I Rådyrveien 15 B og C bygges nå to flotte halvparter som tomannsbolig i naturskjønne og grønne omgivelser nær Nannestad sentrum. Boligene bygges i to like størrelser med speilvendte planløsninger på ca. 118 kvm. Ved raskt avgjørelse gis tilvalg i kjøkken for inntil kr 70.000,- i rabatt!

Beliggenhet

Svært solrikt, barnevennlig og attraktivt beliggende i boligfelt med hovedsaklig eneboligbebyggelse. Trygg og kort gangavstand til Preståsen skole via gangvei. Umiddelbar adkomst til flotte friområder i Nannestadåsen med turstier og langrennsløyper rett utenfor boligene. Det er kort gangavstand til Nannestad sentrum med de fleste servicetilbud, detaljbutikker og Vinmonopol. Ungdomskole og Videregående skole ligger i sentrum i tillegg til nyere Idresshall. God offentlig kommunikasjon med buss til Oslo og til Jessheim, samt Gardermoen Flyplass

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter er stipulert å være ca kr. 14 000,- per år, men dette avhenger av faktisk forbruk av vann og avløp. Kommunens estimat baseres på et forbruk på 150m3
Det er pt ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Bolig B og C

1. etasje:
- Entré
- Kjøkken
- Bad
- Stue

2. etasje:
- Fire soverom
- Bad

- Moderne kjøkken med hvitevarer - ved rask avgjørelse er tilvalg for kr 70 tusen inkludert -

Standard

Se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven.

Byggemåte

Tomannsbolig fundamenteres med plate på mark, liggende kledninger, sort betong takstein (over 17 grader).

Nybygg etter TEK 17 som innebærer meget god isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir en unik energieffektiv bolig med sunt og godt inneklima. Ferdigattest/brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.

Tomt

Fellestomt: 1172 kvm.

Parkering

Det er satt av plass for carport. Dette kan leveres som tilvalg. Forøvrig er det biloppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i flislagte gulv. Panelovner i oppholdsrom. Peisovn i stue.

Betalingsbetingelser

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000 kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse og at utbygger har stilt garanti iht §12 i Bustadoppføringslova.

Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 673 i Nannestad kommune
Eiendommen vil bli seksjonert før overtagelse. Seksjonsnummer foreligger ikke pt.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Silje Godager

Eiendomsmegler

Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no

Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26

Silje Godager har jobbet som eiendomsmegler siden 2014, og er utdannet ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun startet sin karriere hos Privatmegleren og har jobbet i Sem & Johnsen siden 2017. Silje har et bredt nedslagsfelt i Oslo og Stor-Oslo med salg av både bruktboliger, nybygg og næring. 32-åringen har lang erfaring med salg av store eiendommer og alle typer leiligheter.

Silje er ambisiøs og har høy arbeidskapasitet med fokus på faglig kompetanse, gode salgsresultater og tett oppfølging av kundene sine. Hun har et øye for detaljer ved hvert enkelt objekt og er en god veileder gjennom hele salgsprosessen med stor respekt for verdiene hun forvalter.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Rådyrvegen 15B? Klikk her

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter