Prisantydning 3.150.000,-

Omkostninger 89.047,-

Totalpris 3.300.047,-

P-rom 53m²

Byggeår 1960

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.063,-
Fellesformue
15.077,-
Fellesgjeld
61.000,-
Ligningsverdi
1.009.164,-
Energimerke
E – mørkegrønn

Nyoppusset og lekker 3-roms selveier med solrik balkong, utsikt, parkering og god standard. Her kan du flytte rett inn!

Høydepunkter

Velkommen til Sletteløkka 23A! Dette er en nyoppusset (2020) selveierleilighet med solrik balkong på x kvm, parkeringsplass og arealsmart planløsning. Leiligheten er omfattende oppusset med nytt flislagt bad, nytt kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, nytt laminatgulv, nymalte overflater og ny belysning. Her kan du flytte rett inn i en lekker leilighet hvor alt er tilrettelagt for et godt bomiljø.

Leiligheten er gjennomgående med gode lysforhold fra store vindusflater. Det er åpen stue/kjøkken-løsning med plass til spisebord og stuemøblement. Videre har leiligheten to gode soverom, som også gjør dette til et guntig utleieobjekt. Det medfølger 1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Linderud med gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og sentralt område på Linderud med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder samt et riktig tilbud av servicetilbud.

Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløype og treningssenter m.m. Det er badeplass på Årvoll, alpinbakke i Grefsenkleiva, svømmehall på Nordtvet, idrettsplasser på Linderud samt kort avstand til populært tur- og skiterreng i Lillomarka/Nordmarka med idylliske badevann på sommerstid. Eiendommen har også nærhet til Bjerkedalen Park med fine promenader, paviljong, sandstrand og dam. Parken er pent beplantet med trær, busker og stauder samt Hovinbekken med fossefall som er en av parkens hovedattraksjoner.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Mega og Joker. Linderud senter har et variert utvalg med bl.a. postkontor, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør og flere serveringssteder.

Nyoppusset og lekker 3-roms selveier med solrik balkong, utsikt, parkering og god standard.

I tillegg finnes det også legekontor her. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en liten kjøretur til Storo hvor Oslos største kjøpesenter befinner seg. For øvrig ligger også Oslo sentrum innen rekkevidde med offentlig kommunikasjon og bil.

Skole og barnehage
Eiendommen sokner til Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder samt et godt utvalg av private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss, T-bane og flybuss. Nærmeste holdeplass er Veitvet ligger like nedenfor boligen med flere ruter med endestopp på Oslo bussterminal, Majorstuen og Snarøya. Nærmeste T-banestopp er på Veitvet, ca. 4 min. gange fra boligen. Herfra går linje 4 og 5 med hyppige avganger store deler av døgnet.

Tidsavstander med bil
- Bjerke ca. 4 min.
- Kalbakken ca. 4 min.
- Sinsenkrysset ca. 5 min.
- Storo ca. 8 min.
- Oslo S ca. 12 min.
- Oslo Lufthavn ca. 30 min.

Matrikkel

Gnr. 89 bnr. 11 snr. 344 orgnr. 971428899 i Oslo kommune

Adresse

Sletteløkka 23A
0597 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 150 000,- (Prisantydning)
61 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 211 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
207,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 270,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
89 047,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 300 047,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Månedlige felleskostnader utgjør kr. 3 063,-
Herav:
Akonto oppvarming og varmtvann kr. 580,-
Felleskostnader kr. 2 483,-

Felleskostnader inkluderer: Tv/bredbånd (grunnpakke fra Get), betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, byggforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, m.m.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, Bruttoareal: 58 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1960

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Innhold

P-rom: 53 kvm, brukareal: 53 kvm, bruttoareal: 58 kvm

Leiligheten ligger i 3. etasje og har følgende rominndeling i P-rom:
Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Standard

Entré/gang
Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen med lysmalte flater og tidsriktig laminatgulv, hvilket er gjennomgående for øvrige oppholdsrom i leiligheten. Entreen er romslig med plass til garderobeinnredning til yttertøy og sko. Callinganlegg ved entrédør.

Stue
Romslig og luftig stue gode lysforhold fra store vindusflater. Stuen har plass til spisebord og stuemøblement, i tillegg er det utgang til solrik sydvendt balkong på 3 kvm.

Kjøkken
Nytt og innholdsrikt kjøkken fra HTH med god benke- og skapplass. Kjøkkenfrontene er hvite, kombinert med grå laminat benkeplate og sort oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyt med ettgreps blandebatteri, avtrekksvifte over koketopp og integrerte hvitevarer som inkluderer oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kombi kjøl/frys.

Dokumentasjon foreligger.

Bad
Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlightsbelysning i himling. Badet er utstyrt med flott baderomsinnredning med heldekkende vask, ettgreps blandebatteri og oppbevaringsplass i to skuffer. Videre er badet utstyrt med speil, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Det er mulighet til å etablere opplegg til vaskemaskin på det ene soverommet. Det finnes også fellesvaskeri i oppgangen.

2 soverom
Leiligheten har to gode soverom som begge vender ut mot rolig fellesareal. Soverommene er romslige med plass til dobbeltseng og garderobeinnredning. For øvrig disponerer leiligheten 1 loftsbod og 1 kjellerbod med god lagringsplass.

Utstyr/teknisk
- Mekanisk avtrekksvifte på bad.
- Oppdriftsventilasjon. Tilluft slippes inn av veggventiler/spalteventiler i vinduene og avtrekk skjer via avtrekksventiler på kjøkken og bad.

- Elektrisk fordelingskap i felles trappegang.
- Brannslukningsutstyr i boligen

Byggemåte

Såle på ukjent grunn for takstmannen. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i mur, utvendig forblendet med spekket tegl. Saltak i trekonstruksjon. Yttertaket er antatt tekket med korrugerte plater i stål. Støpte betongdekker. Eldre vinduer. Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven for ytterligere opplysninger.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
TG 2:
Vinduer: Knekt haspe på 1 soveromsvindu, vinduet tetter ikke til ramme. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer.

Ytterdører og porter: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer på balkongdøren.
Frittbærende dekker: Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder.
Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:Det er avkappede rør i tidligere kjøkken som ikke er blendet. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av manglende blending/fjerning av rør som er tatt ut av bruk på tidligere kjøkken.
Luftbehandling, generelt: Ingen avtrekk fra kjøkken/stue. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer av
manglende avtrekk fra kjøkkenet.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt på 56 783 kvm. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, diverse beplantning og lekeapparater.

Parkering

Sameiet har egne parkeringsplasser som er reservert beboere, og det er utdelt en parkeringsoblat per seksjon.

For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Fjernvarme fra radiatorer og varmekabler på bad.
Årlig individuell energiavlesning. Brensel i felleskostnadene er et a- konto beløp. Om forbruket er høyere enn størrelsen på a-konto beløpet vil man bli fakturert for dette på høsten året etter avlesningen. ved salg/ kjøp må man lese av selv.
Radiatorene mangler måler, kjøper må påse at dette ettermonteres.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sletteløkka Boligsameie. Sameiet består av 553 seksjoner samt 1 tjenesteleilighet. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Vi gjør oppmerksom på at kun fysiske personer kan eie/leie leilighet i sameiet. Se vedtekt. § 4.

Praktisk info om sameiet:
- Get er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
- Sameiet har fellesvaskeri som skal brukes i henhold til vaskeriinstruks. Vasketid kan kjøpes hos vaktmester.
- Sameiet har avtale med Vaktmestergruppen AS om renhold av fellesarealene.
- Vaktmester Tom Arne Berg og Jon Halvorsen ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet.
- Sletteløkka Boligsameie får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Større vedlikehold- og rehabiliteringshistorikk
2010 - 2011: Skifte av balkongbekledning.
2009: Det er byttet to tørketromler og kjøpt inn en ny vaskemaskin.
2006: Oppussing av oppganger.

Andre forhold

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 89 bnr. 11 snr. 344 orgnr. 971428899 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1954/15398-1/105 Erklæring/avtale
23.11.1954
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 88 bnr 258
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/767-1/105 Bestemmelse om veg
20.01.1955
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra gnr 88 bnr 258
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/6074-1/105 Erklæring/avtale
04.05.1955
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 88 bnr 258
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/5739-1/105 Bestemmelse om veg
08.06.1955
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Riktig dokumentnummer er ifølge manuell grunnbok og pantebokskopi : 7539/1955
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/12032-1/105 Erklæring/avtale
23.09.1955
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/15842-1/105 Erklæring/avtale
09.12.1955
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra gnr 88 bnr 258
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/8157-1/105 Bestemmelse om veg
10.07.1956
Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 88 bnr 258
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/152-1/105 Erklæring/avtale
05.01.1957
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra gnr 88 bnr 238
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/1500-1/105 Erklæring/avtale
07.02.1957
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/7354-1/105 Erklæring/avtale
26.06.1957
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/7370-1/105 Erklæring/avtale
26.06.1957
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra gnr 88 bnr 238
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/12881-1/105 Erklæring/avtale
24.10.1957
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/2912-1/105 Bestemmelse om veg
14.03.1959
Bestemmelse om gjerde
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1962/15553-1/105 Best om garasje/parkering
03.12.1962
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/3261-1/105 Skjønn
10.03.1964
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/7081-1/105 Erklæring/avtale
07.03.1979
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/42500-261/105 Erklæring/avtale
30.12.1983
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER NOK 200.000
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/1211-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
09.01.1984
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 0301-89/11
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld utgjør kr. 61 000,- per 01.06.2020

Sameiet har lån i Obos-banken
OBOS01-98207455954
Total restgjeld kr. 37 296 652,- per 01.06.2020
Rente 2,7% per 01.06.2020
Restløpetid: 11 år og 7 måneder
Avdragsfrihet: Nei
Kapitalkostnader utgjør kr. 508,- per måned og betales gjennom månedlige felleskostnader.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 15 077,- per 31.12.2019

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr. -499 185,-. Underskuddet er dekket ved overføring fra egenkapital. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 2 279 500,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Privat ledningsnett og stikkledninger til kommunal vannforsyning og avløp.

Eier

Hilde Fostervoll

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 009 164 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 632 990 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Skriftlig orientering til styret og forretningsfører utbes, skjema ligger som vedlegg til vedtektene

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest for boligblokk fra 1965.
Ferdigattest for rehabilitering av fasader fra 2005.
Ferdigattest for nye balkongfronter fra 2013.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Tilstøtende eiendommer er regulert til bolig, offentlig vei og gangvei og leir.
Reguleringskart følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Prosjektmegling
PB1488 Vika
0116 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824

Silje Godager

Eiendomsmegler

Kontakt Silje på e-post
sg@sem-johnsen.no

Kontakt Silje på telefon
95 12 07 26

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Oppvarming

Sameiet

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Silje Godager

Ønsker du verdivurdering?