S.H. Lundhs vei 21

S.H. Lundhs vei 21

Idyllisk hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik, delvis overbygget terrasse med innfelt belysning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med utsyn til skjermet hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

DSC04562

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra spisestue mot stue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue, spisestue og spiselpass på kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spisekjøkken med morgensol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med hyggelig utsyn mot Frimurerhjemmet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti/gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat vaskerom med dusj i u. etasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc - u. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med skyvedørsgarderobe ved entré - u. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstuen med egen inngang, som med enkle grep kan etableres som hybel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig kjellerstue med eget bad og bod. Det er lagt rør i vegg for evt. tilknytning av hybelkjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad i tilknytning til kjellerstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad i tilknytning til kjellerstuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod i tilknytning til kjellerstue (rommet er ikke tillatt til varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegang - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent bad i 2. etasje med bedkar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3/innredet rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet og skjermet hage uten innsyn, innerst i rolig blindvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overbygget terrasse mot vest med integrert belysning. God plass til flere utegrupper.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og pent opparbeidet gårdsplass med egen garasje på tomten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til Bygdøy skole med barnehage i bakkant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte turområder langs sjøen på Bygdøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra Huk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kort vei til Huk badestrand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huk badestrand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy Skole

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy Tennisklubb

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte friområder langs sjøen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte friområder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra Huk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hengsengen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hukodden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Paradisbukten badestrand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 411.372,-
Totalpris 13.911.372,-
P-rom 203m2
Byggeår 1959
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Solgt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    650m2
  • Bruksareal
    209m2
  • Bruttoareal
    237m2
  • Ligningsverdi
    3.319.517,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

BYGDØY - Innholdsrik og romslig halvpart tomannsbolig med solrik vestvendt terrasse og flott hage - 4 soverom - mulighet for hybeldel - garasje - innerst i rolig blindvei - svært barnevennlig beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært attraktivt og rolig til på Bygdøy, innerst i en barnevennlig blindvei med kort vei til Bygdøy skole, barnehage, Spar nærbutikk, frimområdene ved Huk og Paradisbukta med fantastiske bademuligheter om sommeren og flotte turområder året rundt i Kongeskogen.

Svært sentralt med gangavstand til det meste, men samtidig tilbaketrukket i rolige og landlige omgivelser. Offentlig kommunikasjon kun et par hundre meter fra utgangsdøren, 30-bussen med hyppige avganger til sentrum. Karenslyst Allé ligger rett ved innkjøringen til Bygdøy og har et bredt utvalg av forretninger, kaféer og servicetilbud.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 12 904,- per år.
Eiendomsskatt utgjør kr 18 068,- pr år.
Totalt kr 30 971,- per år (for 2018).

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Innholdsrik og romslig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over 2 etasjer, samt u. etasje. Totalt bruksareal (BRA) utgjør 209 m², hvorav primærrom (P-rom utgjør) 203 m² og sekundærrom (S-rom) utgjør 6 m². I tillegg frittliggende garasje på 23 m².

U. etasje:
Primærrom utgjør 75 m² som omfattes av entré med trappegang, kjellerstue/soverom, disponibelt rom, bad/wc, dusjbad/vaskerom, separat wc og gang. Sekundærrom utgjør 6 m² som omfattes av bod med adkomst fra kjellerstuen.
Det er god mulighet for å etablere en hybeldel i u. etasjen i kjellerstuen, hvor det er lagt opp rør/vannuttak i vegg for evt.

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer