Prisantydning 2.300.000,-

Omkostninger 12.592,-

Totalpris 2.639.592,-

P-rom 58m²

Byggeår 1981

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Borettslag

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
4.280,-
Fellesgjeld
327.000,-
Ligningsverdi
740.321,-
Energimerke
D – rød

Vis nabolag

Stor 2-roms andel med stort potensiale. Solrik, usjenert terrasse på 16 kvm med utsyn mot marka og garasjeplass.

Høydepunkter

Velkommen til Skansen Terrasse 29! Dette er en stor 2-roms andelsleilighet med nyrenovert solrik terrasse på hele 16 kvm med utsikt mot naturskjønne omgivelser, garasjeplass og rolig beliggenhet med marka som nærmeste nabo.

- Arealeffektiv planløsning med store rom
- Oppussingsobjekt med stort potensiale
- Vestvendt terrasse med delvis takoverbygg (nyrenovert i regi av brl)
- Garasjeplass med mulighet for elbil-lader
- Stue med god plass til spisestue og sofamøblement
- Åpen løsning mot stort kjøkken
- Stort soverom som vender ut mot marka
- Romslig bad med opplegg til vaskemaskin
- God lagringsplass
- Veldrevet borettslag
- Barnevennlig med lekeplasser samt nærhet til barnehage og skole
- Kort vei til dagligvare
- Lave kjøpsomkostninger - Ingen dokumentavgift

Beliggenhet

Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser, tilbaketrukket fra vei og biltrafikk samtidig som en har nærhet til kollektivtrafikk, dagligvarebutikker, marka samt det meste innen daglige fasiliteter og servicetilbud. Området er svært barnevennlig med en rekke skoler, barnehager og lekeplasser i området. Det er få min gange til Bakås barneskole og Ellingsrud ungdomsskole.

Eiendommen har kort gangavstand til Østmarka med badevann, turstier, sykkelveier, lysløyper og skiløyper mot Mariholtet, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Lysløypa starter kun 800 meter fra boligen. Ellingsrud idrettspark og friområde ligger idyllisk til på Ellingsrudflaten og rommer mange fotballbaner, ridesenter, tennisbaner og flerbrukshall. Det er videre kort vei Furuset bad, et lite alpinanlegg på Lindeberg, ishockey på Furuset og treningssenter m.m. Verdensparken på Furuset har benker, griller, hinderløype, frukt- og bærhage, lekelandskap og bekk.

Solrik, vestvendt terrasse på 16 kvm med utsyn mot marka. Terrassen er nylig renovert.

For dagligvarehandel ligger Rema 1000 og Kiwi Ellingsrud i fin gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Furuset Senter, Ikea og Alna Senter et variert utvalg. Metro Senter og Triaden/Lørenskog Storsenter ligger også godt innen rekkevidde.

Kollektivtilbudet i området er svært godt med t-bane og en rekke bussforbindelser fra Ellingsurdåsen T-bane som ligger ca 800 meter fra boligen. T-banen tar deg til Oslo sentrum på rundt 20 minutter og har hyppige avganger store deler av døgnet. Flybussen stopper ved hovedveien like nedenfor boligområdet. Med bil tar det ca. 15 minutter til Oslo sentrum, ca. 10 minutter til Lillestrøm og ca. 25 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Matrikkel

Gnr. 109 bnr. 43, andelsnr.

126 i Skansen borettslag med orgnr. 947853627 i Oslo kommune

Adresse

Skansen terrasse 29
1062 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

2 300 000,- (Prisantydning)
327 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 627 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 325,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
207,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------

12 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 639 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Totale felleskostnader utgjør kr. 4 280,- per måned.

Herav:
Felleskostnader kr. 3 992,-
Overvåkingsanlegg kr. 53,-
Trappevask kr. 116,-
Get kabel-tv kr. 119

Felleskostnader inkluderer: varmtvann, betjening andel fellesgjeld, byggforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, m.m.

Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring - polisenummer 82216698.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Det er varslet økning av felleskostnadene på kr. 234,- som vil tre i kraft fra 01.11.2020.

Eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da borettslaget er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til borettslaget. Det blir opp til hvert enkelt borettslag å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.

Areal

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 64 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Borettslag, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1981

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Innhold

P-rom: 58 kvm, BRA: 58 kvm, BTA: 64 kvm

Leiligheten ligger i 2. etasje og har følgende rominndeling i P-rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Det medfølger kjellerbod og loftsbod med gulvareal på 7 kvm med skråtak.

Standard

Innvendige gulv
Fliser i bad, belegg på soverom, parkett i øvrige rom.

Innvendige vegger
Malte flater på vegger.

Himling
Malte flater i himling.

Stue
Lys og romslig stue med god plass til spisestue og stuemøblement. Rommet får rikelig med naturlig dagslys fra store vindusflater, hvilket bidrar til en god atmosfære. Det er utgang til vestvendt terrasse på 16 kvm hvor solen kan nytes fra ettermiddag til kveld. Det god plass til diverse utemøblement og grill, så her er forholdene lagt til rette hygge.

Terrassen ble nylig rehabilitert i regi av borettslaget.

Kjøkken
Stort kjøkken med hvite glatte fronter, laminat benkeplate, rustfritt benkebeslag, nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er av eldre dato, rehabilitering må påregnes.

Bad/wc/vaskerom
Romslig bad med fliser på gulv og malte vegger/himling. Badet er utstyrt med badekar, toalett, servant i skap, speilskap, høyskap, tørkeskap, opplegg vaskemaskin. Badet er av eldre dato, rehabilitering må påregnes.

Soverom
Soverommet er på god størrelse og innredet med garderoberekke. Det er rikelig med plass til dobbeltseng og annet ønsket møblement. Soverommet vender ut mot marka.

Utstyr/teknisk
- Dørcalling med åpner.
- Automatsikringer i sikringsskap.
- Naturlig oppdriftsventilasjon.

- Get er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Røykvarsler og brannslukningsutstyr.

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong. Hovedbærekonstruksjon i betong med innfelte fasader i trebindingsverk. Fasader med tegl, fasadeplater og liggende kledning. Flatt tak antatt tekket med papp/membran. Takstmannen har ikke inspisert yttertaket. Etasjeskillere i betong. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Vinduene er fra 2011 og 2012. Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for ytterligere opplysninger.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Tilstandsgrad 2:

- Innvendige dører: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder.
- Innvendige gulv: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje.
- Innvendige vegger: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje.
- Innvendige himlinger: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje.
- Kjøkken: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder. Kjøkken har ikke ventilator.
- Skap: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder.
- Generelt: Leiligheten er innrøkt.

Tilstandsgrad 3:
- Bad: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder og slitasje. Det mangler tilfredsstillende luftespalte under dør. Det ble
registrert bom i gulvflisene. Det er lite fall på gulv. Badekar mangler dekkside.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Felles eiet tomt på 36 962 kvm. Tomten har flott opparbeidet uteområde med asfalterte internveier, plen, beplantninger, trær, sittegrupper, lekeplasser m.m.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass nr. 3041, som ligger nære inngangen i garasjeanlegget. Gjesteparkering for gjester.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner.

Borettslaget

Borettslaget består av 253 andelsleiligheter. Første innflytting skjedde i 1981. Tomten, kjøpt i 1986 er på 46 346 kvm.

Dyrehold
Styret har utbarbeidet en egen dyreholderklaring for borettslaget og som skal fylles ut sammen med godkjenning av ny andelseier hvis ny eier bringer med seg hund eller katt. Ihh. til styret melding skal denne erklaringen ligge under som en klar forutsetning for godkjenning av ny andelseier.

Nyttig info
Fellesvaskeriet er i Skansen terrasse 11,19,20,25 og 26.

Borettslaget leier ut ekstra boder dersom disse er ledige. Beboerne må ta kontakt med styrets leder.

Borettslaget har etablert et lite trimrom i skansen terrasse 28, som kan brukes av beboere i borettslaget.

Borettslaget har også et lite lokale for utleie i nr. 24 (aktivitetsrommet). Dette rommet egner seg for mindre selskaper, maks 20 personer, samt for overnatting ved f.eks. besøk. Rommet har et lite kjøkken, samt toalett og dusj.

I 2019 ble balkongen rehabilitert. Følgende arbeide ble utført:
- Pigge opp eksisterende gulv, helt ned til grunnbetong.
- Reparere eventuelle skader, samt bygge opp med ny isolasjon og membran.
- Fjerne eksisterende blomsterkasser, og erstatte disse med glassfront, likt som resten av borettslaget.
- Legge nytt gulv, i samme høyde som sokkel for blomsterkasse i dag.
- Heve/tilpasse avløpsrør på vegg.
- Etablere nye luftespalter/tilluft i leilighetene 11-31.
- Male trepanel 1-strøk, samt male/pusse betongvegger/tak på balkonger.

Det som er av fremtidig vedlikehold som styret ser på, og vurderer fortløpende er følgende.
- Etablering av ladepunker for El-Bil.
- Utbedring av garasjeanlegget, da særlig dekket på nedre plan.
- Etablering av brannvarslingsanlegg i trapperom og kjellere.
Alt her skal ikke gjøres samtidig, men planlegges tidsmessig og økonomisk for at kostnader skal holdes under kontroll. Ellers blir det utført løpende vedlikehold på vann og avløp, samt alle borettslagets tekniske installasjoner.

Andre forhold

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 109 bnr. 43, andelsnr. 126 i Skansen borettslag med orgnr. 947853627 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1981/517-1/105 Fellesobl. for bor.innsk.
08.01.1981
BELØP: NOK 29.337.400
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget
Lnr: 1086915
ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN
SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/37171-1/105 ** Forhøyelse
24.06.1985
FORHØYET TIL NOK 30,894,970

1999/56602-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
08.10.1999
veket for: OBLIGASJON 1999/56600-1/105

2001/59492-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
03.10.2001
veket for: OBLIGASJON 2001/59483-1/105

2003/32179-1/105 ** Forhøyelse
28.05.2003
FORHØYET TIL NOK 31,002,870

1986/80658-2/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.12.1986
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Med flere bestemmelser

1999/56600-1/105 Obligasjon
08.10.1999
BELØP: NOK 4.550.000
Panthaver:Den Norske Stats Husbank
Lnr: 1087054
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/66400-1/105 Obligasjon
30.10.2001
BELØP: NOK 6.000.000
Panthaver:Den Norske Stats Husbank
Lnr: 1087054
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/993389-1/200 Pantedokument
27.08.2019 21:00
BELØP: NOK 115.000.000
Panthaver:OBOS-BANKEN AS
Org.nr: 911986884
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Total andel fellesgjeld utgjør kr. 327 000,-

Borettslaget har følgende lån:

HUS602-11437163 6
Total restgjeld kr. 2 841 490,- pr 01.04.2020
Andel fellesgjeld kr. 9 114,- per 01.04.2020
Rente 2,04% pr 01.04.2020
Restløpetid: 7 år og 8 måneder
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei

Kapitalkostnader utgjør kr. 109,- per måned som betales gjennom felleskostnadene.

OBOS01-98207817279
Total restgjeld kr. 64 860 219,- pr 01.04.2020
Andel fellesgjeld kr. 111 139,- per 01.04.2020
Rente 1,85% pr 01.04.2020
Restløpetid: 30 år og 6 måneder
Avdragsfrihet: Ja, frem til 01.11.2020.
IN-ordning: Nei

Kapitalkostnader utgjør kr. 169,- per måned som betales gjennom felleskostnadene. Etter endt avdragsfri periode er avdragene estimert til å utgjøre kr. 234,- Kapitalkostnader vil fra 01.11.2020 utgjøre kr. 403,-

OBOS02-98207817260
Total restgjeld kr. 2 841 490,- pr 01.04.2020
Andel fellesgjeld kr. 205 967,- per 01.04.2020
Rente 1,85% pr 01.04.2020
Restløpetid: 17 år og 9 måneder
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei

Kapitalkostnader utgjør kr. 1 139,- per måned som betales gjennom felleskostnadene.

Sikringsfond

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 0,- per 31.12.2019.

Regnskap

Regnskap for 2018 viste et overskudd på kr. 1 462 317,-. I budsjett for 2019 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 4 713 980,- i overskudd. Resultatsregnskap for 2019 og budsjett for 2020 vil bli forelagt andelseierne under årlige generalforsamling.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Tor-Hugne Olsen

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 740 321 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 665 155 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 24.08.1083.

Forretningsfører

OBOS

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Tilstøtende eiendommer er regulert til boligformål, friområde og gang/sykkelvei.

Reguleringskartet følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen.

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Prosjektmegling
PB1488 Vika
0116 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824

Silje Godager

Eiendomsmegler

Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no

Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Borettslaget

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Tinglyste forpliktelser

Heftelser

Andel fellesgjeld

Sikringsfond

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forbehold

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Silje Godager

Ønsker du verdivurdering?