Risbakken 41

Risbakken 41

Velkommen til den flotte boligen i Risbakken 41!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og åpen stue med god plass til både sittegruppe og spisegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har man utgang til terrasse og egen hagedel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gasspeis i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spiseplassen mot kjøkkenet som ligger i naturlig tilknytning

Klikk for å se bilde i full størrelse

43spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

48kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til større spisegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater og lyse overflater skaper en innbydende og hyggelig atmosfære

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning fra stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning fra spiseplassen i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

14kjokken_kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsbilde fra spiseplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til veranda i 2. etasjen fra soverommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 (sengen medfølger)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 i 2. etasje - innredet i dag som walk-in garderobe (innredningen medfølger)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badekar og stor dusjsone på hovedbadet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc 2 i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftstuen med god takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 3. etasjen/loftet med utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig soverom med god plass til både dobbeltseng og diverse innredning - egner seg bra som både hovedsoverom eller 'ungdomsavdeling'

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk vaskerom i kjeller (hvitevarer og garderober medfølger)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybeldel med egen inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybeldelen inkluderer kjøkken og eget bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet bodrom tilknyttet hybeldelen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc tilknyttet hybeldelen

Klikk for å se bilde i full størrelse

WC med adkomst fra entréen i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/hall med garderobe i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en skjermet og god intern beliggenhet, tilbaketrukket fra veien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse ut fra stuen - med sydvendt hagedel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eksklusiv bruksrett til egen hagedel på ca. 370 m²

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nyere platting bygget i hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade fra adkomstparti - interne gangveier fra garasjeanlegget til boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 3. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 342.622,-
Totalpris 13.242.622,-
P-rom 222m2
Byggeår 2011
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Solgt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    3394m2
  • Bruksareal
    234m2
  • Bruttoareal
    258m2
  • Ligningsverdi
    3.198.867,-
  • Energimerke
    C – rød

Kort om eiendommen

Lekker & moderne 1/2-part av tomannsbolig med solrik hage - 2 garasjeplasser - peis - hybeldel m/egen inngang i kjeller

Beliggenhet

Sentralt og særdeles barnevennlig beliggende innerst på bilfritt tun. Det er adkomst til huset via Ekelyveien eller Risbakken. Et veletablert og meget populært strøk på Vinderen. Særdeles barnevennlig med et utall av aktiviteter ved Hemingbanen, Readybanen og Holmendammen.

Nærhet til alt av forretninger, servicetilbud og restauranter, samt barnehager og skoler i gangavstand fra boligen. Gode offentlige kommunikasjoner i området som buss (Holmenveien), flybuss (Gaustad) og T-bane (Vinderen), som tar deg både opp mot marka eller ned til sentrum.

Vinderen sentrum er et lite og koselig lokalt senter med butikker, bank, postkontor, frisør, vaskeri, dagligvareforretninger, sushirestaurant og pizza take-away, SATS treningssenter m.m.

Matrikkel

Gnr.35 Bnr.433 Snr.8 i Oslo kommune

Adresse

Risbakken 41
0374 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

12 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
327 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
342 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 242 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer