Edelløv 104

Edelløv 104

Nøkkelinfo

  • Pris
    9.290.000,-
  • Totalpris
    9.327.712,-
  • Bruksareal
    147m2
  • Primærrom
    138m2
  • Soverom
    4
  • Boligtype
    Rekkehus
  • Eierform
    Eierseksjon

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Tom Z. Bliksmark

Lene Markegård

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Lene Markegård

Kort om eiendommen

Rekkehus Edelløv

Innhold

Salgssuksess på Edelløv!
15 av 17 boliger i trinn 1 er allerede solgt! Nå kommer trinn 2. Meld din interesse i dag!

Rett ved Asker sentrum skal Solon Eiendom nå utvikle en ny og grønn hageby med 68 familievennlige rekkehus i størrelser på 98, 127 og 147 kvm. Her får du opptil fire soverom, tre bad og to stuer. Markterrasse og hage og flere med takterrasse. Denne hagebyen har vi valgt å kalle Edelløv.

Standard og overflater
På Edelløv skal du merke at det er en Solon-bolig du trer inn i. Det er de små detaljene som hever en bolig fra fin til flott. Boligene vil få en gjennomgående god standard med b.la.:
- Moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens
- Flotte baderomsinnredninger fra Linn Bad
- 1-stavs parkett i hvitlakkert eik
- Delikate fliser fra Bergersen flis på bad og gulv på wc og i entré
- Moderne peisovn mellom kjøkken og stue
- Lyse tiltalende overflater i oppholdsrom
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Velg blant flere fine veggfarger, parkett, fliser, kjøkkenfronter og benkeplater uten ekstra kostnad.

Beliggenhet
Edelløv vil bli en levende, grønn hageby, som forvandles med sesongene. På Edelløv har livskvalitet og materialkvalitet stått i fokus. Godt håndverk som føles godt å ta på og se på. Opplevelsen av noe ekte, solid og nøye gjennomtenkt. Små detaljer som gir stor mening. Grønne, frodige utearealer hvor harde flater er minimert. Natur som preger fellesarealene og rommet mellom livene i husene. Planter, blomster, gress og trær. Elementer som gir ro.

Asker trenger ingen videre introduksjon for de aller fleste. Kort sagt ligger Edelløv i sentrum, eller mer spesifikt 10 minutter unna Asker Stasjon, i gangavstand. Resten av verden er ikke langt unna den heller, med toget i sentrum som tar deg dit du vil - fort. Til jobb, venner og familie. Til Drammen, Oslo, Gardermoen eller? Mauritius? Hvis toget ikke frister akkurat i dag så står bilen varm og klar i fellesgarasjen i kjelleren. Når du bor på Edelløv har du alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag
Antatt byggestart er i løpet av 4. kvartal 2021 og antatt ferdigstillelse er i løpet av 1. kvartal 2024. Endelig overtagelesesdato varsles ca. 10 uker før.

Det forutsettes et forskudd på 5 % ved kontraktsinngåelse. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) innbetales en uke før overtagelse.

Størrelsen på felleskostnadene er foreløpig ikke fastsatt, men estimatet baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, kommunale avgifter (ekskl. evt. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 14,- til kr 16,- per kvm BRA per måned.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. Ved salg til aksjeselskap eller annen profesjonell part, legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Tom Z. Bliksmark

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Tom Z. på e-post
tzb@sem-johnsen.no

Kontakt Tom Z. på telefon
90 92 59 04

Tom Z. Bliksmark er utdannet eiendomsmegler fra BI. Han har vært eiendomsmegler i over 20 år, hovedsakelig med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter på Østlandet.

Les mer
Portrettbilde av Lene Markegård

Lene Markegård

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Lene på e-post
lhm@sem-johnsen.no

Kontakt Lene på telefon
91 82 39 23

Lene har 14 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen, hovedsakelig som prosjektmegler, og også som bruktmegler. I disse årene har hun bistått i mer enn 1500 bolighandler, og har igjennom dette opparbeidet omfattende erfaring og en inngående kunnskap, særlig om prosjektmarkedet. De siste årene har gjennomførte boligsalg ligget rundt 170 prosjekterte boliger, i Stor-Oslo.

Kvaliteter som legges til grunn for Lenes arbeidsmetodikk er trygghet for partene, effektivitet og god gjennomføringsevne.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Edelløv 104? Klikk her