Skådalsveien 13A

Skådalsveien 13A

Stor, arkitekttegnet enebolig med stil, sjarm og historie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble tegnet i 1945, av den sentrale arkitekten Odd Brochmann.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ble tegnet i 1945, av den sentrale arkitekten Odd Brochmann.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset er et velkjent og omtalt bygg - et lite stykke norsk arkitekturhistorie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen måler 1135 kvm totalt, og har godt med plass rundt husveggene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området er rolig og veletablert, og selve tomta er usjenert og solrik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen ble oppgradert i 2021, med plen og diverse beplantning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Selve boligen har gjennomgått en solid renovering fra 2017 og frem til i dag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er vannbåren gulvvarme både i kjeller og hele 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Arealet løper over tre etasjer med store, lyse og flotte rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue; 20 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset er et godt bevart eksempel på den nøkterne, modernistiske byggeskikken som preget de første tiårene av etterkrigstiden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stua måler hele 45 kvm, og er avbildet i «Norske hus, en billedbok» fra 1950.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den stilige peisovnen nederst i rommet utgjør et naturlig blikkfang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort, stilrent og praktisk kjøkken med dekorative fronter i bambus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har hendig beliggenhet midt mellom spisestue, hall og uteplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En gang med fargerike hint fra byggeåret binder sammen kjøkkenet med uteplassen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lunt, overbygd utendørsrom med sol gjennom hele formiddagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har også et lite kjøkken installert i den sørvendte fløyen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En slik løsning åpner for ev. generasjonsbolig eller tilrettelegging for utleie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det lille kjøkkenet utgjør et hyggelig allrom med både peis og sittegruppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Helt i sørenden av huset ligger et garderoberom vegg-i-vegg med badet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet var nytt i 2018 og er innredet med både dusj og badekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet måler 6 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

WC-rom ved hallen i 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det største soverommet i 1. etasje ligger tilknyttet garderoberommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet måler 16 kvm og har adkomst fra det hyggelige allrommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 1. etasje innredet som kontor; 8 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i 1. etasje innredet som treningsrom; 8 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet har også to innredede rom ? ett med nostalgisk tilbakeblikk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet måler ca. 5 kvm og er innredet som et soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet har godt med lagringsplass, og noe uutnyttet potensial.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom på loftet; ca. 21 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren ble innredet i 2017/2018, og består utelukkende av rom som er godkjent som primærrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangområde i kjelleren; ca. 15 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren har hele tre baderom, og i tillegg et separat WC-rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det største badet er et herlig rom med både boblebad, dusj og badstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad og badstue måler til sammen ca. 12 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne gangen binder sammen kjelleretasjens tre soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I andre enden av kjelleretasjen er det gjort plass til ei romslig kjellerstue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet måler 36 kvm og har en takhøyde på 2,47 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i kjelleretasjen; 14 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i kjelleretasjen; 12 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i kjelleretasjen; 11 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat WC-rom i kjelleretasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren rommer også et stort vaskerom plassert sammen med teknisk rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ny eier av denne boligen sikrer seg et stykke norsk arkitekturhistorie!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skissert plantegning loft.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 21.000.000,-
Omkostninger 542.142,-
Totalpris 21.542.142,-
P-rom 374m2
Byggeår 1947
Soverom 9
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Jan Fredrik Bonde

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Thomas Lerstadgrind

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1135m2
  • Bruksareal
    446m2
  • Bruttoareal
    501m2
  • Ligningsverdi
    4.150.106,-
  • Energimerke
    E – lysegrønn

Kort om eiendommen

VETTAKOLLEN/SLEMDAL - STOR, ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG MED ETTERTRAKTET OG SOLRIK BELIGGENHET I ROLIG VILLAOMRÅDE. Særdeles god og fin standard.

Høydepunkter

-Innholdsrik bolig med 6 soverom, flere stuer, hjemmekontor, trimrom, spa-rom
-Kort gange til marka.
-Skjermet og solrik beliggenhet.
-Vesentlig oppgradert fra 2017 til d.d. med en vesentlig utvidelse av boligarealet.
-Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og kjeller.
-Pent oppgradert hage i 2021.
-To terrasser med flotte solforhold.
-To biloppstillingsplasser.
-God off. kommunikasjon.
-Svært barnevennlig beliggenhet.
-Umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og Hemingbanen.
-Pent tun med lekeplass.
-Mulighet for generasjonsbolig eller utleie.

Beliggenhet

Svært attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet mellom Vettakollen og Slemdal, midt i "Hemingland". Representativt villa- og småhusområde med kort vei til både Holmenkollbanen, marka og byen. Flere servicefunksjoner samt dagligvarer på Slemdal, bare minutters gangavstand til Hemingbanen/Heming IL.

Eiendommen sogner til Svendstuen barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Oslo Montessoriskole ligger også i gangavstand, samt straks splitter nye Slemdal skole. Det er flere barnehager i nærområdet.

Kort gange til Vettakollen T-banestasjon.

Området byr på flotte turområder med turstier og badevann. Vinterstid er veien kort til Nordmarkas rike skiløypenett, hvor man kan velge om man vil starte turen ved Båntjern, i Skådalsløypa eller ved Midtstuen u-skole. Det er kort vei til lekeplasser og treningssenter. Hemingbanen ligger i området og er et oppgradert idrettsanlegg med fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype og idrettshall for håndball og basket. Her finner du i tillegg en nyere hall med fire tennisbaner og stor, nedfelt trampolinegrop. For mer informasjon se www.heming.no.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Thomas Lerstadgrind

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde, samtidig som han jobber med egen portefølje.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Skådalsveien 13A? Klikk her