Innhold

Rett ved Asker sentrum skal Solon Eiendom nå utvikle en ny og grønn hageby med 68 familievennlige rekkehus i størrelser på 98, 127 og 147 kvm. Her får du opptil fire soverom, tre bad og to stuer. Markterrasse og hage og flere med takterrasse. Denne hagebyen har vi valgt å kalle Edelløv.

Standard og overflater
På Edelløv skal du merke at det er en Solon-bolig du trer inn i. Det er de små detaljene som hever en bolig fra fin til flott. Boligene vil få en gjennomgående god standard med b.la.:
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flotte baderomsinnredninger fra Linn Bad
- 1-stavs parkett i hvitlakkert eik
- Delikate fliser fra Bergersen flis på bad og gulv på wc og i entré
- Moderne peisovn mellom kjøkken og stue
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Beliggenhet
Edelløv vil bli en levende, grønn hageby, som forvandles med sesongene. På Edelløv har livskvalitet og materialkvalitet stått i fokus. Godt håndverk som føles godt å ta på og se på. Opplevelsen av noe ekte, solid og nøye gjennomtenkt. Små detaljer som gir stor mening. Grønne, frodige utearealer hvor harde flater er minimert. Natur som preger fellesarealene og rommet mellom livene i husene. Planter, blomster, gress og trær. Elementer som gir ro.

Asker trenger ingen videre introduksjon for de aller fleste. Kort sagt ligger Edelløv i sentrum, eller mer spesifikt 10 minutter unna Asker Stasjon, i gangavstand. Resten av verden er ikke langt unna den heller, med toget i sentrum som tar deg dit du vil - fort. Til jobb, venner og familie. Til Drammen, Oslo, Gardermoen eller? Mauritius? Hvis toget ikke frister akkurat i dag så står bilen varm og klar i fellesgarasjen i kjelleren. Når du bor på Edelløv har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

I tilknytning til etableringen av Edelløv Hageby gjør vi flere oppgraderinger i området - til glede for både store og små - for Edelløvs beboere og naboer. Blant annet oppgradering med bedre stigningsforhold og belysning på gang - og sykkelveier, utvidelse og ny belysning av gang - og sykkelvei fra Kjonebråten mot Asker Sentrum, nytt fortau og belysning i Huldreveien, bevaring av kulturminner, for ikke å glemme en fin møteplass for hele nabolaget ved Bondivann, med ny ballplass, tuftepark og fotballbane.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag
Byggingen er i gang og boligene skal ferdigstilles i følgende perioder:
Enheter i rekke 6 og 7: 15.mai til 15. august 2024
Enheter i rekke 5, 8 og 9: 15. Juni til 15. September 2024
Enheter i rekke 1,2,3 og 4: 1. August til 1. November 2024
Endelig overtagelesesdato varsles ca. 10 uker før.

Det forutsettes et forskudd på 5 % ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) innbetales en uke før overtagelse.

Størrelsen på felleskostnadene er foreløpig ikke fastsatt, men estimatet baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. evt. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 14,- til kr 16,- per kvm BRA per måned.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.