Prisantydning 12.500.000,-

Omkostninger 314.042,-

Totalpris 12.814.042,-

P-rom 174m²

Byggeår 1996

Soverom 4

Boligtype Tomannsbolig

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
1262m²
Bruksareal
175m²
Bruttoareal
190m²
Ligningsverdi
2.660.508,-
Energimerke
E – oransje

Vis nabolag

Meget tiltalende og påkostet familiebolig med garasje. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med nærhet til det meste.

Høydepunkter

- Familievennlig bolig med innholdsrik planløsning.
- Barnevennlig beliggenhet med kort skolevei til Svendstuen, Montesorri og Midtstuen skole.
- Boligen har blitt vesentlig oppgradert og påkostet i 2016.
- Lekre detaljer og smarte løsninger.
- Direkte adkomst til hage og terrasse fra stuen.
- Eksklusiv bruksrett til en garasjeplass.
- God offentlig kommunikasjon, kort vei til Vettakollen T-bane stopp (Linje 1).

Beliggenhet

Meget attraktiv, barnevennlig og sentral beliggenhet i et fredelig og familievennlig boligområde på Vettakollen. Et naturskjønt område rett ved Marka og "Skådalsløypa" med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Tilbudet av offentlig kommunikasjon via T-bane (Linje 1) er godt utberedt med hyppige avganger.

Området byr på nærhet til Montesorri skolen, Svendstuen barneskole, Midtstuen ungdomsskole, flere barnehager, Heming idrettslag m.m. Kort vei til Slemdal med et rikt utvalg av servicetilbud.

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 903 snr. 3 orgnr. 816354722 i Oslo kommune

Adresse

SKÅDALSVEIEN 22 E
0781 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
302 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------

Romslig solrik terrasse med direkte tilgang til hage.

314 042,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 814 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 500 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Kommunale avgifter, husforsikring, vedlikehold av fellesareal, felles snøfreser, gressklipper og andre ting som blir vedtatt å være felles.
Ved maling av hus, etablering av varmekabler, asfaltering etc blir det kalt inn ekstra penger.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 42 753 pr År
Felleskostnader kr. 2 500 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr. 10 348,- pr år 2020.

Strømforbruket for 2019 var på 29 940 kwh.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kr. 42 753 pr År Kommunaleavgifter er inkludert i felleskostnadene og gjelder hele sameiet.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 10 348,- pr år 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 190 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Tomannsbolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1996
Boligen er modernisert i 2016.

Etasje

3.etasjer

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Innhold

Kjeller. etg: primærrom utgjør 58 m2 som omfattes av Trapperom/gang, vaskero, bad, badstue, stue og soverom.*
sekundærrom utgjør 1 m2 som omfattes av Kjølerom.
1. etg: primærrom utgjør 62 m2 som omfattes av Vindfang, hall, kjøkken, stue og toalettrom.
2. etg: primærrom utgjør 54 m2 som omfattes av Trapperom/gang, bad, 2 omkledningsrom og 3 soverom.

*Kjellerplanet er innredet som kjellerstue og soverom/innredet rom, men er ikke godkjent for varig opphold. Her er det i dag én rømningsvei, som er opp trappen og ut i det fri.

Det mangler alternativ rømningsvei, som f.eks. ut gjennom et godkjent rømningsvindu. Kjellerstuen og soverommet/innredet rom har i dag tilstrekkelig dagslysforhold som kreves i rom for varig opphold.

Standard

Lekkert, gjennomført kjedet tomannsbolig som ble pusset opp i 2016. Oppussingen omfatter blant annet to delikate baderom, kjøkken med hvitevarer, nye innvendige overflater, samt nytt elektrisk anlegg. Det er benyttet smakfull innredning som bærer preg av profesjonell utførelse med gjennomtenkte løsninger. Det ble rullet ut ny plen i 2017, samt bygget ny platting i 2018.

Meget romslig og åpen stue med god plass til flere sittegrupper med tilhørende møblement, TV-seksjon og spisestue velegnet for gjester og større måltider.

Fra stuen er det utgang til hage. I tillegg har boligen ekstra oppholdssone med romslig kjellerstue slik at barna og voksne kan ha hver sin stue.

Spisekjøkken med kjøkkeninnredning fra Sigdal Herregård og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Siemens bl.a. to integrerte stekeovner, bred induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Røroshetta med venntilator over kokeplass. Kjøkkenet har god plass til spisebord.

Soveromsplan i 2.etasje med 3 soverom og hovedbad.

Boligen har 2 delikate baderom, separat toalettrom og vaskerom. Hovedbadet ligger i 2.etasje og er utstyrt med vegghengt toalett, dusj, innredning med servant og hjørne badekar. Baderommet ble renovert i 2016. Et ytterligere baderom i kjelleretasjen, det er innredet med vegghengt klosett, dusjhjørne og innredning med servant, badet har tilhørende badstue.

Separat toalettrom i entré. Og vaskerom med skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i kjelleretasjen.

Svært god skap- og oppbevaringsplass. Walk-in garderobeskap på hovedsoverom og i hall loftsetasje, garderobeskap på resterende soverom, entre, samt stort lagringsloft.

Innvendige gulv består i hovedsak av helstav parkett av eik. For øvrig fliser på baderom over varmekabler. Resterende overflater består i hovedsak av glatte malte flater.

Diverse:
- Sikringsskap med automatsikringer på gjesterom i underetasjen/kjeller.
- Stoppekran er plassert på vaskrom under varmtvannsbereder.
- Varmtvannstank på 300 liter er plassert på vaskerom.

Oppgraderinger:
2016:
Nytt kjøkken (Sigdal Herregård)
2 nye bad + badstue i underetasje/kjeller
1 nytt toalett

Ny varmtvannsbereder
Nye gulv I hele huset (unntak Vaskerom og kjølerom)
Nytt listverk
Byttet alle dører innvendig (Swedoor)
Nytt elektrisk anlegg og installasjon av spotter
Bygget om trapper (rekkverk og panel)
2 walk-in skap i andre etasje (Rival innredning)
Nytt garderobeskap i inngangsparti (Rival innredning)
Bygget inn bod under trappen i kjeller
Gravde ut større skråning og bygget støttemur for større hage i 2017
Rullet ut ny plen i 2017
Bygget ny platting i 2018

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som følger vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Boligen er oppført i 1995/96 i henhold til normal byggeskikk som gjaldt på oppføringstidspunktet, og ble i 2016 t vesentlig modernisert.

Fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen. Grunnmur i støpt og armert betong. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttertak i trekonstruksjoner, med saltak form, takoppløft på hver side og tekking av betongtakstein fra byggeår.

VVS
Synlig trykkvannsledninger av type plast og kobber.
300 liter varmtvannsbereder på vaskerom, ny i 2016.
Elektrisk oppvarming.

El.anlegg
Automatsikringer, nytt i 2016.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2:
Vaskerom - Det er registrert "bom" i flere fliser i gulvet. Det vil si at flisene har løsnet fra underlaget.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området er veletablert med småhusbebyggelse, for det meste rekkehus og eneboliger.I tillegg noen ytterst få leilighetsbygg i lokalområdets randsone.

Tomt

Pent opparbeidet og solrikt med gressplen, bed busker og trær. Hage utenfor boligen ligger i vestlig retning og benyttes av eier (eksklusiv bruksrett), markterrasse i trekonstruksjon med areal=28m2 og utgang fra stuen. Asfaltert kjøreadkomst, asfaltert gangvei med varmekabler.

Parkering

Eksklusiv bruksrett til én plass i felles garasjerekke. To felles biloppstillingsplasser, ellers parkering i gate etter gjeldende parkeringsbestemmelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Oppvarming av boligen med elektrisitet og peisovn. Det er varmekabler på baderom, toalettrom og vaskerom.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Skådalsveien 22 C . Sameiet består av 4 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Eiendommen sogner til Svenstuen barneskole og Midtstuen ungdomsskole.

Andre forhold

Selger opplyser at baderom (våtromssertifirkat foreligger), kjøkken, tak, vegger og elektrisk ble totalrenovert av Andersen & Son Express AS. Det ble ikke lagt nye rør på vaskerom.

Det har tidligere vært tilbakeslag i kjeller grunnet for lite kapasitet på kommunalt anlegg i 2008, feilen har blitt utbedret og skadene reparert.

Det gjøres oppmerksom på at boligens kjeller ihht. ferdigattesten er byggemeldt som hobbyrom, innredet rom og vaskerom og kan ikke benyttes som varig opphold. Per i dag er disse innredet og brukes av dagens eier som kjellerstue og soverom 4, samt bad med badstue. Videre bruk av kjellerarealer er kjøpers ansvar og risiko

I 2018 ble det bygget ny platting, arbeidet ble utført av Akershus Utemiljø AS.

Boligen oppgraderte store deler av el-anlegget foruten varmekabler i kjellerstue, vaskerom og gjesterom. Arbeidet ble utført av Robust Elektro AS. I 2018 ble det utført kontroll av el-anlegg og brannsikkerhet av Infratek.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

En bod som sameiet disponerer felles for lagring av ved og noe privat hageutstyr, samt felles gressklipper, snøfreser og raker etc.

Matrikkel

Gnr. 35 bnr. 903 snr. 3 orgnr. 816354722 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1993/46375-1/105 Erklæring/avtale
28.09.1993
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom
Overført fra: 0301-35/903
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/47747-1/105 Erklæring/avtale
04.09.1995
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. Skådalsveien 22C Garasje A
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen
Overført fra: 0301-35/903
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/47771-1/105 Erklæring/avtale 04.09.1995
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. Skådalsveien 22C Garasje B
Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen
Overført fra: 0301-35/903
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/19091-2/105 Erklæring/avtale 16.04.1996
Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:35 Bnr:235
Best. om anlegg av kloakk-og overvannsledn. på gnr. 35 bnr. 235 samt vedlikeholds- og kostnadsplikt.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen, Vann og avløpsverket.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-35/903
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/27355-2/105 Pantsettelseserklæring
29.05.1996
BELØP: NOK 20.000
Panthaver:Sameiet
Lnr: 1150251
Prior. innenfor seksjonens verditakst
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers tolkning - Sameiet har panterett for
inntil kr. 20.000,- i hver seksjon for mulig
udekkede forpliktelser ovenfor sameiet, med
prioritet innenfor seksjonens verdi til enhver
tid.

1996/27364-1/105 Erklæring/avtale
29.05.1996
Bestemmelse om vann/kloakkledning for fremtidige utskilte parseller
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Vann og Avløpsverk
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 31.989,- pr. 13.03.2019. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr X,- i overskudd/underskudd/balanse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offetlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Eier

Jenny Beck
Carl Philip Steimler

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 660 508 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 9 577 829 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest - Skådalsveien 22, Hus C,D,E,F.
Tiltakstype: Tomannsbolig/rekkehus.
Tiltaketsart: Oppføring.
Datert: 24.02.1998.

Ferdigattest - Skådalsveien 22, garasje.
Tiltakstype: Garasje.
Tiltaksart: Oppføring.
Datert: 07.10.1998.

Forretningsfører

Carl Philip Steimler

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig m.tilhørende anlegg i reguleringsplanen S-4220.

Offentlige planer

Oppføring av 8 bolig enhenter i Skådalsveien 15 - igangsettingstillatelse gitt. Saksnr: 201816221.

Oppføring av 4 boligenheter i Skådalsveien 17 - igangsettingstillatelse gitt. Saksnr: 201810901.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 19.900,- og tilrettelegging kr. 8 750,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 204 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 19.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Thomas Koren

Christer Holmen

Ønsker du verdivurdering?