både buss og t-bane

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på Røa i Oslo. Kort vei til Røas flotte idrettsanlegg i nabolaget, Lysejordet barneskole og barnehager. Busstopp like ved boligen og gangavstand til t-bane som gir nærhet til Oslo sentrum.

Røa sentrum er for tiden i en spennende utvikling og byr på det meste av det du trenger i hverdagen. Nye Røa Torg skal ferdigstilles i 2020. Det er gangavstand til flotte tur- og friluftsområder som Lysakerelva og Mærradalen, samt nærhet til Sørkedalen, Bogstad, Holmenkollen mm. Man kan gå på ski opp til Bogstad og videre inn i marka. Røa bad fremstår som et lekkert anlegg med bl.a. basseng, spa og treningssenter m.m.

Meglere

Portrettbilde av Jørgen Kjendlie

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jørgen på e-post
jk@sem-johnsen.no

Kontakt Jørgen på telefon
95 18 45 04

Kjendlie startet sin meglerkarriere i 2006 og har sitt hovednedslagsfelt i Oslo og Bærum. Utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI. Konkurranseelementet, forhandling og salg var avgjørende for at han valgte yrket som megler. Etter 11 år i bransjen har Kjendlie bistått i mer enn 2000 boligsalg innen bruktbolig- og prosjektsalg.

Les mer
Portrettbilde av Karoline Cecilie Michaelsen

Karoline Cecilie Michaelsen

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Karoline Cecilie på e-post
kcm@sem-johnsen.no

Kontakt Karoline Cecilie på telefon
95 18 30 57

Karoline fikk tittelen Eiendomsmegler MNEF i 2005. Hun har mer enn 10 års erfaring fra meglerbransjen og har jobbet som fagansvarlig, oppgjørsansvarlig og den senere tid med prosjekterte boliger. Karoline er faglig interessert og opptatt av kvalitet.

Les mer