Skaret B301

Skaret B301

Nøkkelinfo

  • Pris
    6.200.000,-
  • Totalpris
    6.234.674,-
  • Bruksareal
    87.5 – 137m2
  • Primærrom
    84m2
  • Soverom
    2 – 4
  • Etasje
    3
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eierform
    Eierseksjon

Vegar Skredlund

Prosjektleder / Eiendomsmegler

Megler: Vegar Skredlund

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler Nybygg / Prosjektleder

Megler: Tom Z. Bliksmark

Kort om eiendommen

Selveierleilighet Ormerudveien 8

Innhold

Solon Eiendoms boligprosjekt Skaret ligger sentralt på Kolbotn og består av 61 unike selveierleiligheter fordelt på to leilighetsbygg og underliggende garasjeanlegg.

NY VISNINGSBOLIG KLAR!
Vår første visningsbolig i Hus A ble solgt etter kun kort tid, men vi har nå klar en ny visningsbolig. Dette er en toppleilighet i Hus B og vi inviterer til visning allerede:
Mandag 3. juni kl. 18:00-19:00
OBS! Adkomst til visningen blir fra Ormerudveien, følg visningsskilter. Visningsboligen ligger i 6. etasje og per tid er ikke heisen satt i drift.

I Hus A er 23 av 24 boliger solgt. I Hus B er 32 av 37 boliger solgt. Totalt sett er 55 av 61 boliger solgt i det populære prosjektet.

Salg foregår til faste priser og etter prinsippet om "først til mølla".

Se boligvelger og komplett prisliste på www.skaretkolbotn.no

Standardkvaliteter i din nye leilighet
Flotte kjøkkeninnredninger fra Sigdal i modellen Horisont med hvite fronter og minimalistisk moderne uttrykk. Moderne laminat benkeplate i grå utførelse. Kjøkkenet er forberedt for integrerte hvitevarer. Slimline ventilator leveres.

Tiden med lysstoffrør er forbi, og i Skaret får du LED downlights både som spesifikk belysning over innredning og speil, i tillegg til generell belysning på baderom. LED downlights er standard både i entré, baderom og eventuelt gjestebad. Moderne innredning på baderom med heldekkende servantplate. Veggmontert toalett. Dusjvegg(er) i glass. Pene ettgreps blandebatterier/kraner både i bad, dusj og på kjøkken. Opplegg og avsatt plass for vaskemaskin og kondenstørketrommel på baderom som vist på plantegning.

I moderne baderom er det viktig med tiltalende fliser. På gulvet leveres italienske porselenatofliser i format 30×30 cm i grå utførelse. Samme flistype legges i dusjsonen som mosaikk i format 3×3 cm. På veggene finner du de samme lekre flisene, men i format 30×60 cm. I entré blir det store fliser, format 60×60 cm, i grå utførelse. Flisene er fra italienske Imola Ceramica, serie Micron 2.0.

Det leveres LED downlights i himling også i entréen, som vil få frem de flotte nyansene i entréflisene.

På alle gulv som ikke er flislagt, leveres en meget fin 1-stavs hvitlasert eikeparkett.

Under flisene i entréen og parketten i øvrige rom blir det vannbåren gulvvarme, en svært behagelig oppvarming.

Innvendige hvite kompaktdører med dempelist, hvite karmer og dørvridere i børstet utførelse.

Det leveres flotte 60×60 cm fliser også i fellesarealer i alle leilighetsplan. Opptrinn og inntrinn i trapper flislegges. Vegger males i tidsriktige farger.

En ny tilværelse
Det er lagt opp til en meget god og gjennomgående solid standard i både fellesarealer, utvendige som innvendige, fasader og inne i selve boligene. Uttrykk og arkitektur er avgjørende faktorer i et prosjekt og Solon Eiendom har derfor igjen engasjert de dyktige arkitektene i Code Arkitektur til å bistå i utviklingen. Sammen gjorde Solon Eiendom og Code prosjektet Ullevål Tårn som vant Oslo bys arkitekturpris 2016.

Du kan være trygg på at også Skaret vil få et unikt uttrykk og være hyggelig både å komme hjem til, og på besøk til.

Besøk prosjektets hjemmeside, www.skaretkolbotn.no, og se vår boligvelger med plantegninger og prisliste. Registrer din interesse i dag og bli holdt orientert.

Beliggenhet
Skaret ligger i skjæringspunktet mellom naturen og storbykulturen, akkurat der de fleste ønsker å bo. Kolbotn ligger bare et lite skritt fra Oslo. Et eller annet sted syd for Ljan går grensen. Det er så nært byen du kan komme uten å være i den, og med alle fordelene det byr på.

Kolbotn er kommunesentrum i Oppegård kommune, Akershus fylke. Oppegård hører også til Follo region sammen med Nesodden, Frogn, Ås, Ski, Vestby og de sørlige delene av Enebakk kommune. Det bor rundt 6 000 mennesker på Kolbotn, og i Oppegård kommune nærmere 25 000. Mange av disse jobber i Oslo siden det bare er 13 km herfra til Oslo sentrum og kommunikasjonen gjennom både buss og tog er meget god.

Kolbotn har mye skog og vann. Det er store friarealer for alle som er glade i å være i naturen. Nærheten til marka betyr mye, men like viktig er nærheten til sjøen. Legendariske Ingierstrand bad ligger bare en sykkeltur unna.

Kjøpesenteret Kolbotn Torg og kulturhuset Kolben (med bl.a. kino og bibliotek) ligger bare en kort spasertur fra Skaret, Kolbotn. Disse to møtestedene, og servicetilbudene i sentrum av Kolbotn for øvrig, dekker alle daglige behov. Samtidig er det kun noen få hundre meter fra Skaret til togstasjonen som effektivt tar deg til Oslo sentrum.

Fremdrift, økonomi og lovgrunnlag
Boligprosjektet ferdigstilles i løpet av sommeren 2019.

Det forutsettes at 10 % av kjøpesum innbetales ved kontraktinngåelse. Hovedoppgjør (restkjøpesum, kjøpsomkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest én uke før overtagelse av eierseksjonen.

Kjøpsomkostninger per bolig beløper seg til kun mellom kr 20.300,- til kr 50.700,- (avhengig av boligstørrelsen). Se eksakt beløp for den enkelte bolig i prisliste fra megler.

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir vil blant annet avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse utgiftene. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 30,- til kr. 35,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer mm.

Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12.

Denne annonsen er ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Skaret er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.skaretkolbotn.no for øvrige boliger i prosjektet.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Tom Z. Bliksmark

Tom Z. Bliksmark

Eiendomsmegler Nybygg / Prosjektleder

Kontakt Tom Z. på e-post
tzb@sem-johnsen.no

Kontakt Tom Z. på telefon
90 92 59 04

Tom Z. Bliksmark er utdannet eiendomsmegler fra BI. Han har vært eiendomsmegler i over 20 år, hovedsakelig med rådgivning, utvikling og salg av nye boligprosjekter på Østlandet.

Les mer