I Rådyrveien 15 B og C bygges nå to flotte halvparter som tomannsbolig i naturskjønne og grønne omgivelser nær Nannestad sentrum. Boligene bygges i to like størrelser med speilvendte planløsninger på 157,6 kvm.

Begge boliger får en gjennomgående god standard og byr blant annet på følgende kvaliteter:
- Hyggelig terrasse mot naturtomt
- Stor balkong i 2. etg, direkte fra stue
- Kjøkken fra en av markedslederne; Huseby Kjøkken med hvitevarer fra Electrolux
- Lekre flislagte bad med baderomsinnredning fra VikingBad
- Enstavs eikeparkett
- Downlights i alle rom (se spesifikasjon i leveransebeskrivelse)
- Schiedel Peisovn i stue
- Flotte turløyper i umiddelbar nærhet

Se leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet

Svært solrikt, barnevennlig og attraktivt beliggende i boligfelt med hovedsaklig eneboligbebyggelse. Trygg og kort gangavstand til Preståsen skole via gangvei. Umiddelbar adkomst til flotte friområder i Nannestadåsen med turstier og langrennsløyper rett utenfor boligene. Det er kort gangavstand til Nannestad sentrum med de fleste servicetilbud, detaljbutikker og Vinmonopol. Ungdomskole og Videregående skole ligger i sentrum i tillegg til nyere Idresshall. God offentlig kommunikasjon med buss til Oslo og til Jessheim, samt Gardermoen Flyplass

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter er stipulert å være ca kr. 14 000,- per år, men dette avhenger av faktisk forbruk av vann og avløp. Kommunens estimat baseres på et forbruk på 150m3
Det er pt ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Bolig B og C

1. etasje:
- Entrè / Gang / Trapp
- Tre soverom
- Tv-stue
- Separat toalett med dusj
- Stort, flott bad med VM-opplegg
- Teknisk rom

2. etasje:
- Stue
- Kjøkken / Spiseplass
- Balkong

Frittstående carport (18 kvm) med sportsbod (6 kvm)

Byggemåte

Tomannsbolig bygget på betongplate, i trebindingsverk med flat takkonstruksjon. Støpt såle. Yttervegger med panelkledning, etasjeskiller i tre og folierte tak. Nybygg etter TEK 17 som innebærer meget god isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir en unik energieffektiv bolig med sunt og godt inneklima.

Ferdigattest/brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse. Det er selgers plikt å fremskaffe ferdigattest på eiendommen. Kjøper gjøres oppmerksom på at ferdigattest kan bli å foreligge en tid etter overtagelse (avhengig av f.eks. årstid og ferdigstillelse av utomhusareal), og at dette ikke skal være til hinder for selgers oppgjør ved overtagelsestidspunkt.

Tomt

Fellestomt: 1172 kvm.

Parkering

1 stk frittstående carport (18 kvm) med sportsbod (6 kvm) per enhet samt biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i flislagte gulv. Panelovner i oppholdsrom. Peisovn i stue.

Betalingsbetingelser

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 100.000 kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto etter avtaleinngåelse og at utbygger har stilt garanti iht §12 i Bustadoppføringslova. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper.

Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 673 i Nannestad kommune
Eiendommen vil bli seksjonert før overtagelse. Seksjonsnummer foreligger ikke pt.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Tor-Inge Hoel Betten

Eiendomsmegler MNEF - Partner

Kontakt Tor-Inge Hoel på e-post
tib@sem-johnsen.no

Kontakt Tor-Inge Hoel på telefon
95 84 47 00

Tor-Inge Hoel Betten har bakgrunn fra Forsvaret og Politiet og har siden 1996 arbeidet med eiendomsmegling i Oslo og Akershus. Han har et omfattende kontaktnett og får svært gode vurderinger av private og profesjonelle eiendomsaktører. I de senere år har fokuset vært på salg av større enheter i Oslo Sentrum og Oslo Vest, samt mellomstore nye prosjekter, tomtesalg og bistand til eiendomsutviklere.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Rådyrvegen 15B? Klikk her

Sem & Johnsen

Dokumenter

Visningstider

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter