Skipsfjellvegen 41, leil. A301 i Gaustatoppen Lodge

Skipsfjellvegen 41, leil. A301 i Gaustatoppen Lodge

Skipsfjellvegen 41 leil A301 i Gaustatoppen Lodge ved Christopher Lejonberg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med spektakulær takhøyde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustatoppen Lodge A310 (145)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustatoppen Lodge sommeren 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustatoppen Lodge nedenfor skibakkene i Skipsfjell

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustatoppen Lodge A310 (142)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gausta (76)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustablikkekspressen med Rjukandalen og Hardangervidda i bakgrunnen. Foto Gaustablikk skisenter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alpinanlegg i spektakulære omgivelser. Foto Gaustablikk skisenter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alpinbakkene ned mot Bygget og stolheisen i Gaustatoppen Naturpark

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovdestaulbakken ved Bygget i Gaustatoppen Naturpark

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustablikk og Gaustatoppen skisenter 2017-2018

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alpinbakke og langrennsløyper i Naturparken nedenfor Gaustatoppen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den Lykkelige Sportsmann er en populær afterski

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygget Bistro og afterski i Gaustatoppen Naturpark

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustablikk høyfjellshotell

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaustablikk skisenter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sport1 og den lille dagligvarehandelen Pose&Sekk ved Hotellbakken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gå opp, eller ta Gaustabanen inne i fjellet, til toppen av Gaustatoppen. Skituren ned er fantastisk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kvitåvatn og Gaustatoppen

Klikk for å se bilde i full størrelse

xGaustatoppen (4)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kvitåvatn og Gaustablikk høyfjellshotell

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kvitåvatn om sommeren

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.800.000,-
Omkostninger 151.804,-
Totalpris 5.965.877,-
P-rom 129m2
Byggeår 2010
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christopher Lejonberg

Eiendomsmegler MNEF / Leder Nyeboliger

Megler: Christopher Lejonberg

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    1.567.500,-

Kort om eiendommen

TOPPLEILIGHET I GAUSTATOPPEN LODGE: Stor 6-roms topp- og endeleil. over 2 plan. Spektakulær takhøyde. 2 stuer, 4 sov, 2 bad. 2 garasjepl. Ytterst på hjørnet mot Kvitåvatn med herlig utsikt over vann og fjell. Midt mellom alpinbakkene & langrennsløypene.

Høydepunkter

- Stor leilighet med totalt gulvareal ca. 137 m²

- Attraktiv 6-roms topp- og hjørneleilighet i Gaustatoppen Lodge

- God planløsning og standard. Drømmekjøkkenet fra Ballingslöv

- 2 bad, 2 stuer og 4 soverom

- Herlig romfølelse med ca. 5 meter takhøyde i stueområdet

- Store vinduer åpner fritidsboligen mot den naturskjønne utsikten

- 2 garasjeplasser

- Sameiet har felles bygning med stort smørerom

- Gaustatoppen Lodge er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet NSW, NarudStokkeWiig

- Ski inn/ut for alpint og langrenn

- Beliggende ca. 980 moh.

- Midt i Gaustablikk og Gaustatoppen skisenter og rett ved Gaustablikk høyfjellshotell, Brendstaul og Gaustatoppen Naturpark

- Herlig utsikt mot Gaustatoppen, Kvitåvatn og fjellheimen rundt Kvitåvatn

Beliggenhet

Fritidsleiligheten ligger ca. 980 moh. i populære Gaustatoppen Lodge, midt i alpinanlegget og med umiddelbar nærhet til langrennsløyper, sykkel- og turstier et steinkast fra Gaustablikk Høyfjellshotell. Stuen og balkongen er sydøstvendte, og har sol fra morgen til ettermiddag. Eiendommen har nydelig utsikt opp mot majestetiske Gaustatoppen og fjellheimen rundt Kvitåvatn.

Mer om eiendommen

Alpint
Skianlegget på Gaustablikk er kjent for å være snøsikkert og for å åpne tidlig hvert år. Gjennom de siste årene har området utviklet seg til et moderne skianlegg med tilbud for hele familien. Skisenteret har nå 35 nedfarter og 13 heiser inkludert 2 ekspresstolheiser. Lengste nedfart er 3,8 km, og største høydeforskjell er 550 meter. For snowboard og offpist er området rundt Gaustatoppen anerkjent som et fantastisk og særdeles utfordrende terreng. Gaustabanen transporterer nå besøkende helt til toppen av Gaustatoppen, og fra toppen er det mulig å stå ned flere ulike renner med varierende vanskelighetsgrad, og ikke minst å nyte utsikten på veien ned.

Langrenn
Som en komplett skidestinasjon tilbyr Gaustaområdet også meget gode langrennsforhold. Området har cirka 90 km med preparerte langrennsløyper, fordelt på 17 løyper som spenner seg over alle vanskelighetsgrader fra en lett nybegynnerløype på 1 km til en skikkelig høyfjellstur på 23 km.

Det er mange muligheter til å kombinere mellom løypene og forme sin egen tur. Løypene er godt merket, og cirka 13 km av dem er i tillegg kjørt opp med skøytespor. Løypeselskapet i Gaustatoppen preparerer alle løypene hver dag hele sesongen så lenge værforholdene tillater det, og streber etter høy kvalitet på prepareringen. Se www.langrenngaustaomraadet.no for mer info

Gaustatoppen
Gaustatoppen, som mange mener er Norges vakreste fjell, rager over Rjukan med sine 1883 m.o.h. Det er ca. 1 600 meter fra dalbunn og opp til toppen. Årlig tar ca 120 000 mennesker turen opp på Gaustatoppen for å nyte den spektakulære utsikten. I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten. Utsikten viser over én sjettedel av Norge. Hver dag i påsken (og under sommersesongen) kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i Turistforeningens gamle steinhytte på toppen.

Gaustatoppen Turisthytte ble bygd opp allerede i 1893 av fjellets egen naturstein.

Sommer og høst
Det er minst like fantastisk på Gaustatoppen Lodge sommer og høst som om vinteren og våren. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å fiske, ro eller padle nede på Kvitåvatn eller bade i friskt fjellvann. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Lodgen langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening. Det er også viktig å nevne at Unescos verdensarv har listet Rjukan industrihistorie og Vemork kraftstasjon, og mengder av historie og kultur å gjøre seg kjent med via muséene og informasjonstavlene i nærområdet.

Servicetilbud
Nedenfor sameiet ligger Gaustablikk Høyfjellshotell, og litt lenger bort i veien finner du populære Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus med afterski og servering. Ved Gaustablikk skisenter er det også afterski og restaurant, skiutleie og ny Sport1-butikk der samt den lille dagligvarehandelen Pose&Sekk. Nedenfor Gaustatoppen Naturpark på andre siden Kvitåvatn og alpinanlegget ligger Bygget som tilbyr mat, afterski og utlevering av nøkler fra Gaustabooking.

Se www.visitrjukan.com og www.gaustatoppen.no, og meld deg på nyhetsbrevet, for mer informasjon om områdets mange tilbud!

Det tar cirka 15 minutter at kjøre ned til Rjukan, der det finnes flere matbutikker så som Spar, Kiwi og Coop, Vinmonopol, meget populære Rjukanbadet, restauranter og butikker. Gvepseborg café & restaurant samt nye og spennende Rjukan Klatrepark, til hvilke Krossobanen tar deg fra Rjukan, er absolutt verdt et besøk. Se www.krossobanen.no for mer info.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr 3 057 per måned inkl. bl. a. felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter og drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Det er ikke eiendomsskatt for fritidsboliger i Tinn kommune.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall brukere av leiligheten, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

3. etg: primærrom utgjør 88 m² som omfattes av entré, 2 soverom, bad 1, badstue, kjøkken og stue med utgang til balkong. Sekundærrom utgjør 1 m² som omfattes av bod/teknisk rom.

4. etg: primærrom utgjør 41 m² som omfattes av loftstue, bad 2, 2 soverom. Gulvareal= ca.48 m². Sekundærrom utgjør 0 m².

Selger har 1 bod ved svalgangen i 3. etasje og 1 bod ved felleshuset opp i bakken fra bygningen. Det følger 2 garasjeplasser merket A301 i felles anlegg under bygningen.

Standard

Stilren, tiltalende leilighet med gjennomgående høy standard og materialvalg av solid kvalitet. Fritidsboligen ble ferdigstilt i 2010, og eier har selv eid og brukt leiligheten siden den ble overlevert fra entreprenør A til Å og utbygger av Gaustatoppen Lodge. God planløsning og gjennomtenkte fasiliteter. Det er lagt vekt på fargekombinasjoner og materialer som understreker en eksklusiv, stilriktig atmosfære. Gulv av tre og skifer, panelkledte vegger, kjøkken fra Ballingslöv Drømmekjøkken, bad med keramiske fliser og gulvvarme, peisovn og vinduer av massivt tre.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Ballingslöv (Drømmekjøkkenet) med laminat overflate på dører og skuffer, avtrekkshette, oppvaskkum med ettgreps blandebatteri, mahogny heltre benkplate, integrert AEG oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp med induksjonstopp type AEG, og Zanussi frys -og kjøleskap samt kjøkkenbenk med skaper mot spisebord.

Himling: Interiør beiset slettpanel med spotter. Vegger: Interiørbeiset furu slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv.

Bad 1
Baderom er bygd som prefabrikert badekabin med flislagte gulv og vegger. Baderomsinnredning fra Ballingslöv med nedfelt servant, ettgreps blandebatteri, dusjhjørne med glassdører og blandebatteri med temperaturinnstilling, og vegghengt toalett. Ventilasjon:Tilluft mellom dørblad og terskel.
Himling: Malte metallplater. Samleskap/vannsentral for rør i rør system er plassert i himling bak plate med hvite knotter; opplyst av utbygger. Vegger: Flis. Gulv: Flis med varmekabel. Sluk i dusjhjørne.

Bad 2
Baderom er bygd som prefabrikert badekabin med flislagte gulv og vegger. Baderomsinnredning fra Ballingslöv med nedfelt servant, ettgreps blandebatteri, dusjhjørne med glassdører og blandebatteri med temperaturinnstilling, veggtoalett ingen synlig drenasje fra sisterne på vegg på siden av toalettskål ned mot gulv.

Ventilasjon: Tilluft mellom dørblad og terskel. Himling: Malte metallplater. Samleskap/vannsentral for rør i rør system er plassert i himlin bak plate med hvite knotter; opplyst av utbygger. Vegger: Flis. Gulv: Flis med varmekabel. Sluk i dusjhjørne.

Badstue
Benker med osp utførelse og Tylö elektrisk badstueovn. Ventilasjon: Ventil ved tak/himling med luke mot entré og synlig ventil ved gulv mot teknisk rom, bak vaskemaskin. Himling: Gran faspanel. Vegger: Gran faspanel. Gulv: Tremmegulv av osp. Det er glassdør mellom badstue og bad 1.

Gulv, vegger og himlinger
ENTRE/HALL: Himling: Interiør beiset slett panel med spotter. Vegger: Interiørbeiset slett panel. Kraftige gulvlister. Gulv: Skiferflis med varmekabel og 1-stavs eikegulv i hall. Gardin fra Home & Cottage på vindu i entré. Skyvedørgarderobe i entre.

STUE: Himling: Interiørbeiset slettpanel med spotter. Skråhimling hvor taket/himling går opp til hems. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv.

SOVEROM 1: Himling: Interiør beiset slett panel med taklampe. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv. Dobbeltseng; soveplass for 2. Ikke garderobeskap.

SOVEROM 2: Himling: Interiørbeiset slett panel med taklampe. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv. 2 køyesenger med 5 sengeplasser med skuffer i sokkel. sitteplass. Ikke garderobeskap.

SOVEROM 3: Himling: Interiørbeiset slett panel med taklampe. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv. Dobbeltseng og sitteplass. 2 soveplasser. Ikke garderobeskap.

SOVEROM 4: Himling: Interiørbeiset slett panel med taklampe. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv. Dobbeltseng med 2 soveplasser. Ikke garderobeskap.

Køyesenger med skuffer i bunnsokkel er spesialbestilt hos Haugen Treindustri.

LOFTSTUE: Himling: Interiørbeiset slett panel. Vegger: Interiørbeiset slettpanel. Gulv: 1-stavs eikegulv.

Heltre trapp med lakkert eiketrinn uten stusstrinn og interiørbeiset eikevanger og spiler rekkverk og eik håndlist på vegg og rekkverk.

VVS
Vannrør er av av rør i rørsystem med diverse tilkoblinger i kobberrør. Utbygger opplyser om at vannsentral/samleskap for rør i rør system er plassert i himling på bad. Vannledning fra offentlig ledning og inn bygning har varmekabel type "Elvestadrør". Avløpsledninger ligger i vegger og dekker og er av PVC. Boligsprinkel anlegg i leilighet med sprinkelhode i alle P-rom untatt bad. Vannrør er plassert i rør i rørsystem og skap er plassert i himling i bad 1-2, hvor vannrør er skjult vegger og dekker). Varmtvannsbereder er plassert i bod/teknisk rom rett ved sluk i gulv.

Elektro
Sikringskap med automatsikringer og 32 Ampere hovedsikring. 400V-TN-S. Overspenningsvern. Skjult anlegg. Samsvarserklæring for det elektriske anlegg er datert 12.10.2009 og underskrevet Henning Nyseen i Moeller Elektric AS, plassert i sikringskapet. Samsvarserklæring for AMS måler er datert 03.11.2017 står på dør i sikringskapet. Eier opplyser om at leilighet har hatt tilsyn av det elektriske anlegget av Tinn Energi 02.04.2016.

Peis
Leiligheten har plassbygd peis med innsats med vinkeldør av glass hvor ild kan sees fra kjøkken og stue. Peisen er forblendet med naturstein under innsats, på side av innsats, på kappe og hvor pipe er pusset og malt opp til tak/himling. Foran innsats er det skiferplater på gulv. Shiedel Elementpipe med takgjennomføring er med i leveransen til den utførende entreprenør. Shiedel Feieluke er ikke plassert på balkong og antas å være plassert på etasjer under.

Balkong ca. 6 m²
Balkong er integrert i bygningskroppen med utgang fra stue, ca. 6,0 m² som er overbygd med tregulv.

Byggemåte

Antar at bygget står på utsprengte masser som er komprimert og mettet på topp med pukk og betongfundamenter. Betongmurer og betonggulv i parkeringsarealer i kjelleretasje. Utvendig synlig betongoverflater på parkeringsskjeller er forblendet med tørrmur naturstein. Etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje består HD elementer 260mm. Gulv i 1. etasje mot kjeller er isolert med 200mm skumplast, 100mm armert påstøp, 19x180mm og 1-stav lamellparkett 1- stav.

Yttervegg gavl og svalegang består av 200mm plasstøpt betong, påføring på innvendig side med 50mm mineralull og furuglattpanel. Utvendig påforet med 100mm mineralull, vindsperre og utvendig liggende kledning kledning. Yttervegger forøvrig av 150mm bindingsverk , innvendig påforing 50mm, damsperre og furu glattpanel, kryssisolert med 150+50 mm, utvendig vindsperre, utlektning og liggende kledning.

Skillevegger mellom leiligheter i 200mm betong, 50mm påforing og 50mm isolasjon på begge sider av skillevegg som er kledd med furu slettpanel. Skillevegger mellom leiligheter på hems med lydvegg av dobbelt stenderverk 100mm åpning 100mm stenderverk isolasjon i begge stenderverk, 2lag gips på begge sider bak furu slettpanel. Skillevegger internt i hver leilighet i70/95mm bindingsverk, isolert og kledd med furu slettpanel.

Etasjeskille mellom leiligheter av 300mm plassstøpt betong, lydgulv bestående av 20mm trinnlydplate og 35mm flytsparkel, 19x180mm 1-stav lamellparkett. På undersiden påfores med 50mm mineralull og furu slett panel.

Bæring i bygget består av betongvegger (skillevegg/vertikalskille mellom leiligheter) og betongdekker som etasjeskille/horisontalskille mellom leiligheter.

Tak med 300mm taksperre, isolert med 300mm isolasjon, damspere og innvendig slettpanel. Utvendig: vindsperre, 960mm krysslufting(2x48mm), taktro, papp, sløyfer, 50mm lekter. Royal impregnert tretak. Takrenner består av plastbelagte alusink renner og nedløp.

Vinduer er fra Norgesvinduet med 2-lags isolerglass. Pyroglass i vinduer hovedfasade i 2.etg. Vindusfeltene består av faste vinduer med et vindu til åpne, untatt i stue hvor vinduer er faste rømning ut på terrasse gjennom terrassedør hvor avstand fra topp rekkverk og ned til terrassedekke i 1. etasje er 6,65m. Vinduer i begge soverom 3. etasje. 1 soverom på hems vender ut på endevegg/gavl samt 1 soverom på hems vender ut på langvegger. Leilighetsdør: Malt B30 dør med lydkvalitet 35 dB. Terrassedør: Dør med 2-lags isolerglass(i følge eier). Innvendige dører: Interiørbeiset furu heltre med 1-speil produsert av Haugen Treindustri.

Bebyggelse

Bebyggelsen i Gaustatoppen Lodge er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet NSW, NarudStokkeWiig (www.nsw.no). Utformingen er inspirert av den såkalte Lodgestilen, forbundet med den tradisjonelle bebyggelsen som finnes i Nord-Amerikas Alpene. Fasadene har store vindusflater og gjennomgående bruk av kraftige trematerialer i kombinasjon med glass og stein. De ulike bygningene er plassert slik at det oppstår hyggelige møteplasser for beboerne, og spesielt barn i området. Ski inn/ut både alpint og til langrennsløypenettet og umiddelbar nærhet til vidda, afterski, flere restauranter, sportsbutikk, buss og høyfjellshotellet.

Tomt

Eiet tomt: 7464 m². Naturtomt samt oppkjørsel til bygningen.

Parkering

Det følger 2 garasjeplasser merket A301 i sameiets felles anlegg under bygningen.

Adkomst

Adkomst via svalgang og felles trapper fra bakkeplan og garasjeanlegget opp til leilighetens etasje. God adkomst sommer som vinter til bygningen og garasjeanlegget med helårsvei som blir brøytet etter behov .

Følg veien opp fra Rjukan og ta til venstre inn på Kvitåvatnvegen mot Gaustablikk Høyfjellshotell og Gaustaområdet. Ta til venstre opp ved skilt/postkasse på venstre hånd for Gaustatoppen Lodge rett før hotellet. Leiligheten ligger i den første bygningen på venstre hånd, og hjørnet nærmest Kvitåvatn.

Fra Oslo/Vestfold: Kjør til Kongsberg. Følg Riksvei 40 mot Geilo cirka 8 kilometer. Ta så av til venstre på Riksvei 37 mot Rjukan. Fø lg skilting mot Rjukan, forbi Bolkesjø og Gransherad, og langs T innsjøen. Når det er noen kilometer igjen til Rjukan sentrum; kjør av til venstre mot Gaustablikk/Gaustatoppen. Det tar cirka 2,5 time å kjøre til Gaustatoppen fra Oslo.

Fra Grenland: Kjør Riksvei 36 mot Bø og ta av til høyre på Riksvei 360 mot Notodden. Ta til venstre på E134 mot Haugesund, så til høyre på Riksvei 361/37 mot Rjukan. Kjør av til venstre til Gaustablikk/Gaustatoppen når det er noen kilometer igjen til Rjukan sentrum. Det tar cirka 2,5 time å kjøre til Gaustatoppen fra Skien.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad. Varmekabel i alle rom med flis og skife runntatt i bod/teknisk rom. Peisovn med innsats for supplerende vedfyring.

Sameiet

Leiligheten er en del av Gaustatoppen Lodge Eierseksjonssameie . Sameiet består av 54 leilighetsseksjoner og 4 garasjeseksjoner, og reguleres av vedtekter som følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at det ikke er noen begrensninger mot å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet siden det er fritidsbebyggelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Andel fellesgjeld

Kr. 14 073

Sameiet har ingen langsiktige lån eller gjeld, og andel fellesgjeld er kun kortsiktig gjeld.

Evt. mulighet for utleie

Hele eller deler av eiendommen kan leies ut.

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Megler

Portrettbilde av Christopher Lejonberg

Christopher Lejonberg

Eiendomsmegler MNEF / Leder Nyeboliger

Kontakt Christopher på e-post
cl@sem-johnsen.no

Kontakt Christopher på telefon
47 37 10 31

Christopher Lejonberg er leder for Sem & Johnsen Prosjektmegling, og har 13 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen. I denne perioden har han bistått i mer enn 1 400 bolighandler, og arbeidet med store utviklinger som fritidsdestinasjonen Gausta ved Gaustatoppen, boligprosjektene Ringnes Park (Grünerløkka) og Hundsund (Fornebu) parallelt med at han har solgt brukte boliger og fritidsboliger i Oslo og omegn.

Les mer