ROSENBORGGATA 15 A

ROSENBORGGATA 15 A

30terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rosenborggata 15 A   4-etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

07stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

11kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

35utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

32terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

04kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

13kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

xdetalj54

Klikk for å se bilde i full størrelse

05kjokkenkjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

xdetalj43

Klikk for å se bilde i full størrelse

09kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

12xkjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

22stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen i stuen har god trekk og varmer godt på kalde vinterdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Original murt peis fra byggeåret er med på å beholde den klassiske sjarmen i boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to store soverom som begge vender ut mot en trafikkstille, enveiskjørt gate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er god plass til 180 cm dobbeltseng på begge soverommene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde soverom - Rosenborggata 15 C

Klikk for å se bilde i full størrelse

Begge soverommene har godt med oppbevaringsplass og garderobene er bygget helt opp til taket også her.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er IKEA PAX garderober, dette gjør at ny eier selv kan velge innredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entrèen i leiligheten har også flislagt gulv med varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er godt med oppbevaringsplass også i entrèen i skap og knaggrekker.

Klikk for å se bilde i full størrelse

B30/35 brann og lyddør i entrèen samt callinganlegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og moderne badeværelse med opplegg for vaskemaskin (og tørketrommel om ønskelig).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ble overflateoppusset av nåværende eier i 2015.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Servant med oppbevaring, samt integrerte hyller er med på å maksimere oppbevaringsmulighetene også i dette rommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet fikk installert ny heis for noen år siden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen disponerer en bod i kjelleren med hylleløsninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott teglsteinsfasade og en nydelig beliggenhet på et lite høydedrag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bakgården består av enkel beplantning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lekeplasser i sameiet og flere leke- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stensparken ligger 3 minutters gange fra din egen inngangsdør. Her er det tilrettelagt for barn, hund, trening og rekreasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stensparken er kanskje en av de flotteste parkene i hele byen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stensparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastiske St.Hanshaugen parken med flere kafèer ligger også i området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bogstadveien, kanskje Norges råeste handlegate ligger rett ved boligens inngangsdør, men såpass langt unna at du slipper trikkestøyet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bogstadveien har som kjent et stort utvalg av forretninger, kafèer og restauranter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 6.750.000,-
Omkostninger 189.372,-
Totalpris 6.939.372,-
P-rom 81m2
Byggeår 1938
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristian Ask

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.217,-
  • Fellesformue
    82,-
  • Energimerke
    F – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Stor og lekker 3-roms selveier med god standard og oppgradert baderom, heis, peis og balkong med utsikt.

Høydepunkter

- Lys og lekker 3-roms selveierleilighet beliggende attraktivt til på Majorstuen / Fagerborg.
- 4.etasje med heisadkomst (ny heis i 2017)
- Solrik balkong med utsikt mot byen.
- Store flotte rom og god takhøyde.
- Gjennomgående god standard, oppusset i 2015.
- Murt peis i stue
- Godt med oppbevaringsmuligheter i boligen, samt boligens bod.
- Nyere kjøkken fra KVIK med induksjonstopp i tillegg til gassbluss.
- Godt vedlikeholdt gård med bl.a. nye vannrør og soil (2009), balkonger 2008), pipeløp og takbelegg (2016) (Se punktet "sameie" i dette prospektet for fullstendig vedlikeholdshistorikk).
- Fibernett vil bli montert i mai 2019.
- 2 store soverom beliggende mot stille gate.

Beliggenhet

Superattraktiv beliggende på "toppen av Hegdehaugen" - svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket! Kort gangavstand til Bogstadveien, Majorstuen, Bislett og bare noen hundre meter til idylliske Stensparken. Utsikt ned mot sentrum (SAS-hotellet, Rådhuset).

Alle tenkelige bymessige servicefunksjoner i umiddelbar nærhet. Flotte rekreasjonsmuligheter i Stensparken eller Frognerparken. Oslos mest populære shoppinggate - Bogstadveien/ Hegdehaugsveien - innen kort spaséravstand. Alle typer offentlig kommunikasjon i området, som bytrikker i Bogstadveien, alle t-baner fra Majorstuhuset samt busser i Kirkeveien og buss/trikk fra Bislett.

Spaseravstand til sentrum/ Karl Johan (knappe 20 min), Bislett (5 min) og Uranienborg/ Frogner (ca. 8 min å gå til Uranienborgparken). Et rikt utvalg av dagligvarebutikker i nærområdet, samt et mangfold av restauranter, caféer og spesialforretninger.

Megler