Presteveien 30A

Presteveien 30A

Særdeles velholdt og påkostet enebolig beliggende usjenert på et høydedrag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veletablert og attraktivt boligområde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig stue med kakkelovn og pen vindusrekke med utgang til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har rikelig med vinduer ut mot terrassen, som gir flott lysinnslipp. PS! Legg merke til de flotte gulvene!!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker kakkelovn! Den har blitt totalrehabilitert av nåværende eier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun og god stue med stor plass til romslig sofa, mediemøblement m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig og sosial 1.etasje med stort tidsriktig kvalitetskjøkken med spisestue og romslig stue med vakker kakkelovn og utgang solrike terrasser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet og spisestuen er perfekt beliggende - åpent og sosialt, samtidig som det er romslig, luftig og godt med plass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen ligger delvis i en karnapp med nydelig vindusrekke som gir herlig lysinnslipp og flott utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er lekkert avgrenset med sosial og praktisk kjøkkenøy. I midten ser du integrert vinskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet inneholder bl.a.: Mekanisk avtrekksvifte. Integrert komfyr med steketopp (6 stekeplater), mikro, kjøleskap, fryser og vinskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Samtlige hvitevarer er integrert og kjøkkenet har en veldig pen utførelse og flyt. Plasseringene er veldig gjennomtenkte og gode i hverdagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vinduer og flotte lys på alle tre veggene som gir ytterligere flotte romfølelser og utsyn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp mellom 1. og 2.etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har rikelig med garderobe, nydelig utsikt og utgang til egen balkong.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkongen har flott utsikt og nydelige solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fri og nydelig utsikt fra soverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette soverommet brukes i dag som walkin closet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med innredning og de fleste damers drømmerom!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat og innbydende baderom med designinnredning som er spesialbestilt fra Italia.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet er romslig og inneholder både badekar og dusjhjørne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbeltservant med vakre kraner fra Italia

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er ordentlig god størrelse på dusjhjørnet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nummer tre er et hyggelig rom, her også med skyvedørsgarderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har god plass til både seng, skrivebord og garderobe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom nummer 4 er som de øvrige soverommene: god plass, luftig og godt og med flotte lysgivende vinduer og utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En veldig hyggelig arbeidsplass under vinduet

Klikk for å se bilde i full størrelse

I taket her er det luke med nedtrekkbar stige som gir tilgang til kaldtloft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig velkomst i den romslige entreen. Pen skyvedørsgarderobe, samt tilgang til både toalett og vaskerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker detalj fra entreen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom i pen utførelse. Utgang til bakre del av hagen og utehuset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerommet har godt med skapplass, hengesystem og annen lagring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen ned til denne unike kjelleren! Morten Henriksen i Drøbak har pusset opp kjelleren, med bl.a trematerialer fra Gamle Trehus på Sagene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren er i dag innredet som en utrolig hyggelig og stemingsfull kjellerstue, og selger forteller om utallige selskaper og gode minner herfra!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det dekket til fest på langbordet. Peisen gir stemning og varme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet vinkjeller. Mellom kjellerstuen og vinrommet er det et lite vindu - både for å dele innsyn, mens også for servering!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren har mange bruksmuligheter!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ordentlig hyggelig tv-stue, samt koselig peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset ligger på et lite høydedrag som gjør at du bor skjermet, samt får flotte solforhold og flott utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger forteller om utallige hyggelige kvelder, selskaper og sammenkomster som har funnet sted her!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan du trekke deg tilbake, nyte ettermiddag og kveldssolen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig terrasse på ca 40 kvm som ligger sydvestvendt og skjerrmet til.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Blir det for varmt kan du ta i bruk markisen og blir det kjølig utover høsten kan du skru på varmelampene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

På terrassen er det montert elektrisk markise, terrassevarmer, utelys og stikkontakt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde fra terrassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Idyllisk uteplass i hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selger har undersøkt mulighetene for å bruksendre uteboden - les mer om det i vedlagt salgsoppgave.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er velholdt og innholdsrik med bl.a epletrær og bærbusker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Svært barnevennlig og gode oppvekstvilkår

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skoleveien til Blommenholm barneskole og Ramstad ungdomsskole skjer via Bekkeveien og videre til hyggelig grøntområde og en liten skog.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.500.000,-
Omkostninger 302.622,-
Totalpris 11.802.622,-
P-rom 207m2
Byggeår 1982
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Ada Kjenner

Megler

Megler: Ada Kjenner

Stian Berg

Eiendomsmegler

Megler: Stian Berg

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    395m2
  • Bruksareal
    225m2
  • Bruttoareal
    248m2
  • Ligningsverdi
    2.600.937,-
  • Energimerke
    E – gul

Kort om eiendommen

Attraktiv, usjenert og påkostet enebolig med stor solrik terrasse og hage. Svært barnevennlige omgivelser

Høydepunkter

-Særdeles velholdt og påkostet enebolig
-Utestue/ terrasse som ligger sydvestvendt og skjermet. Montert utelys, stikkontakt, terrassevarmer og elektrisk markise.
-Nydelig opparbeidet tomt som omkranser huset
-Lekker adkomst med skifterbelagt trapp med varmekabler og stilfullt rekkverk i stål med glassplater
-Eiendommen ligger på et høydedrag og oppleves veldig usjenert
-En parkeringsplass i carport med strøm, samt to biloppstillingsplasser
-Gode sol- og lysforhold både på tomten og i boligen
-Familievennlig planløsning
-Romslig entre/ hall med adkomst til vaskerom, gjestetoalett og utgang bakre del av hagen.
-Herlig og sosial 1.etasje med stort tidsriktig kvalitetskjøkken med spisestue og romslig stue med vakker kakkelovn og utgang solrike terrasser
-4 soverom
-Delikat og stort baderom med ny design innredning spesialbestilt fra Italia
-Unik kjelleretasje med vinkjeller, stor stue/ spisestue og tv-stue. Samt to gode boder, hvorav den ene med mulighet for å lage et baderom til.
-Meget godt med lagringsmuligheter: stort kaldtloft, loftsluker på soverommene, garasje/ sportsbod ute, to kjellerboder og en liten bod på terrassen.
-Andel av fellestomt med plass til trampoline
-Svært barnevennlig og gode oppvekstvilkår
-Et fantastisk nærområde like utenfor døren
-Skoleveien til Blommenholm barneskole og Ramstad ungdomsskole skjer via Bekkeveien og videre til hyggelig grøntområde og en liten skog.
-Veletablert og attraktivt boligområde

Beliggenhet

Eiendommen ligger et meget barnevennlig, veletablert og hyggelig boligområde på Blommenholm. Her finnes det barn i alle aldre og området er kjent for å ha et trygt og godt bomiljø. Fra boligen er det gangavstand til både skoler og barnehager, og merk spesielt at skoleveien til Blommenholm barneskole og Ramstad ungdomsskole skjer via Bekkeveien og videre til hyggelig grøntområde og en liten skog.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Ada Kjenner

Ada Kjenner

Megler

Kontakt Ada på e-post
ada@sem-johnsen.no

Kontakt Ada på telefon
99 01 96 68

Ada Kjenner har lang og bred erfaring fra meglerbransjen. Hun har siden 2001 meglet alt fra 1-roms til store eneboliger, prosjekter; både nybygg og rehabiliterte, tomter og fritidseiendommer, samt eiet og driftet meglerbutikker til stor suksess og markedsledende i sine områder.

Hun har meglet i over 17 år og lever av anbefalinger fra fornøyde kunder, og det resulterer i at hun selger overalt i byen, både stort og smått. Dette mangfoldet og variasjonen gir henne en veldig tyngde, spesielt med tanke på å treffe, forstå og imøtekomme både eiendommene og menneskene. Hennes styrker ligger naturligvis i mye erfaring, men aller best det faktum at hun har det gøy på jobb og gleden av å kunne gi kundene sine over hva de forventer.

Les mer