Rasmus Winderens vei 47

Rasmus Winderens vei 47

Rasmus Winderens vei 47 - Christian A. Aamodt / Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(115)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedetasjen byr på stor og luftig stue med store vindusflater fra gulv til tak

Klikk for å se bilde i full størrelse

utgang til solrik vestvendt hage hvor selger har lagt ny romslig terrasseplatting i 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

I forlengelse av spisestuen finner man spisestuen og det flotte og romslige kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(34)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(22)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående lagt vekt på lyse og klassiske fargekombinasjoner sammen med eksklusiv enstavs eikegulv for å understreke et stilrent uttrykk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennomgående store vindusflater som nyttegjør solforholdene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, åpne oppholdsrom gir sosiale og innbydende soner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og stilrent kjøkken fra Drømmekjøkkenet med glatte hvite fronter og integrerte håndtak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Downlights og belysning under overskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer fra Miele som besåtr av integrert komfyr med induksjonstopp, dampovn/mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, varmeskuff og kjøl-/fryseskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kompositt benkeplater, stor kum (underlimt) med blandebatteri

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(4)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall/entré med inngang til separat wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc med adkomst fra entréen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc med adkomst fra entréen

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til innvendig bodplass disponerer eier bod på ca. 7 m² i felles underjordisk garasjeanlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(52)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig walk-in garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(46)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(49)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(64)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(61)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(127)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rasmus%20Winderens%20vei%2047%20(130)

Klikk for å se bilde i full størrelse

I boligens 2.etasje finner man smakfullt og romslig hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegghengt skapinnredning med innfelt servant og toppmontert armatur. Speil og belysning over servant. Vegghengt klosett med innfliset sisterne. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, hånddusj og regnfallsdusj fra Grohe. Mosaikkfliser i dusjsone på gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappehall i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innholdsrik loftsetasje med stor stue med god takhøyde, bad/wc, samt allrom/kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang fra loftstuen til solrik balkong vendt mot vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong på loft bygget i treverk med tett gulv med tjærepapp, rekkverk i aluminium og glass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig utsyn fra balkongen ned i hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Allrom/kontor i loftsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Allrom/kontor i loftsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat dusjbad i loftetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegghengt skapinnredning med innfelt servant og toppmontert armatur. Speil og belysning over servant. Vegghengt klosett med innfliset sisterne. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, hånddusj og regnfallsdusj fra Grohe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestvendt og påkostet terrasseplatting utenfor stuen, bygget med kebony fundamentert på løse masser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet tomt rundt boligen med gressplen, terrasseplatting, støttemur og gjerde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles gruslagt gårdsplass med utendørs trapp i naturstein opp til boligen. Stenbelagt parti utenfor inngangsdørene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig område mellom Vinderen og Blinderen med kort vei til barneskole, servicetilbud og offentlig kommunikasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger bod og to garasjeplasser i felles underjordisk garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for ladestasjon til el-/hybridbil (selger har per i dag ladet via vanlig stikk/schuko og blå industrikontakt)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - Loftetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underjordisk garasjeanlegg - to medfølgende plasser og sportsbod markert i rødt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger svært sentralt til hva gjelder offentlig kommunikasjon. Holdeplass for buss og t-bane både på Vinderen og Blinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindernsenteret rommer bl.a. Apotek, en rekke hyggelige butikker og konditori

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Bakeri og Vinmonopol på Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet - Billie's Kitchen på Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 363.872,-
Totalpris 13.863.872,-
P-rom 170m2
Byggeår 2016
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1552m2
  • Bruksareal
    171m2
  • Bruttoareal
    186m2
  • Ligningsverdi
    2.975.148,-
  • Energimerke
    C – rød

Kort om eiendommen

Lekker tomannsbolig fra 2016 i rolig, barnevennlig og attraktivt område. Peis - Flotte uteområder - 2 garasjeplasser

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i på Vinderen i barnevennlig og rolig blindvei. Solrik, stille og tilbaketrukket med nærhet til både barnehager, skoler (Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole), butikker, fritidstilbud og offentlig kommunikasjon.
Med sin flotte beliggenhet på Vinderen kan du her glede deg over å bo i noe av den flotteste småhusbebyggelsen Oslo kan tilby. Vinderen sentrum dekker de aller fleste daglige servicebehov og tilbyr flere matbutikker, vinmonopol, apotek, klesforretninger, bokhandler, legekontor, frisør m.m.

Fra Vinderen (kun 300 meter unna) går T-banens linje 1 som kjapt og effektivt bringer deg mot sentrum til det sentralte knutepunktet Majorstuen, eller til Frognerseteren for en fin tur i marka. Fra Blindern stasjon har du flere linjer som bringer deg mot Nydalen eller til Sognsvann. Bussens linje 46 går fra Vinderen, og Flybussen stopper på Gaustad (på Ring 3).

Er du glad i tur og trening vil du og trolig glede deg over at du i nærområdet har tilgang til turstier via grøntarealet gjennom Forskningsparken til Sognsvann og videre inn i marka, eller via Gaustadskogen (Bak Rikshospitalet). For innendørs trening finner man Sats på Vinderen, samt Domus Athletica eller Elixia på Ullevål.

Matrikkel

Gnr.39 Bnr.195 Snr.2 i Oslo kommune

Adresse

Rasmus Winderens vei 47
0373 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
348 750,- (Dokumentavgift)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

Meglere

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer