Pareliusveien 48

Pareliusveien 48

Velkommen til en ny enebolig på Nordstrand!

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Pareliusveien 48 byr vi på gode solforhold og flere uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen i 1. etasjen er det en stor skyvedør ut til balkongen med god plass til flere sittegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan solnedgangen nytes.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er fra 2020 og holder en gjennomført, fin standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående med downlight

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasjen er på 109 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til sittegruppe samt et stort spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt med naturlig lysinslipp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vannbåren gulvvarme i de fleste rom i boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 1. etasjen er det totalt to soverom av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er romslig har walk-in closet og bad i tilknytning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in closet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med privat bad.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjhjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalettrom i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er balansert ventilasjonsanlegg i boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nr. 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeløp i trekonstruksjon med eik i trappetrinn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Videre opp i 2. etasje har du en nydelig takterrasse med utmerket solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har du sol hele dagen og en herlig fjordutsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig fjordutsikt fra boligen sin takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solnedgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solnedgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom innredet som loftstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalett i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom som er innredet kjellerstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom som er innredet kjellerstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i tilknytning rom som er innredet kjellerstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad i underetasje med opplegg til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Walk-in closet i underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom/teknisk rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I underetasjen er det tilrettelagt for to hybeldeler med felles kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er to identiske rom med mellomgang og oppholdsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med kjøleskap og lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom/hybel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom/hybel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med heis og trapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjekjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet trapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solnedgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grøntareal i bakkant av boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning parkeringskjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til visning!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 27.000.000,-
Omkostninger 690.642,-
Totalpris 27.690.642,-
P-rom 320m2
Byggeår 2020
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Thomas Lerstadgrind

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    566m2
  • Bruksareal
    585m2
  • Bruttoareal
    635m2
  • Ligningsverdi
    4.789.941,-
  • Energimerke
    B – rød

Kort om eiendommen

Ny, stor, særegen bolig med nydelig utsikt og livsløpskvaliteter i særlig trygge omgivelser. Heis. Utleiemulighet.

Høydepunkter

•Parkeringskjeller og carport.
•4 soverom.
•Tre bad, separat wc og eget vaskerom.
•Flere tarresser.
•Nydelig sol- og utsiktsforhold.
•Vannbåren gulvvarme.
•Særdeles trygge omgivelser.
•Kort vei til offentlig kommunikasjon.
•Kort vei til skole og barnehage.
•Tilrettelagt for to hybler i underetasje.
•Heis.
•God lagringsplass.

Beliggenhet

Moderne nyoppført enebolig, beliggende sentralt og attraktivt på Holtet, solrikt og tilbaketrukker med flott utsikt til fjorden.

Kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, forretninger, Ekebergsletta og offentlig kommunikasjon. Jacobs dagligvareforretning, lege- og treningssenter ligger i nærområdet. Kort biltur til Sæter og Lambertsenteret, hvor det er stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Tur- og rekreasjonsmuligheter i området bl.a. ved fjorden.

Matrikkel

Gnr. 156 bnr. 408 i Oslo kommune

Adresse

Pareliusveien 48
1177 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

27 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
675 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 27 000 000,-))
--------------------------------------------------------
690 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Thomas Lerstadgrind

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Pareliusveien 48? Klikk her