Risøy 21,22 & 23

Risøy 21,22 & 23

Velkommen til Risøy i Kragerø - En skjærgårdsdrøm på ca. 130 mål er nå for salg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen består av totalt 3 hytter og har privat sandstrand og brygger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommene har en gjennomgående god standard og er pusset opp i de senere år.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsnitt av hva boligmassen på eiendommen inneholder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

To av tre eiendommer holder en svært moderne standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktbilde - Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktbilde - Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Risøy, tomtearealet er oppgitt av Kragerø Kommune, eiendommen er ikke oppmålt så arealavvik kan forekomme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommene ligger svært skjermet og fint til med nydelig utsikt over sjøen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her oppe har du ditt eget fristed i le for vær og vind.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, solrike uteplasser på alle eiendommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommene består idag av to gårds og bruksnummer og selges samlet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solen forsvinner ca. kl 20:00 midtsommers. Denne kan trolig utvides noe om man beskjærer skogen i bakkant av eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nede ved brygga har du også et flott båthus med tilhørende utekjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og nydelig privat sandstrand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktbilde - Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

På denne eiendommen har du god plass til å legge flere båter longside.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du overtar også en leiekontrakt på båtplass inne i Valle med tilhørende parkeringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktbilde - Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er store, flotte, grønne arealer på eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktbilde - Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjøbod og uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inne i naustet er det anlagt baderom, kjøkken, liten sommerstue og sovehems.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn i den første av 3 hytter på Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

De to første hyttene er moderne og ble bygget i 2006 og overflate oppusset i 2016 og 2019.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Du har fri utsikt og ingen innsyn på eiendommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne standard på gulv, overflater og innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyttene kan også brukes på vinteren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom og wc i 1 etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overetasjen i hovedhytten har 3 soverom i tillegg til et flott baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort baderom i hovedhytta med badekar, dusj, servant og toalett i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har en fin størrelse og det er følgelig plass til dobbeltseng og garderober for oppbevaring her.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hytte nummer 2 på Risøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hytte nummer 2 er i likhet med nr. 1 bygget i 2006 og denne er overflate oppusset i 2019 og ubrukt etter oppussing.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne hytta er også vinterisolert med peis i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue og stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad og vaskerom i 1. etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og romslig baderom med badekar i 2. etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 og identisk bare speilvendt soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hytte nummer 3 i rekken ligger øverst.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store, solrike uteplasser karakteriserer alle hyttene. Den siste hytta i rekken er intet unntak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boblebadekaret på terrassen medfølger. Er for øyeblikket ikke koblet til

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hytte nummer 3 har en eldre, men praktisk standard.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne hytta er opprinnelig fra rundt 1950 og har mye sjarm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I likhet med de andre hyttene har også denne hytta dusj, toalett og servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Totalt har denne hytta også 3 soverom i toppetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har rikelig med oppbevaringsplass i boder, naust og båthus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

, I Prestvika på Valle nær Sjøbua kan du overta tilgangen til leiekontrakt på båtplass og parkering. Dette letter ankomsten til eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I Valle er det en marina i tillegg til SPAR butikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Arold" Risøy 22 - 1 etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

"Arnold" Risøy 22 - 2 etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

"Harry" Risøy 23 - 1 etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

"Harry" Risøy 23 - 2 etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 40.000.000,-
Omkostninger 1.017.142,-
Totalpris 41.017.142,-
P-rom 307m2
Byggeår 1950
Soverom 11
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier

Visningstider

  • Lørdag 2. juli
    Kl. 13.00 – 14.00

Meld deg på visning her

Morten Høegh

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Morten Høegh

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    428.452,-
  • Energimerke
    D – oransje

Kort om eiendommen

KRAGERØ | RISØY - Skjærgårdsdrøm med 3 separate hytter, privat strand, brygger og badehus | Innlagt vann og strøm | P-plass på fastlandet

Høydepunkter

Velkommen til din nye skjærgårdsdrøm i Kragerø, fem minutters båttur ut fra Valle.

En kort båttur ut fra Valle ankommer du Risøy hvor denne eiendommen ligger, lunt og fint til innerst i ei lita vik, usjenert og solrikt til med alle tenkelige fasiliteter. Totalt består eiendommen av 3 hytter, to relativt like som ble bygget i 2006 senere pusset opp i 2016 og en eiendom som holder en mer original standard fra ca. 1950. Felles for alle hyttene er at de er tilkoblet vann, avløp og strøm, slik at de holder en moderne standard. Eiendommen er unik i sitt slag med privat sandstrand, badehus / båthus og brygger. Med eiendommen følger også tilgang til leie av en båtplass og parkerings på fastlandet i Valle.

Beliggenhet

Lunt og solrikt beliggende på sørsiden av Risøy med flott utsikt innover Langøykilen mot vest. Eiendommen har en flott og spesielt skjermet beliggenhet på øya. Beskyttet mot vær og vind av Langøy i Sør og Risøy i nord. Med hurtiggående båt bruker du ca. 5 minutter inn til Valle hvor du har egen båt- og parkeringsplass. I Valle finner du dagligvareforretningen SPAR, restaurant, marina m.m. I tillegg ligger de vakre, helt spesielle øynene helt ytterst i skjærgården, Jomfruland og Stråholmen kun 10-12 minutter unna. Jomfruland er øya som på folkemunne kalles lille Danmark. Øya er nærmest helt flat og ca. 7,5 km lang og rundt 1 km bred på det bredeste. Utsiden består av rullesteiner og innsiden av grønne sletter og dyrka mark. Øya og havet rundt har et svært rikt dyre- og plateliv. Ellers har øya turområder og et rikt kulturliv med bl.a. vertshus og kafe, konserter og kunstutstillinger.

Fra din nye fritidseiendom bruker du ca. 15 minutter inn til Kragerø sentrum med en hurtiggående båt.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Morten Høegh

Morten Høegh

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Morten på e-post
mh@sem-johnsen.no

Kontakt Morten på telefon
90 09 01 91

Morten Høegh har vært megler i 16 år, og arbeidet mye med fritidseiendommer ved sjøen og på fjellet. Norefjellområdet fra Høgevarde, Tempelseter, Eggedal og Norefjelltoppen er Høeghs hovedfokusområde.

Her selges det tomter, leiligheter og hytter, i alle prisklasser, og han har en stor portefølje av kunder både på kjøper- og selgersiden. Høegh er mest kjent som "Fjellmegleren på Norefjell", men omsetter løpende også leiligheter og hus i Oslo.

Les mer
Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Risøy 21,22 & 23? Klikk her